父集体土地房子继承后能否出让（继承集体土地上的房子可以过户吗）

村民从集体购买土地建房，以后迁出了户口，还可以继承宅基地吗？

村民从集体购买土地建房，以后迁出了户口，还可以继承宅基地吗？ 针对你的这个宅基地继承问题，我从以下几个方面来做个简要分析吧（这是之前的观点，现在的观点通过合法的手续，其实无非就是出具相关的证明，证明你是他的儿子，证明你和他有直系亲属关系，那这种情况之下呢，在这些老人时候都可以获得相对应的土地使用权）。

1.宅基地不具有可继承性。首先需要说明的一点是，农村里的宅基地本身是不具备可继承性的，因为谈到继承，一般是指的公民的个人财产，而宅基地是集体资产，因此不发生继承关系。宅基地属于村民集体经济组织所有，不能继承；如果迁出户口，那么则不属于村民集体经济组织成员，因此宅基地不属于你；再者，宅基地上的房屋属于你所有，可以继承与转让。 

2.宅基地上的房屋可以继承。不管是从村里申请来的宅基地建的房子还是从本村村民手中流转过来的宅基地及地上农房，这个房屋肯定是可以继承的，哪怕你的户口已经迁出，不会影响房屋继承关系，但是会影响你对房屋的操作权限。比如户口没有迁出去的话，基本上是可以以后对房屋进行翻新呀或者扩建之类的。

3.当初购买土地建房时手续是否齐全，有无领取到合法的土地证和房屋所有权证。再一点，房屋是否能够继承也要看你这个房屋是否合法来的，如果当初交易的流程正规，也有“两证”，那么继承是没问题的。

但是现在可以通过合法的手续继承。其实针对于现在农村里面的宅基地而言，新的民法典里面已经明确的指出来农村里面的宅基地可以通过合理的方式继承，不管你的户口是不是在农村里面，如果不在农村里面已经搬迁出去，也可以通过合法的手续进行继承房子的使用权和房产的使用权。

我们都知道，通过合法的手续就是证明自己的父母是在农村里面有这个宅基地的，那么这种情况之下是可以通过合法的手续进行继承使用，不管你的户口是农村里面还是外面，那么可以在外面的情况之下，也可以使用农村里面的宅基地。

通过合法的手续，其实无非就是出具相关的证明，证明你是他的儿子，证明你和他有直系亲属关系，那这种情况之下呢，在这些老人时候都可以获得相对应的土地使用权，以上是属于我个人的一些建议和想法 ，仅供参考， 希望可以帮助到大家。如果你们有其他的想法，可以评论在文章的下方 。

农村-集体土地建设用地使用权是否可以继承？

农村集体土地，改变成建设用地后，为国家所有。即由国家征收后，再将土地使用权出让给建设用户。建设用途的土地使用权，随地上建筑物以及生产设施等物的所有权转移。因此，其可以依法转移继承。

国有土地上的房屋，户口不在本地有继承权吗？原因是何？

对于国有土地的房屋，户口不在本地是没有继承权的，就算户口在本地也没有继承权，原因就是国有土地的房屋，其宅基地使用权为国家所有，所以自然没有继承权。

一、国有土地的房屋是不具备有继承权限的

对于我国的土地形式分为两种，一种是集体所有，另一个则是国家所有，对于集体所有的土地是指村民能够共同使用的土地，只要经过土地确权以后，村民就可以根据土地确权的范围来进行耕种，而对于国有土地为国家所有，国有土地上所有建造的房屋只能通过拨让或者赠与的方式，所以国有土地的房屋，无论户口在不在本地都是没有继承权的。二、国有土地为国家所有

所谓的国有土地就是指的国有土地使用权，每一个中国公民都可以使用，不过这种土地是没有继承权的，但是可以依法使用国家所有土地的权利，国家作为国有土地所有者虽然不能直接使用土地，但是只要是中国公民都可以使用国有土地，无论是单位还是个人都有使用权的，但是没有继承权。而且国有土地的收益一部分只能由土地使用者拥有，其余的一部分都会作为税收。三、总结

总的来说国有土地所建造的房屋为国家所有，不论户口在不在本地都没有继承权，但是唯一确定的是国有土地上所建造的房屋可以有建造人使用，而建造人可以通过合法的手段来实现房屋的继承，相比集体土地使用权而言，集体土地不得出让或者转让，以及用于其他非农业建设，因为集体土地为村民的集体所有，只能居民集体使用，所产生的收益也是居民集体所得，当然也得缴纳一部分的税收。

我是城镇户口，怎么继承有集体土地使用证的房子，怎样才能办理过户

首先、要到公证机关办个继承公证，证明你是继承人之一。二、到土地所属的村上要求继承。由村上办理继承手续。三、到原土地及房产登记机关，即发证的机关办理继承过户手续。

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