父父母房产兄妹有纠纷怎么解决（父母房产兄妹有纠纷怎么解决的）

农村房屋兄弟纠纷怎么处理

农村房屋兄弟纠纷怎么处理

农村房屋兄弟纠纷怎么处理，房屋纠纷在我们的生活中并不常见，对于房屋纠纷的处理其实很多人都不知道，面对这样的情况可以寻求法律帮助，以下农村房屋兄弟纠纷怎么处理。

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一、兄弟间的房产纠纷的解决办法

兄弟之间的房产纠纷，如果父母有遗嘱，按照遗嘱进行。

在没有遗嘱和遗赠的情况下，继承权男女平等。

第一顺序：配偶，子女，父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

同一顺序继承人继承遗产的.份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分配给他们适当的遗产。

继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

除了丧失继承权的之外。

二、什么叫房产纠纷

房产纠纷也称房地产纠纷。

房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。

房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织，也可以是房地产管理机关，其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。

纠纷，可以通过仲裁、行政复议和诉讼来解决。

房地产纠纷的仲裁是争议双方当事人自愿的，由第三人居中裁决的，具有法律强制力的一种解决房地产权益纠纷的方法。一旦裁决或达成的调解生效后，双方当事人必须执行;如果一方当事人不执行裁决或调解协议，另一方可以申请人民法院强制执行。

房地产行政复议指不服房地产主管部门的具体行政行为的当事人依法向有管辖权的复议机关申请复议，相应的复议机关对该具体行政行为进行审查并作出裁决的活动。对复议决定不服只能向人民法院提起行政诉讼，不得向上一级行政机关再申请复议。

房地产纠纷的民事诉讼是指人民法院在双方当事人及其他诉讼参与人的共同参加下，审理和解决有关房地产纠纷所进行的司法活动。

综上所述，兄弟间的房产纠纷是有具体的解决办法的。在兄弟间进行房产纠纷时应当理性思考，杜绝通过武力解决问题。同时在进行纠纷诉讼的过程中，法院审判人员应当按照法定程序进行审判，审判的结果双方应当尊重，若是有再次异议的可以再次进行诉讼。

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一、遇到房屋纠纷要如何处理

(一)协商解决：

纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。

如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

(二)行政机关依职权处理：

争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼，除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。

(三)仲裁或诉讼程序解决：

如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制。裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。

二、该如何解决遇到的房产纠纷

(一)当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。

(二)提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。

(三)出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。

(四)提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。

(五)如已交款或鉴定的，应提出交款的书面证明。

(六)其它应提交的证据。

事实上，在房屋买卖活动中，只要购房者提高警惕，就能在很大程度上避开很多购房陷阱，减少购房纠纷发生。但要是不幸遇到了 房屋纠纷 的话，此时也要知道应该通过怎样的方式处理，才能最大限度的维护自身合法利益。

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一、房屋买卖纠纷投诉部门是哪个部门?

房屋买卖纠纷可以到房产管理部门投诉，调解不成，到法院起诉维权。起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、房屋买卖纠纷有哪些?

1、定金纠纷

定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。

2、一房二卖纠纷

一房二卖也是房产交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：首先，购房者要保证定金是交给售房者;其次，查看售房者的身份证明、房屋所有权情况，最好将房屋所有权证书提存;第三，房子交易的款项不要一次性付清;最后，网签要及时。

3、二手房买卖中承租人纠纷

合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以，购房者买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。

4、房屋质量纠纷

房屋质量一般在房屋交付之后购房者才容易发现，比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况，有以下解决办法：第一，向建设行政主管部门投诉;第二，双方协商调解;第三，向仲裁机构提起仲裁;第四，拿起法律武器，维护自己正当权益。

5、中介费纠纷

很多人买房是通过中介，因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行，这个时候购房者想要要回中介费，但是中介机构却不退。对于这样的问题，需要具体分析，应该查看合同没有履行的原因是否是中介方面的问题。签订协议的时候，最好在协议中约定好中介费的退回情况。

关于房屋买卖纠纷的管辖部门得根据房屋买卖纠纷的实际情况来分析，类似于双方签了合同以后有一方当事人不履行合同义务的，不能到房管局去投诉，这不属于房管局的管辖范围，先协商协，商不成的到法院起诉。

父母留下的房子,兄妹应该怎么办

如果父母是留有遗嘱的，那么兄妹二人按照父母的遗嘱来继承房子；如果父母没有遗嘱，那么依照法定继承兄妹二人都是具有继承资格的，房子是兄妹二人共有的，办理继承过户是直接把房子变成兄妹二人名下共有的房产，是同时过户给二人的。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括房屋、储蓄等其他合法财产，遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

以前大儿子以父母亲的名义盖的房子,兄妹之间有纠纷怎么办？

这好像真没有什么办法解决，因为法律上只承认土地使用证或房权证上的名字。既然大儿子是以父母亲的名义盖的房子，那土地使用证或房权证上必然是父母亲的名字，从法律层面上讲，房屋就是父母的。如果兄妹间没有纠纷，也需要其他兄妹到法院签订放弃继承声明，大儿子才能独自继承父母的这套房产，而现在兄妹间有纠纷，那大儿子也就只能和其他兄妹共同继承父母的这套房产了。

以父亲的名义买房，如何避免和兄弟姐妹的纠纷

非常简单，购买房产拿到产权证后，让你母亲陪你们去办个过户手续，把名字过户到你们名下。从根本上避免成为遗产被弟妹争夺了。

贷款没有还清之前，是不能交易过户的。而且你想用父母的名义来减少首付，房产证上必须有他们至少一个人的名字，这样，不论你是否把自己名字加进去，你父母对该房产已经有了分割的权益。也就是说，将来你的弟妹可以分割该房产的至少是一部分。

所以，如果你无法一次性付款买断，又担心在房贷还清之前你父母先走了导致房子成为弟妹可以分割的遗产。只有一个办法，让房屋产权证上的所有人（你父母）立个遗嘱，指明该房产只留给你，当然，因为该房产导致的债务也是你承担（比如说没还完的房贷）。最妥善的方式，就是你跟你父母一起拿着遗嘱到公证处做个公证。彻底杜绝你担心的事情发生。

父亲去世，房子给兄妹二人共同继承，目前一方不同意买卖，也不同意过户，怎么办？

你可以起诉要求继承房产，之后再起诉要求分割共有物。根据物权法第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。