父为什么房子过户给子女还要税（房子过户给子女 税）

房子过户给子女再转手为什么要交百分之二的税

房子过户给子女再转手要交百分之二的原因是父母过户给儿女的房子属于赠与，法律规定赠与房在5年内转让的话需要支付百分之二的税费，目的是防止通过此种手段进行逃税的行为。

个人将通过无偿受赠方式取得的住房对外销售征收营业税时，对通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照法律中有关购房时间的规定执行；根据国税规定，对通过其他无偿受赠方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

父母房子过户给子女要交税吗

父母的房产过户给子女要交税。即使是父母的房子过户子女，也是需要缴纳税款的。纳税是每个中国公民的义务。父母的房产过户给子女，可以通过赠与房产、买卖房产以及继承房产三种方式。父母房产过户给子女需要缴纳的税种如下：印花税；契税；个人所得税；营业税；过户过程中产生的测绘费、取证费等。需要进行公证的，还要支付一次公证费用。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

父母把房子过户给子女要交锐吗

相信大家都知道，房屋赠与就是指自己将名下的房子送给他人的一种行为。比如大多数父母都会将自己的房子赠送给孩子了。那么，父母把房子过户给子女要交锐吗？房屋赠与的条件有哪些呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、父母把房子过户给子女要交锐吗？

父母把房子过户给子女必须要交税。一般情况下，过户办理赠与费用是报税价的百分之六。但是当你们完成了赠与过户之后，如果你们今后还需要转让房产，那么单一项的个人所得税就要交报税价的百分之二十，所以不建议大家使用赠与过户的方式，建议大家最好使用买卖过户，也就是由父母直接把房子过户给孩子，税费一般需要报税价的百分之八。

二、房屋赠与要满足哪些条件？

1、赠与者必须是房子产权人，并且必须具有完全民事行为能力。

2、赠与的房子必须具有合法的权属证件，没有任何产权纠纷的现象。

3、赠与者和获得者必须是完全自愿的，并且要有书面赠与协议，同时也要办理公证。

4、房子赠与必须与房地产管理机关登记、审核，然后才可以办理过户手续。

5、受赠者必须有根据相关的规定缴纳相关的税费。

6、赠与人和受赠人不可以逃避应该履行的法定义务，比如支付劳动报酬、债务履行等，也不可以无视法规管理。

编辑总结：上文给大家介绍了父母把房子过户给子女要交锐吗以及房屋赠与的条件有哪些的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与房屋过户有关的内容，就可以一如既往的关注我们的网站，后续一定会给大家呈现出更多精彩内容哦。

房产过户子女需要交税么

法律分析：房产过户子女不需要交税。

如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。

还有一笔费用就是契税=房屋评估价×1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。

最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价×0.05%的合同印花税。如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

父母把房产过户给孩子要交税吗

父母把 房子过户 给孩子要交税的，但税费会比较低。 继承 的主要费用与买卖和赠与相比，税费支出比较低，因为继承没有营业税、 个税 和 契税 。 在实际操作中，由于继承是遗产人死后才可以进行 产权过户 ，所以这种过户方式的人比较少。 《 城市房地产管理法 》第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的 房屋所有权 证书向同级人民政府土地管理部门申请 土地使用权 变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 法律依据： 《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人 身份证 明； (三)房屋所有权证书或者房地产权证书； (四)证明房屋所有权发生转移的材料； (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是 买卖合同 、互换合同、 赠与合同 、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

父母给子女过户房子需要交税吗

法律分析：父母给子女过户房产需要交税。如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低于200元。还有一笔费用就是契税，也就是房屋评估价的百分之一点五，还有交易费、登记费、估费。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价百分之零点零五的合同印花税。如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额百分之一的个人所得税。若房产证未过5年，还要缴纳部分营业税。子女需要缴纳契税。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

《中华人民共和国印花税暂行条例》

第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。

第二条 下列凭证为应纳税凭证：1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证； 2.产权转移书据；3.营业账簿； 4.权利、许可证照；5.经财政部确定征税的其他凭证。