父婚前过户给女方要交税吗（婚前财产过户给女方）

婚前买的房子婚后加女方名字要交税吗

法律分析：不需要交税，婚前房产加上女方名字是有效的，但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

离婚时一方将婚前财产给另一方要不要交税

离婚 时一方将 婚前财产 给另一方过户要不要交税？ 离婚时，一方将 婚前房产 给另一方，过户时不需要交税。可以申请办理析产过户，只要几百元手续费。 具体手续办理：本人与 房屋所有权 人(原配偶)到原房证办理部门办理 离婚析产 登记。要件如下： 1.登记申请书(原件);2.申请人 身份证 明(核实原件留存复印件);3.房屋所有权证(原件);4.经民政局 协议离婚 的提供 离婚证 和 离婚协议书 (核实原件留存复印件);5.完税证明(核实原件留存复印件);6.其他必要材料。 要求是双方一起到房管部门办理，需要 住房贷款 还清，无 抵押 ，有 房产证 ， 契税 证，土地证。 夫妻关系存续期间约定将一方所有的 房产赠与 另一方，也就是夫妻之间的赠与行为，虽然双方达成了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照 物权法 的规定，房屋所有权尚未转移，而依照 合同法 关于赠与的规定，是完全可以撤销的，这与 婚姻法 的规定并不矛盾。因此，尚未办理 房产过户手续 的赠与，房产赠与人可以随时撤销赠与，对赠与房产一方离婚时主张撤销 赠与合同 的请求法院应予支持。 综上所述，因为在 结婚 之前都会商议关于新夫妻的住房问题，很多男方都会提前准备好房子作为迎娶对方的条件，但是如果在离婚之后就应该将完全是男方的房子的婚前财产交还给他，但是如果男方已经将财产赠送给妻子而进行过户时也是不用交税的。

婚前房子加女方名字要交税吗

加名字前提，住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，

没有领取结婚证，需要男方把一部分产权买卖过户给女方，缴纳税费才可以办理两人名字房产证，

有结婚证，办理加名字，只要手续费，就可以办理

加入加名字成功，以后离异，女方可以主张一半产权。

扩展

办理房产证时，可以添加女方名字，不额外收税的，如果房产证已经办理，添加女方名字就需要收税了。

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

婚前房产过户给老婆要交税吗

婚前房子离婚过户给对方需要交税吗?可以。

离婚后办理房产过户需要缴纳登记费，收费标准：住宅80元/套，由受让方承担。

已购公房(房改房)离婚财产约定

办理地点：市房屋产权登记中心

办理流程：

第1步：申请人持房屋所有权证到市房产交易大厅二楼西厅测绘窗口办理房屋测绘;

第2步：申请人到市房产交易大厅二楼西厅地税窗口完税;

第3步：申请人持规定资料，到市房产交易大厅二楼东厅受理窗口提出房屋过户申请;

第4步：登记机构审核登记，产权人到市房产交易大厅二楼西厅发证窗口，领取房屋所有权证。

办理材料：

1、登记申请书;

2、申请人身份证明;

3、房屋所有权证;

4、离婚证、离婚协议书或生效法律文书;

5、新测绘房屋平面图;

6、营业税完税凭证。

说明事项：

1、登记申请书，申请时由工作人员现场打印，不需提前准备。

2、身份证明、离婚证、生效法律文书，提交复印件，核对原件，其他资料均为原件。

3、除房屋平面图提交2份外，其他资料均提交1份。

特别提醒：生效法律文书中明确房屋归属的，可由房屋归属方单方申请，其他的均应双方申请。省直房改房需经省政府行管局审批窗口(交易大厅东厅22号窗口)审批。

收费依据：发改价格[2011]534号文

收费项目：登记费收费标准住宅80元/套，由受让方承担

法定期限：

30个工作日

承诺期限：3个工作日，省直房改房从省政府行管局审批通过之日起算。

流转程序：

申请—受理—初审—审核—制证—发证—归档

设定依据：《民法典》、《房屋登记办法》、《济南市房屋登记条例》

申请条件：申请人与依法提交的材料记载的主体一致;申请登记的房屋与房屋登记簿记载一致;申请登记的内容与有关材料证明的事实一致;申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突;不存在本办法规定的不予登记的情形。