父购房协议有法律效力吗（购房协议有法律效力吗）

购房协议有没有法律效力

购房协议 是有效的，但还没有发生法律效力。法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时 合同成立 。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政 法规 规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 《 民法典 》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

购房协议有法律效力吗

日常生活中，由于大多数人都是初次买房的，所以对于购房协议都是不够了解的。比如，很多人都不知道购房协议有法律效力吗？其实这个问题已经困扰了许多人。下面我们就一起来摸索答案吧！

一、购房协议有法律效力吗？

可以肯定的是购房协议是有效的，但是还没有产生法律效力。根据《合同法》的第32条，第44条的规定：当事人使用了合同形式订立了合同的，从双方盖章的时候合同就成立了。这个时候如果行政法、法律规定要办理登记、批准等手续的，应该按照这个规定来办事。

二、购房合同无效的情形有哪些？

1.房地产分离出卖

因为房屋属于建筑在土地上的，是土地的附着物，具有不可分离的特征，所以，房子在转让的时候，该范围内使用的土地也必须转让。如果卖方把土地和房子分开来卖给你，或者出让房子的时候只给了你房屋所有权，而不是土地使用权，那么买房就可以提出这种属于无效合同。

2.产权未登记过户

我们都知道，房屋买卖合同中标的物所有权的转移都要双方亲自去房管部门登记才行，否则的话你们的买卖就是无法生效的，所以也就无法产生房屋所有权转移的法律效果了。即使你的买的房屋已经支付了所有的余额，也是不能生效的。因为如果房子没有正式办理过户手续的话，即使卖方的房价款已经全部支付了，并且已经使用了该房屋，只要当事人提出合同无效的话依然是成立的。

编辑总结：上文给大家介绍了购房协议有法律效力吗以及购房合同无效的情形有哪些的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解更多关于购房协议的相关内容，就可以继续锁定我们的网站哦！

买房协议有法律效力吗

购房协议是有效的，但还没有发生法律效力。根据民法典的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

购房合同有法律效力吗?

购房协议有法律效力。依法成立的购房协议合法有效，双方当事人一经签字或盖章合同即产生法律效力，受法律保护；签订购房协议后未办理过户登记的，所有权不发生改变。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。