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继承开始后,按照法定继承办理有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
父母的房产应当按照以下方式进行继承:
1、父母对房产立有遗嘱的,应当按照遗嘱继承办理,由遗嘱中指定的人继承父母的房产;
2、父母的房产没有遗嘱的,应当按照法定继承办理,由第一顺位继承人继承房产,存在多个继承人的,应当共同继承房产,继承之后,再对房产进行协商分割,协商不成的,由人民法院判决。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
父亲名下有两套房子子女是能享受满五唯一继承的。满五唯一,说的是过户买卖房屋缴纳个人所得税,必须是“满五唯一”才可以免缴个人所得税。
名下有2套房还能继承,继承人的房产多少不影响能不能继承被继承人的房产,只要是被继承人的房产都是可以继承的。
如果被继承人没有订立遗嘱的,遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
母亲名下房产怎么继承?
母亲名下的房产可按遗嘱继承,没有遗嘱的按法定继承办理。按法定继承办理时,有第一顺序继承人,遗产由第一顺序继承人继承,第一顺序继承人包括父母、子女和配偶。如无第一顺序继承人,则由第二顺序法定继承人继承,第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母和祖父母。但房地产继承的特殊之处在于需要划分份额。可以对房产进行价值评估,然后应得份额最大的一方可以获得房产,然后向其他继承人补贴其应得份额对应的价值,或者直接实现房屋,每个继承人可以根据份额进行分割。第一千一百二十六条 继承权男女平等。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
第一千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
父母的房子如何继承
1、如果是一方死亡,那么只需办理继承一半权益,若是双方都死亡,则需办理全部产权继承,若是无遗嘱,按照死者各自第一序列继承人死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平分继承,若是有遗嘱,则按照遗嘱指定执行继承。
2、由于房子是不动产,所以是不可拆分的,一般来讲,若是多人继承,应在协商后一人拿着房子并且过户,其他人则按照房产市价均分现金,而现金则由拿房子的人给付,当然若是协商不成,可以提起诉讼。
法定继承的顺序
具相关法律规定,遗产是具有一定的继承次序的,比方说第一顺序是配偶、子女、父母,第二顺序是兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母,继承开始后,首先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
房子继承所需材料有哪些
房子的继承不是简单的一句话,而是需要经过一序列的流程,比方说首先要准备许多的材料,死亡证明、继承人证明,身份证明,其他证明文件等等,若是法定继承人不止一个,还需他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
房产继承过户费用是多少
在办理继承手续时,是存在一些费用的,比方说评估费大约是按照价格的5‰收取,评估价不足1000元的按照1000元来收取,公证费大约为评估价的2‰,继承公证费不足200元的按照200元来收取,测绘费50元,查册费100元,登记费200元,权证印花税5元等。
小结:好了,以上就是关于父母的房子如何继承的内容介绍了,希望对您提供一些帮助,相信在以后的父母的房子继承过程中,朋友们会更加的得心应手,打造自己满意的房子。
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t4050是指截止2011年12月31号钱,达到4050标满满40周岁)的没有...