父夫妻名下两套房子离婚怎么分（夫妻双方两套房子离婚怎么办）

夫妻离婚男方给了两套房子第二套是女方开的无房证明才给的,该怎么分？

题主问的问题存在一定的歧义，字面意思看可以理解成离婚，男方给了女方两套房子，但结合题主又问怎么分，又说明这两套房子并不是男方给女方的。综合分析，问题的意思可能是单位给了男方两套房子，其中第二套房子是女方开具了无房证明才给的，这种情况下，两套房子在离婚时如何分割。以下回答，均基于调整后问题。

一、如果房产有产权证，且被认定属于夫妻共同财产，在离婚时可以主张分割。分割方式可以是双方按份共有，可以是一方得房且支付另一方房屋折价款，如果两套房产均是夫妻共同共有，则可以结合双方对房屋的使用情况、出资情况，确定双方各得一套房产，取得房产价格较高一方给予另一方差额折价款。

二、如果房产没有产权证，但属于婚内取得，通常只能处理使用权问题，可以是共同使用，可以是一方使用且给另一方补偿款。如果两套房均无产权证，则可以各得一套房产使用权，取得使用价值一方给另一方相应的补偿款。待取得房产证后，双方再处理房产所有权问题。

三、下面，分析两套房产是否属于夫妻共同财产，如是，按照上述原则处理。

（一）关于第一套房产。

1.如果第一套房产是男方婚前已经取得，且无贷款，也无婚内财产协议或者变更产权证明的行为，那么该房产属于男方婚前财产，按照法律规定，应属于男方个人财产，离婚时女方无权主张分割。

2.如果第一套房产是男方婚前已经取得，但存在婚内还贷的情形，在无婚内财产协议或者变更产权证明的前提下，那么该房产属于男方个人所有，但是婚内还贷及其增值部分属于夫妻共同共有，女方有权要求分割共同还贷及增值部分利益。

3.如果第一套房产是男方婚前已经取得，但存在婚内财产协议，且该婚内财产协议不是仅将男方婚前个人财产变更为共同财产或者女方财产，则该房产的分割通常依照婚内财产协议进行分割。如果协议仅是将男方婚前个人财产变更为共同财产或者女方财产，则该协议可能被认定为男方的单方赠与，在未经公证或办理房产过户前，男方有权撤销赠与，即女方仍然难以分割该房产。如果无协议，但是已将房产过户至女方名下，或者房产添加女方姓名，则该房产属于夫妻共同财产，女方有权主张分割。

4.如果第一套房产是男方婚后取得，则无论登记在谁名下，均属于夫妻共同财产，女方有权主张分割。

（二）关于第二套房产。

鉴于第二套房产的取得需以女方开具无房证明，大概率属于婚内取得的，则无论房产登记在谁名下，该房产均属于夫妻共同财产，女方有权主张分割。

四、关于房产分割，男女双方可以协商处置，协商不成的，可以通过诉讼方式解决。诉讼解决时，法院会结合双方出资情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决房产归属、双方取得的房产份额或折价款数额。

夫妻离婚两套房产如何分割？

关于这两套房子，首先进行协商，协商不成的严格意义上讲是平均分配的。基本上是获得房产价值高的一方补偿另一获得房产价值低的一方。据相关法律的规定，如果婚前或者是 婚姻存续期间 夫妻双方对财产没有进行约定，应该按照 夫妻共有财产 进行分割。因此这两套房产应该按照 夫妻共同财产 进行分割。在对这两套房产进行分割的时候，按照公平的原则进行分割。可以一人一套，由拥有价值较大的一方对另一方进行补偿。如果两人都想要价值较大的房产，根据法律的规定，可以进行竞价，房产归出价高的一方。另一方可以得到相应的货币补偿。

夫妻离婚房子怎么分？

1、双方离婚房子的分法：如果房子婚姻存续期间，由双方共同购买的，并且登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，一般是均等分割;如果是一方婚前购买的，登记在其名下的，属于其个人财产，离婚时不参与分割。

