父儿子贷款买父母的房子合法吗（孩子买房子父母贷款）

那子女买父母的房子可以贷款不

可以申请二手房按揭贷款。

二手房按揭贷款申请流程

一、递交材料，提出申请

买卖双方带齐相关材料，前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅，工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限，最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估

二、评估

根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费

三、银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右

四、交首付，办理过户

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证

五、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期

扩展资料：

一、二手房按揭贷款申请条件

1、借款人合法有效的身份证件

2、借款人经济收入证明或职业证明

3、借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明

4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺

5、所购二手房的房产权利证明

6、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号

7、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告

8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件

二、二手房按揭贷款申请材料

1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)

2、户口本(夫妻双方)

3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)

4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)

5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)

6、学历证明(大专以上提供)

7、申请人的贷款银行活期存折

参考资料来源：百度百科—二手房按揭贷款

参考资料来源：百度百科—按揭贷款

儿子买父母房产算虚假买卖吗

不算虚假买卖。如果儿子自愿向父母购买房产，而父母接受儿子的购买价格，满足当地的相关法律，完成相关的购房手续，这样的交易是合法的、有效的，不属于虚假买卖。

但是，儿子购买父母的房产，要慎重考虑，以免形成财产援助或者抵押，影响儿子和父母之间的关系，也不利于财产税务正常缴纳。因此，建议儿子采取合理的手段，如把房产抵押给银行，以支付买卖房产的货币费用，目的是避免发生不必要的损失，以免造成家庭矛盾。

用父母名字买房子女还贷款可以吗

房产证可以写父母的名字，但也必须写贷款人的名字。即出三本房产证，父母各一本，贷款人一本。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意(二)以合理的价格转让(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

父母的房子银行抵押贷款给儿子买房首付犯法吗？

父母把房子在银行抵押贷款给儿子买房子这种情况很正常呀，不是什么违法违规的事情，现在很多家庭都是这样的，儿子买房资金不足，作为父母帮一把很正常。

一、 这种情况是不犯法的

父母把房子抵押给儿子买房子是不犯法的 ，但是要知道具体流程。商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。 申请方法如下： 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同； 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续； 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户； 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。

二、 贷款买房

提交贷款申请 签好房屋买卖合同后，就可以向银行申请贷款，一手房贷和二手房贷都要将银行认可的材料交给银行审核，这是贷款流程最重要的一步。 银行受理调查 银行收到贷款申请材料后，会对其材料进行审核，审核时间一般是15个工作日，最长不超过1个月。在此期间，银行会根据情况要求申请人补充一些资料，所以这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

拓展资料:贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

1、贷款买房的流程

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2、条件程序

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料: 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 购房协议书正本。 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 开发商的收款帐号1份。2011年最新房贷基准利率 中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。

可以贷款买父母名下的房子吗

用户不可以贷款买父母名下的房子。直系亲属之间，哪怕是户口不在一起，都是不可以贷款买其名下的房产的。对于银行来说，这种行类似于骗贷，在收到贷款申请时，银行会直接拒绝。就算侥幸通过了贷款审核，之后被银行发现，银行也会收到贷款金额，且贷款人还需要承担相对应的法律责任。

如果只是想将父母名下的房产过户到自己的名下，可以走过户手续流程或赠与手续流程。

儿子能够申请用住房公积金贷款来购买父亲的房子吗？

儿子是可以用住房公积金来申请贷款，购买父亲的房子，只要房子手续合法法，就可以购买