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父离婚后怎么才能拿到房子(离婚后房产要怎样才能归女方)

来源:小编整理 2023年02月18日 08:00 82人阅读
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导读:如何在离婚后办理房产证? 离婚后房产证需要到房屋登记机关办理,离婚后对房产进行更名是取得房产所有权的重要步骤,不管是在协议离婚还是诉讼离婚时,对房产进行更名都需要将房产的分割协议或法律对财产的判决书交到有关部门。必要的时候,您也可以通过专业律师代理办理此事。离婚后拿房子需要什么手续 一、离婚后拿房需......

如何在离婚后办理房产证?

离婚后房产证需要到房屋登记机关办理,离婚后对房产进行更名是取得房产所有权的重要步骤,不管是在协议离婚还是诉讼离婚时,对房产进行更名都需要将房产的分割协议或法律对财产的判决书交到有关部门。必要的时候,您也可以通过专业律师代理办理此事。

离婚后怎么才能拿到房子(离婚后房产要怎样才能归女方)-第1张图片-

离婚后拿房子需要什么手续

一、离婚后拿房需要的流程:

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或二、房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

三、离婚后房产证更名需要的什么材料:

(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);

(2)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);

(3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);

(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);

(5)、离婚证及复印件;

(6)、房产证;

(7)、身份证明及复印件。

四、离婚后房产证更名需要的费用。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:

(一)重婚或者与他人同居;

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

离婚后买房子需要什么手续

近几年来,国家对房地产市场的调控越来越严格,不仅限购还限贷,导致许多有购房打算的家庭都被拒之门外,其中有一些人打起了离婚买房的注意,打算离婚后购买一套属于自己的房子,那么离婚后买房子需要什么手续呢?刚离婚可以马上买房吗?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、离婚后买房子需要什么手续

首先应到售楼部确定房源,并填写购房信息与签订定金合同,然后双方需在定金合同规定的时间内签订房屋买卖合同,签好购房合同后,购房者需选择合适的贷款方式,并办理贷款手续,银行将贷款划入购房者指定的账户后,购房者需对房屋进行验收,之后按月偿还贷款即可。

二、刚离婚可以马上买房吗

1、在购房者符合当地购房条件的情况下,刚离婚是可以马上买房的,因为法律并未禁止离婚后的买房行为,购房置业是购房者的自由,也就是说在夫妻双方办理了离婚手续后即可买房。

2、但目前许多购房者通过假离婚的方式来买房,这是一种欺诈行为,如有证据证明两人是假离婚,取得的购房资格无法受到法律的保护,而且在离婚后一方不愿意复婚的情况下,双方是无法恢复双方的婚姻关系的,因此假离婚买房具有很大的风险。

3、现在有些城市针对假离婚购房的行为做出了限制,如长沙,要求两人离婚后的一年内不具备优先选房的资格,通过相关规定限制假离婚买房的行为。

总结:离婚后买房子需要什么手续的相关内容就为大家介绍到这里了。假离婚存在一定的风险,甚至会遭受很大的损失,因此大家必须要谨慎对待。如果您想了解更多装修知识,可以关注齐家网相关资讯。

离异后怎么办理房产证

离异后怎么办理房产证

男方自己可以办理房产证。

在协议离婚的时候,《离婚协议》中需要包含财产处置、子女抚养等相关内容,经过民政机关审查,所以算有效协议。

协议已经说明,房子归男方,从协议生效那一天(也就是离婚那一天)起,房子就已经是男方的财产。可以领取只有男方名字的房产证。

离异后自己单身如何办理无房产证明

带着身份证去房管局,开一个无房产证明就行了,你到房管局,问一下工作人员是几号视窗就行,,,,,求采纳

夫妻离异后,办理房产过户,在办理当天能拿到房产证吗

各地情况不同,房子过户手续齐全,过户半天时间,房产证10天下来,过户费要看房子的面积来收龋 房产证过户具体流程如下: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场

二,你们如果实际已经占有了该房子(已经搬入该房子居住)而且对方还交付了该房的房产证,说明对方已经履行了部分或大部分合同义务,关键要看你们的合同有没有约定过户(房产变更登记)问题。如果合同约定了对方有过户的义务或没有约定该义务,你们完全可以到人民法院起诉,要求履行过户义务,协助你们到房管局办事相关房屋变更登记手续。三,他父亲要求加价支付房款是错误的,合同中约定的价款是双方明确的房价,而且房产证已经交付,现在要求加价房款,人民法院 不会支援的。四,对方如离婚,因该房是男方婚前财产,不能作为婚后财产处理的。五,婚姻法解释(三)规定的是“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋”,这里说的夫妻共同财产,这个规定不适用你的情况,因你们购买的房产是男方婚前财产不是夫妻共同财产。

离婚了办理房产证怎么办理

身份证、户口本、离婚证、离婚协议书(若有小孩而且判给了你,需要出生证明)单身证明。

离异的人办理房产证需要哪些证件

需要身份证,户口簿,离婚证,就可以。

如果是异地户籍,还需要户籍所在地住房情况证明,本地纳税或者社保证明。

房产证怎么办理

办理房产证需提供购房合同,按揭合同,购房发票,竣工验收证书,结婚证,夫妻双方身份证及身份证。

另外,夫妻双方都要到现场,如有一方不能到现场,必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证!

资料齐的话,十个工作日就可办好!

不知道你是哪种情况下办房产证

如果是丢了,拿着购房合同去房管局办理,房管局能够查的到你的档案。

如果是刚买的新房,把首付款交了,把该交的税费都交清了,产证一般在半年之内就会下来

2015个人房产证办理全流程 个人房产证怎么办理

流程:有看有无贷款,把银行贷款资料拿齐,然后去房产交易中心开无房证明,有房或是房子面积超140没关系的,然后去地税交契税,办理契证,最后去房产交易中心办理房产证(拿上所有的资料)

孩子上学因父母离异无房产证怎么办?

交借读费。

没房产证的房子有的也可以转户口。但是没房子户口就转不了。

离婚后如何办理房产证

离婚后房产证怎么办理

1、如果房屋的贷款还没有全部还清,那么需要拿着相关材料和证件,像是已经生效的离婚协议或者是法院有关房产的仲裁判决、离婚证、两个人的身份证、原来房子的所有权和抵押权的相关说明、按揭贷款的有关手续证明。先去房产机构办理权属改变的手续,再去贷款的银行办理改变贷款人的手续。

2、如果是贷款已经还清的,我们可以拿着离婚协议或离婚仲裁书、离婚证、身份证、还有原来的房屋所有权证书到本地房地产管理的相关机构办理产权更变手续。要是产权属于一方,那么获得产权的人可以自己办理更名的手续,如果产权属于两个人,那么需要两个人一起去进行登记。

如果产权方是一方和子女共有的,那么本人要带着孩子一起去登记。如果孩子没有成年,那么法定的监护人,要带着监护关系的证明和自己的身份证代替登记,这里面子女的产权算是赠与。

离婚房子如何分配?

1、房产部分的。

《新婚姻法》第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的所得,除孳息外,应认定为夫妻共同财产。此时确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增注部分不予分割。

2、婚内房屋赠与的。

婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方拥有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法一百八十六条的规定处理。此项针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。

3、一方父母出资买房的。

《新婚姻法》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

4、双方父母出资买房的。

《新婚姻法》第七条由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的,是父母对子女的赠与,另一方无权进行分割。

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