父房子谁出钱买就是谁的吗（房子谁买的就是谁的）

民法典怎么规定谁出钱房子归谁

父母在子女婚前全款出资，房屋登记在其子女名下。这种情况是最好理解的，就是属于个人婚前财产，非夫妻双方共同共有。父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。如果婚后父母全款出资，房屋登记在其子女名下，视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

婚前首付谁付的房子就归谁吗

婚前首付谁付的房子就归谁吗

婚前首付谁付的房子就归谁吗，因为现在必须要有个房子才有保障，所以可能都会在婚前付首付，但是其实夫妻之间的共同财产的认定就会经常会出现一些纠纷，那么婚前首付谁付的房子就归谁吗

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婚前一方付首付婚后另一方还贷,房子归谁

一方付首付,且房子登记在这一方名下,婚后共同还贷,原则上属于付首付一方的个人财产。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割

一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。

二、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁?

一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。

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婚后买房无论谁给首付，写俩人谁的名字都应当认定为夫妻共同财产。因为婚后的财产属于共同财产，即使是仅由一方出的首付钱，也是共同财产，不同于婚前的首付钱属于个人财产。且婚后没有特殊情况，房产证上写的是夫妻一方的名字，属于登记错误，即无论写谁的名字都还是夫妻共同财产，除非有例外情形。

婚前个人支付首付的房屋产权归属,谁拥有该产权

婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，该不动产登记于首付款支付方名下，根据婚后还贷方式不同可以分为以下几种情况

1、以夫妻共同财产还贷

这种情况下通常先由夫妻双方协议处理，双方不能达成协议时，该不动产产权归属于登记一方，还没有归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的'款项以及该房屋增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定即照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2、首付款支付方以个人财产还贷

根据婚姻法相关规定，婚姻存续期间无论夫妻双方实行共同财产制还是约定财产制，法律规定的或者约定的个人财产都属于个人支配的范围，这种情况下首付款支付方以此还贷的，该房屋产权当然归属于首付款支付方个人所有。

3、夫妻双方实行共同财产制，首付款支付方以个人工资还贷

婚姻关系存续期间，在夫妻双方没有约定的情况下实行的是夫妻共同财产制，根据婚姻法相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间的工资、奖金为夫妻共同财产，因此，这种情况下即便首付款支付方是用自己的工资还贷，其效果仍然是以夫妻共同财产还贷，产权说明如上。

4、夫妻双方实行分别财产制，首付款支付方以个人工资还贷

夫妻双方可以订立协议实行夫妻分别财产制，这种情况下首付款支付方以其个人工资还贷的，该房屋产权当然归属于首付款支付方个人所有。

产权登记在夫妻双方名下的情况

房产证是房屋所有权的凭证，是由国家法定的不动产登记机关发放的用于证明对房屋拥有物权的唯一、排他的证明。按照我国现行的法律，房屋登记是房屋权利归属的法定公示方法，是房地产取得、变更、设立的标志。所以这种情况下，无论是用个人财产还贷还是夫妻共同财产还贷，该房产都属于是夫妻共同所有。

产权登记在另一方名下的情况

在这种情况下，全额出资的一方如果没有证据证明是以婚后共同生活为目的而出资的，对其将不利，可能让对方以“赠与”的说法反驳。

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婚前男方与女方共同出资购买房屋，因某种原因或不符合登记条件，房屋产权只登记一人名下，离婚时房屋该如何分割？

一、 婚前双方全款共同出资购买房屋

根据不动产登记的原则，房屋在婚前进行了产权登记在一方名下，为婚前个人财产。婚前另一方共同出资购买的，并可以提供相关出资证明的，应视为登记一方向另一方借款。离婚时，另一方可以主张成立债权债务关系，要求登记一方偿还其婚前为购房而出资的同等金额。但是，房屋升值部分，另一方无权要求按目前的市场价进行分割。

二、婚前双方共同支付房屋首付款

以按揭方式购买房屋，婚前房屋产权登记在一方名下，婚后双方用共同财产还贷的。离婚时，该房屋由双方协议处理，达不成协议的，房屋产权归登记一方，婚后双方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，另一方可要求分割，由产权登记一方对另一方进行补偿。

尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。对另一方婚前出资部分可以主张成立债权债务关系，要求登记一方偿还其婚前为购房而出资的同等金额。

婚前共同出资购买房屋，无论全款还是按揭，为了保护自己的权益，一定要在房屋权属证书上将双方的名字都进行登记，若没有登记或无法登记，就要对这共同出资这部分资金进行约定，这样才能确保自身的合法权益不受侵犯。

婚后一个人出钱买的房子算谁的

法律分析：一方单独出钱在婚后买房，除非双方对房产有明确产权的协议,一般情况下房子是属于夫妻共同财产的。婚后买房怎样才能属于个人财产婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。婚后买房的注意事项共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。

房产证上写儿子名父母出钱买的房是谁的

房产证上写儿子的名字，但钱是父母出的，房屋的所有权归儿子所有。房屋的产权是以不动产权登记簿上登记的名字为准的。

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

扩展资料：

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，其预告登记失效。

参考资料来源：中国政府网——中华人民共和国民法典

首付是谁付的房子就是谁的吗？

现在说起结婚，房子车子之类的财产是少不了的，大多人都很看重实际的生活条件。体现在房产上就是夫妻双方的姓名都必须登记在房产证上。尤其是在一起还贷的过程中，房产的归属最好是共同的。这样就算之后婚姻破裂也不至于什么都没有净身出门。这个想法现在可能要稍微变更一下，为什么呢?且看下面的例外：

产权所有只能有一方

在夫妻双方中，如果房子是其中一方婚前全款购买的，那么就算结婚之后，这个房子也是出款人的婚前财产。就算是付了个首付，省下的是夫妻双方共同偿还房贷，那么这个产权还是只属于付首付的一方，最多在划分资产的时候另一方能够分到补偿金。但是在房产所有权的争夺上，付首付和全款的一方更有优势。父母出资

如果房子的出资人压根不是夫妻俩，而是其中一方的父母，那么在之后的资产划分中，房子的所有权也毋庸置疑属于出资父母的亲生子女。

房产证上写他人名字的

因为各种原因，有些夫妇住的房子其实是登记在他人的名下，比如父母啊。这样就算离婚了，房产也并不属于他们夫妻任何一个人的，不能进行划分。只能要求赔偿经济损失。

以上情况，如果有一方是适用的，那么另一方在房产的争夺上并不具有竞争力。只有在夫妻关系存在的过程中，共同出资购买的房子、双方父母共同出资购买的房子、父母付首付但是夫妻共同偿还房贷的情况，才是共同财产。当然其中第三点还要对父母的出资部分进行协商退款。

当然这只是一个普遍的现象，如果在结婚之前已经签订了婚前财产协议，那么离婚的时候还是按照协议来

婚前谁付首付房子就是谁的吗

婚前男方支付首付，产权登记为男女双方的。房屋所有权归男女双方共有。

如果婚前男女双方一起付首付，房产证也是写男女双方名字，房屋肯定时夫妻共同财产。

如果婚前男方支付首付，产权登记为男方，婚后房产证加女方名字，本质上是物权处分行为，房屋由夫妻单方所有转为夫妻双方所有。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。