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父60万房子土地出让金大概多少（房产证上千万别写2个人名字）

来源：小编整理 2023年02月12日 20:40 182人阅读
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导读：土地出让金怎么算？有套房子100平，60万，得怎么算？ 土地出让金是按照标的地价来计算的。不是按照房子的面积和价格。60万房子土地出让金大概多少 房子土地出让金不仅需要价钱还需要土地面积计算。土地出让金分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为......

土地出让金怎么算？有套房子100平，60万，得怎么算？

土地出让金是按照标的地价来计算的。不是按照房子的面积和价格。

60万房子土地出让金大概多少

房子土地出让金不仅需要价钱还需要土地面积计算。

土地出让金分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。

有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

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60万房子土地出让金大概多少（房产证上千万别写2个人名字）-第1张图片-

土地出让金是多少

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不知道大家对土地出让金这个概念了解更多，它是一个和土地使用权联系的土地财政类名词。那么，土地出让金一般多少呢?徒弟出让金怎样才会退回呢?今天，小编就来和大家好好聊一聊土地出让金那些事。

一、土地出让金是多少

一般来说，土地出让金是按照房屋交易总价或者评估价的2%来收取。如果是经济适用房并且取得房产证满五年之后，进行过户交易的话，就需要缴纳土地出让金。如果是缴纳过土地出让金的房子，再交易不缴纳。

二、二手房土地出让金按什么标准收

二手房的土地出让金可能略微点不同。它根据房屋建筑面积*买房当年的成本价*1%来收取。其中，如果交易的还是非出让国有土地使用权的土地，在办理土地出让时，其土地出让金由受让方按规定缴纳;如果买卖的属于已出让的国有土地，则买方应该支付土地使用权剩余年限的土地出让金。

三、土地出让金退还方式

1、拆迁由政府主导的话，建设购买安置回迁房时会退还;

2、拆迁由政府主导的话，拆迁补偿会用到土地出让金;

3、拆迁由政府主导的话，开发项目的一些基础设施建设会用到出让金;

4、土地出让金返还用于建设公共配套设施(学校、医院、幼儿园、体育场馆);

文章总结：以上就是关于土地出让金是多少的全部内容了。希望以上文章内容可以解答你心中的疑惑。如果还想了解更多相关资讯的话，一定要多多关注我们哦!

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柳州60万的经济适用房需要缴纳多少土地出让金

柳州60万的经济适用房需要缴纳24万元土地出让金。预估价格60x40%=24万，根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

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