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父离婚被拍卖的房子怎么处理（离婚房子拍卖会贬值吗）

来源：小编整理 2023年02月15日 20:40 99人阅读
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导读：法院拍卖一套房子离婚怎么办 离婚法院拍卖房产过户需要当事人携带身份证件、房地产证、房地产登记申请书、离婚判决书到法院执行庭申请开具协助执行公函，凭拍卖手续和协助执行公函到住房所属房管部门申请办理过户手续。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管......

法院拍卖一套房子离婚怎么办

离婚法院拍卖房产过户需要当事人携带身份证件、房地产证、房地产登记申请书、离婚判决书到法院执行庭申请开具协助执行公函，凭拍卖手续和协助执行公函到住房所属房管部门申请办理过户手续。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

离婚被拍卖的房子怎么处理（离婚房子拍卖会贬值吗）-第1张图片-

夫妻离婚,一方被拍卖房子,另外一方能不能申请保护？

夫妻离婚,一方被拍卖房子,另外一方能不能申请保护？回答：这里面有二层意思。第一层意思，夫妻俩婚前财产，从婚姻法法律上讲，是无法保护的，婚前财产妻子或者丈夫，在夫妻存续期间，是可以变卖房子的。第二层意思，夫妻俩婚后共同财产，从婚姻法法律上讲，是可以申请保护不变卖房子的，因为婚婚后夫妻俩共同财产个人无权处理变卖房子的，严格讲如果未经对方授权，是违法行为。

离婚房产分割法院拍卖之后怎样进行分割

一、 离婚房产分割 法院拍卖之后怎样进行分割 只要双方协议分割财产即可，即一个人取得房产，然后根据市场价值补偿另一方房产的一半价值的财产或现金，如果不能归还，应当作为欠债约定还款计划。 二、如何对 离婚房产 进行分割? 夫妻一方婚前以个人财产购 买房 屋并 按揭贷款 ，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其 个人债务 。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在 离婚财产分割 时，该房屋为个人财产，剩余未归还的 债务 ，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分及相应比例的增值部分，应当予以补偿。 对于产证登记在一方名下，但配偶方有 证据 证明婚前 购房 时其也共同出资的，在 离婚 分割房产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿及相应比例的增值部分的部分，应当予以补偿。 若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为 夫妻共同财产 ，离婚房产分割时应按 共同财产 的分割原则进行处理，同样，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不宜拘泥于对半分割。 我们经常可以看到夫妻离婚回因为财产的分割问题发生纠纷，其中就有关于离婚之后房产分割的问题。一般情况下，对于夫妻共同拥有的财产我们会采取对等分割，保障双方的利益都能合理不受侵害，但是对于房产的分割，一般就需要考虑 抚养 孩子一方的实际情况。

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