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父婚后女方还房贷算共同财产吗(婚后女方还房贷算共同财产吗)

来源:小编整理 2023年02月13日 20:40 113人阅读
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导读:婚前买房写女方名字婚后共同还贷款算共同财产吗? 法律分析:婚前买房婚后还贷共同还贷的部分算共同财产,婚前部分不算共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得房产为夫妻的共同财产,婚前贷款买房,婚后共同换贷或把对方名字加上去的,也属于夫妻共同财产。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为......

婚前买房写女方名字婚后共同还贷款算共同财产吗?

法律分析:婚前买房婚后还贷共同还贷的部分算共同财产,婚前部分不算共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得房产为夫妻的共同财产,婚前贷款买房,婚后共同换贷或把对方名字加上去的,也属于夫妻共同财产。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

婚后女方还房贷算共同财产吗(婚后女方还房贷算共同财产吗)-第1张图片-

婚前买房子婚后共同还房贷

婚前买房子婚后共同还房贷

婚前买房子婚后共同还房贷,在当今社会,通常结婚的时候,女方会要求男方买新房作为婚房,在付完首付以后,剩下的房款由夫妻二人共同还房贷,以下分享婚前买房子婚后共同还房贷

婚前买房子婚后共同还房贷1

婚前贷款买房婚后共同还贷款是共同财产吗

不属于,属于个人财产,但是婚后共同还贷部分是共同财产,离婚可以分割。

根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

对于婚后房产权属问题的其他几种情况:

1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割

首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋的分割

既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。

3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割

虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割

房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。

5、夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证的房屋的分割

离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。另外,最高院民一庭有关解释明确,法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括:(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋,在离婚时,尚未取得房产证的,法院不宜就该房所有权直接判决。

6、父母参与出资购买的'房屋,子女离婚后,房屋的分割

父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。

在实践中,还有一种情况:在离婚时,一方突然提出,买房子的钱是向父母借的,不是父母赠与的,并拿出借据证实。对此,法院一般的做法是,首先看另一方的态度,如果另一方不承认,法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查,因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此,法院在这类案件中,在对房屋进行分割的同时,会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。

7、房产证上有第三人的名字,离婚后房屋的分割

房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有子女的名字,或有父母的名字。对此,法院一般不会将其主动追加第三人,而是采取如下措施:(1)根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理,由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。

8、婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,离婚后房屋的分割

在上述情况下离婚时,房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下,另一方的权益法院是无力保护的。也就是说,即使另一方出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决一方给予适当补偿。希望通过上面的内容您能对婚前贷款买房婚后共同还贷款的一些相关的问题有更加深入的了解。

婚前买房子婚后共同还房贷2

婚前买房婚后自己还贷款是共同财产吗?

1、婚前买的房子,婚后还在还贷,婚前部分不算共同财产,婚后还贷部分算。

2、离婚时该套房产的归属先由你们双方协商处理,协商不成的,该套房产应该归你个人所有,但对于另一方还贷及增值部分,应该给对方一定的补偿。在《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

3、依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。另外,根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第1款规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

婚前买房子婚后共同还房贷3

婚前买房婚后共同还贷离婚后则怎么办

关于离婚后如何分割财产,尤其是房产的问题受到了人们广泛的关注。房产分割情况相对复杂,大家可以分别以下几种情况来进行处理。

1、婚前买房婚后共同还贷

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。

2、房产升值

对按揭房屋在婚后的增值,应考虑配偶一方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上,未还债务也应由其继续承担,这样处理不仅易于操作,也符合合同相对性原理。

3、离婚后房贷谁来还

婚前一方与银行签订抵押贷款合同,银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的,其属于法律意义上的合同相对人,故离婚后应由其继续承担还款义务。

4、对参与还贷方进行补偿

对于婚后参与还贷的一方来说,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时根据照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

女方在婚前买的房子,在婚后继续还房贷,属于什么财产

不算共同财产,但是对于还款部分应当由双方协议分割。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

婚后房贷是共同财产么

婚后房贷不一定是夫妻共同财产。如夫妻间无特别约定,婚后还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。若是房产所有权人是用个人财产对房产贷款进行清偿的,则此房贷不是夫妻共同财产,除非夫妻间约定个人房贷婚后共有。

【法律依据】

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

男方婚前买的房子,婚后和女方一起还房贷,这套房只能算是男方的吗?

由于两个人在婚后是一起还的房贷,所以这套房子的所有权不只是男方的,夫妻二人可以共同拥有这套房子。

第一,房子的归属问题跟房贷问题紧密相连。

在现实生活中,很多人在结婚之前都会准备一套婚房,如果是男方全额付款的话,写上男方的名字当然没问题。但是有的人是在婚前购房然后和妻子一起还房贷,如果是这样的情况的话,那么女方也拥有这套房子的所有权。

之所以这样说,是因为女方在婚后也有还房贷的行为,这套房子女方也付出了很多,所以女方在离婚的时候可以根据还房贷的金额来索取相应的费用,也可以向法院申请将房子判给自己,女方需要适当的补偿给男方一些金钱。

第二,只要婚后还房贷就拥有房子的所有权。

很多夫妻在结婚以后会纠结于房产证上的名字。其实我认为,如果房子是在婚前有某一方全额购买的,那么婚后就无需加上另一方的名字。

反之,如果房子在婚前购买只掏了一个首付,而婚后需要夫妻二人一同还债的话,那么履行还款义务的那一方,也有权利让对方在房产证上加上自己的名字。

有一些父母就是喜欢在婚前耍一些小心眼,害怕对方结婚以后不好好过日子,反过来跟自己的儿子要房子,他们就会用付首付的方式写上自己儿子的名字,然后让儿媳妇帮他们一起还贷款。

我觉得这样的方法真是太愚蠢了,这样不仅不能达到霸占房子的目的,反而会伤害小夫妻的感情。

第三,我的看法是什么?

如果婚后女方和男方一起还房贷的话,那么女方同样是拥有房屋的所有权的,这套房子就属于夫妻共有财产了。

婚后还房贷是否属于夫妻共同财产

1、若是用房产所有人的个人财产还贷,则此房贷还款不是 夫妻共同财产 ; 2、若是用其在婚后的收益除个人财产的孳息和自然增值进行还贷,则婚后还贷部分,以及婚后还贷起住房增值部分,是婚后共有财产; 3、夫妻之间有约定的,按照约定办理。《中华人民共和国民法典》 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

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