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农村的房子是可以办房产证的,申请人身份证明;不动产权属证书或者土地权属来源材料;房屋符合规划或建设的相关材料;不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》 第四十条 依法取得宅基地使用权,可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的,可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。第四十一条 申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)申请人身份证和户口簿;(二)不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;(三)房屋符合规划或者建设的相关材料;(四)权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;(五)其他必要材料。
可以。农村房产证办理材料及流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定:因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记。
法律依据:
《房屋登记办法》第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
可以。
农村的住房是需要领取房屋产权证的,所以农村房子是可以办理房产证的,但是能否领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在,而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证。
农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集团经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
如今,拥有房屋的产权证,才能够说明拥有房子的使用权、占有权,在农村也不例外,在农村盖了房子,是可以满足个人居住问题,但缺少房产证也不行。那么农村的房子可以办房产证吗,以及农村房子怎么办理房产证,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、农村的房子可以办房产证吗
农村的房子是可以办房产证的。农村房子办理产权证,并不是看户口,而是看是否拥有宅基地的使用权证。宅基地的审批权是在县级人民政府,也只有通过了县级人民的批准,才能够领取到宅基地使用权证,才能办理房屋产权证。
二、农村房子怎么办理房产证
1、需在宅基地建房的个人,需要前往村委会提交建房的申请,村委会在审核同意之后便会在申请书上盖章。这时,在前往乡建办再次提出建房申请,经过实地考察,不存在问题的话,乡建办便会同意盖房,并发放房屋建设申请表。
2、领取了房屋建设申请表之后,申请人需要将真实信息进行填写,并交予乡建办工作人员审核,通过之后,乡建办便会在申请表上签字。接着,在将材料提交至乡主管领导,若是通过审核,便会在申请表上签字盖章。
3、最后,还需要将材料再次提交至郊县规划建设局,也就是县行政服务中心。规划建设局的工作人员对材料再次进行审核,通过之后,便会通知建房户前往领取产权证。
关于农村的房子可以办房产证吗,以及农村房子怎么办理房产证,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?在农村建造房子也是可以办理房产证的,不过手上需要有宅基地的使用权证,否则将很难办理到产权证。
农村房子办理房产证的手续主要有:
1、当事人亲自去乡镇国土所提出申请;2、提交相关材料。具体包括以下资料:登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明,以及其他必要材料。如果是申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明;3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、实地进行调查、并且完成相应的公告;5、报国土局审核,注册登记;6、发证。
房产证是证明房屋所属权的一个有效证明,大家在买了房子之后都比较急切的希望能早日拿到房产证,城市中的房子需要办理房产证这一点是肯定的,同样都是自己辛辛苦苦得到的住房,那么农村的房子能够办理房产证吗,农村房产证怎么办理呢?
房产证是证明房屋所属权的一个有效证明,大家在买了房子之后都比较急切的希望能早日拿到房产证,城市中的房子需要办理房产证这一点是肯定的,同样都是自己辛辛苦苦得到的住房,那么农村的房子能够办理房产证吗, 农村房产证 怎么办理呢?
一、农村房子能 办房产证 吗
相关的回答是,农村的住房是需要领取 房屋产权证 的,所以农村房子是可以办理房产证的,但是能否领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在,而是办理者是否具有该房子的 宅基地使用权 证。
《土地法》中有规定,农村的 宅基地审批 权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。农村的 住宅房 虽然使用的农村 集体土地 ,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在 自留地 、 承包地 里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
二、农村房产证如何办理
根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他 集体建设用地 所建造的房屋,是可以依照规定申请房屋登记的(或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的)。
1房屋权登记申请书;
2房屋权申请人的身份证明;
3集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明;
4申请房屋权登记房子符合城乡规划的证明;
5村民住房平面图或者房子测绘报告;
6申请房子权的其他必要材料。
申请权初始登记的村民住房,申请人还应当提交申请房子所在农村的集体经济组织成员的证明。
农村房产证在一定程度上也可以理解为农村房屋 宅基地证 ,在农村建房宅基地是需要审批的。因此,农村房产证办理流程不同于商品房先 买房 后办证的一般程序,农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请,通过审批后,才能建房并领取房产证。
以上就是关于农村房产证办理的介绍了,农村里的房子同城市房屋也是一样的,农村建房也是有房产证的,只是很少有人对这些有了解,自然就忽视了房产证的办理,农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序,农村房过户流程复杂。
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