2、法律依据：《中华人民共和民法典》

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

夫妻离婚房产怎样分配

分为以下几种情况：

1、婚前一方支付首付，婚后取得房产证

在这里给大家普及一下什么是夫妻共同财产

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夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之日起至离婚登记或离婚判决生效。具体的应包括：

(一)夫妻双方各自的工资、奖金;

(二)生产、经营性的收益;

(三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;

(四)继承或接受赠予所得的财产;

(五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;

(六)一方以个人财产投资取得的收益;

(七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;

(八)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费

因此在婚姻存续期间的工资奖金等收入都属于夫妻共同财产。

2、婚前一方支付全部房款，婚前取得房产证

网友B结婚前全款买了一套房子，婚前就取得了房产证，产权证上只有B一人的名字。

分析：这种情况相对简单些，B用自己的婚前个人财产购买房产并获得房屋的所有权，已经完成房屋价值和产权的交割，即使离婚，对方也没有资格申请分割房产。

3、婚后双方共同出资购房，离婚时还未取得房产证

网友C在结婚后跟妻子共同出资购买房产，但是离婚时还没有拿到房产证。

分析:如果网友c在还没有付清全部房款下离婚，根据《婚姻法解释(二)》第21条处理，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。也就是说在没有获得产权证的情况下，法院还不能判决房子产权归谁，只能根据当事人协商或实际情况判给使用权。在取得房屋所有权后，有争议的可以向法院起诉。

房产证加名后不一定能分到一半房产

在这需要提醒一下大家，对于婚前一方购买的房产，婚后加上另一方的名字就可以享有一半房产了。实际上虽然确定加名字的肯定有房产份额，但不一定是二分之一，婚前婚后房产认定、离婚房产分配比例都是由一定实际因素决定的。

婚前婚后房产认定标准和法院判决原则

自己和老公有两套房子，离婚后房子会怎么分配？

如果这两套房子是离婚前购买，那么就不属于夫妻共同财产，所以离婚以后房子不用进行分配，但是如果这两套房子是结婚以后夫妻共同购买，那么离婚以后就可以每人分一套房。离婚以后也可以通过法律途径来解决财产分割。这样也可以避免夫妻双方产生争执。但是离婚并非是一件小事情，所以我们一定要考虑清楚以后，再选择离婚。如果夫妻双方还有感情，那么就没必要离婚了。否则只会让自己后悔。

离婚有什么好处？

1.很多夫妻之所以会离婚，就是因为在日常生活当中经常因为一些小事情而发生争吵，甚至是两个人在一起打架。所以这时候选择离婚也可以结束两个人之间纷争。而且两个人都可以去创建新生活，所以这也是一件好事情。但是如果只是因为一些小事情发生矛盾，那就没必要离婚了。

2.很多人之所以会选择离婚，主要就是夫妻之间感情已经破裂，所以两个人之间已经没有感情了，所以选择离婚对两个人而言都有好处。离婚以后也就没必要因为这些事情而感到烦恼了，这时候自己就可以把精力放在工作或者学习上。以后也可以和其他人结为夫妻，开始新生活。

3.离婚原因有很多种，但是大部分人离婚都是因为结婚以后发现和对方性格不合，所以就导致两个人在结婚以后经常发生矛盾，于是就选择离婚。所以只要结束这段婚姻以后，那么自己就会变得更加成熟。也就会知道什么样的人更加适合跟自己结婚了。所以这对自己而言也是一件好事情。

结语。

其实离婚并不是一件丢人的事情，如果离婚可以让夫妻双方都能够开心，那么离婚也是最好的选择。

夫妻有两套房离婚如何分割

夫妻有两套房一般一人一套，对价值较高的一方，可以给另一方适当补偿。在确定房屋分割时，应考虑双方住房情况、照顾 抚养 子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建， 离婚 时未变更产权的的房屋应按 夫妻共同财产 处理。 《 民法典 》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的 共同财产 由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭 土地承包 经营中享有的权益等，应当依法予以保护。