父离婚房屋确权怎么办理（离婚房产认定规则）

房屋确权流程

有了房子以后，按照法律的规定需要在规定期限内到房管部门，办理房屋权属证书。房屋权属证书包括《 房屋所有权 证》、《房屋共有权证》。 下面是比较常见的房屋确权方式和办理流程： 一手 商品房 1、买方带着 身份证 明、户口本、 结婚证 、无房证明、 买卖合同 、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明，到测绘公司申请测绘，出具测绘图。 2、带着（1）项材料到评估公司申请评估，出具评估报告。 3、带着（1）项（2）项材料到税务部门缴纳 契税 ，出具契税单。 4、带着带着（1）项（2）项（3）材料到房管部门申请受理，房管部门审批核准后，缴费取证。 二手商品房 1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估。评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税。税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税。申请缴纳（或减免）营业税、 个税 ，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）。 4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。 初始登记的新建房屋 1、提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证（土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、到测绘公司申请测绘，出具测绘图。 2、带着（1）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。 继承 的房屋 1、所有 法定继承人 必须带着身份证明、户口本、房权证、 死亡证明 等到公证处办理 房产继承公证 ，领取公证书。 2、带着（1）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。 离婚 的房屋 1、带着夫妻双方的身份证明、 离婚证 、 离婚协议书 、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表到测绘公司申请测绘，出具测绘图。 2、带着（1）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。 法院拍卖的房屋 1、带着身份证明、房权证、土地证（或复印件）、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表到测绘公司申请测绘，出具测绘图。 2、带着（1）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

离婚财产如何确权

离婚财产的确权办法：夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等其他应当归共同所有的财产，在夫妻没有约定婚后财产归各自所有的情况下属于夫妻共同财产，双方对夫妻共同财产有平等处理权。一方的婚前财产，一方的专用物品等，在夫妻没有约定婚后财产共有的情况下属于夫妻的个人财产。

【法律依据】

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

离婚后房子已经判给我了，可我家的土地使用证丢失，如何办理宅基地确权？

你应该带着离婚判决书去找村委会，让其知道这个房子被判给了你，但是土地使用证丢失了。之后你就可以提出宅基地证补办的申请，让村委会给你开一个证明。之后就可以拿着相关的文件去当地的土地管理部门办理土地使用证的挂失和补办，等审核通过之后，你就可以拥有一本新的土地使用证了。之后你还需要办理一下房屋所有权的转移手续，将房子过户到名下来。这个流程是比较简单的，你应该带上土地证、身份证以及其他相应的材料，去村委会和土地管理局按照流程进行办理。在这两个证都办完之后就可以进行宅基地确权了，可以咨询一下村委会，再去相关部门进行办理，就能得到一个不动产权证。

土地使用证是比较重要的，没有这个使用证，你在之后的建房子以及土地分割方面肯定是会吃亏的，并且相关的流程也很麻烦。这个房子已经被法院判给你了，所以会在离婚判决书中进行说明。回家之后你却发现土地使用证丢了，这个时候就要进行立即的挂失与补办，这样才不会耽误正事儿的进行。画师是一定要进行的，若不进行的话，你的名下就有可能有两本使用证，对方的可以使用，你的也可以使用，就给你惹上一些麻烦。你就可以按照小编的上面所说的那样做，先开证明后进行使用证的挂失与补办，整个流程也不怎么难。

网络上的答案可能与你所居住的地方不相符合，因为每个地方的流程都是有一些差别的。你可以询问一下村委会的工作人员，或者直接去土地管理局问一问，再查看相关的文件，之后就可以把材料带齐去按照官方给出的流程一步一步的办理，最终就能进行宅基地的确权。只要你肯问，肯定是有人帮你解答的，也能让你尽快的走到宅基地的使用权。

现在国家在各方面的业务办理其实是进行了简化，也是比较快速的，没有以往那么的难。