扫二维码关注小程序

大律云小程序

免费咨询 专业律师

父自书遗嘱可以直接办理过户登记吗（持有自书遗嘱怎样办理继承）

来源：小编整理 2023年02月09日 20:40 134人阅读
跳过文章，直接 获取专业解读
导读：拿自书遗嘱怎样办理房产过户 自书遗嘱有效的，可按自书遗嘱继承。但遗嘱受益人不能拿自书遗嘱直接过户，需要全部继承人共同联系不动产登记事务中心办理继承过户，或者先办理继承公证，取得继承公证书后过户，或者先去法院取得法院作出的生效法律文书后再去过户。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让......

拿自书遗嘱怎样办理房产过户

自书遗嘱有效的，可按自书遗嘱继承。但遗嘱受益人不能拿自书遗嘱直接过户，需要全部继承人共同联系不动产登记事务中心办理继承过户，或者先办理继承公证，取得继承公证书后过户，或者先去法院取得法院作出的生效法律文书后再去过户。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权的；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五)权属有争议的；(六)未依法登记领取权属证书的；(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

自书遗嘱可以过户吗

自书遗嘱是能办理房产过户，且具体手续如下：

1、当事人前往房产部门申请过户；

2、提交相关资料；

3、房产部门审核资料；

4、审核无误就会办理过户登记；

5、发放产权证书。

【法律依据】

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第十八条

不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

自书遗嘱可以直接办理过户登记吗（持有自书遗嘱怎样办理继承）-第1张图片-

凭遗嘱可以直接过户吗

公证遗嘱能直接过户吗

可以。如果实践中因非遗嘱继承人不同意到公证处配合办理继承权公证，就目前来说，遗嘱继承人就只能到法院进行确权诉讼的方式来最终完成产权登记移转手续，为此要支出相应的诉讼费，但比公证费用应该会低些。

公证遗嘱继承过户与普通二手房交易过户的区别就在于多出公证处开具的遗嘱继承公证书。遗嘱经过法律认可的情况下，在过户时才不会产生没必要的麻烦。办理遗嘱公证需要具体准备材料和流程如下:

1、被继承人的销户以及死亡证明

2、被继承人与继承人的亲子关系证明

3、具有法律效力的遗嘱(必须经过公证)

4、继承法规定的法定继承人条件

5、原产权房产权文件(房产证以及购房合同或发票等)

6、继承人的身份证明

《民法典》指明继承方式包括遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承如上文提到的需要提交具有法律效力的被公证过的遗嘱。没有遗嘱有法定继承人继承房屋的需要提供与被继承人的亲子关系证明。派出所就能开具。

继承人申请房屋过户需要准备以下材料:

1、申请过户的申请表

2、房地产产权书(原件)

3、公证处的遗嘱、继承以及遗留赠与公证书(原件)

4、继承人身份证明(复印件)

5、缴税发票(原件)

注意:遗赠与继承不一样，遗赠需要缴纳一部分税。

展开原文 ↓

律师是否解决您的需求？想要更专业的答案。

获取专业解答
更专业
更便捷
更资深

更多 #刑事辩护 相关法律知识

法律咨询问答 更多>>

  • 律师解答榜
  • 律师人气榜
  • 1
    王熙律师
    1700次浏览
    王熙律师

    共被浏览 1700 次

    快速提问
  • 2
    王熙律师
    1700次浏览
    王熙律师

    共被浏览 1700 次

    快速提问
  • 3
    王熙律师
    1700次浏览
    王熙律师

    共被浏览 1700 次

    快速提问
  • 4
    王熙律师
    1700次浏览
    王熙律师

    共被浏览 1700 次

    快速提问
  • 5
    王熙律师
    1700次浏览
    王熙律师

    共被浏览 1700 次

    快速提问
  • 6
    王熙律师
    1700次浏览
    王熙律师

    共被浏览 1700 次

    快速提问
  • 7
    王熙律师
    1700次浏览
    王熙律师

    共被浏览 1700 次

    快速提问
  • 8
    王熙律师
    1700次浏览
    王熙律师

    共被浏览 1700 次

    快速提问
  • 9
    王熙律师
    1700次浏览
    王熙律师

    共被浏览 1700 次

    快速提问
  • 10
    王熙律师
    1700次浏览
    王熙律师

    共被浏览 1700 次

    快速提问

xXXX律师

t4050是指截止2011年12月31号钱，达到4050标满满40周岁）的没有...

18710290087

立即提问，律师1分钟内快速解答

  • 1
    完整描述您的问题

    完整描述纠纷焦点和具体问题

  • 2
    律师解答

    律师根据问题描述给予专业意见

  • 3
    观点采纳

    采纳回复意见，确认得到解答

立即咨询