父有公证书的房子怎么继承0（继承房子必须公证吗）

公证遗嘱继承房产怎么过户

根据我国 城市房地产管理法 之规定，过户房地产需要准备齐双方的 身份证 明(已婚需要身份证，甚至需要在场)， 购房合同 ，缴税发票。 继承 房产还需要携带公证处开具的继承 遗嘱公证 书。 公证 遗嘱继承 过户与普通 二手房交易 过户的区别就在于多出公证处开具的遗嘱 继承公证书 。 遗嘱 经过法律认可的情况下，在过户时才不会产生没必要的麻烦。办理遗嘱公证需要具体准备材料和流程如下: 1、被 继承人 的销户以及 死亡证明 2、被继承人与继承人的亲子关系证明 3、具有法律效力的遗嘱(必须经过公证) 4、 民法典 规定的 法定继承人 条件 5、原产权房产权文件( 房产证 以及购房合同或发票等) 6、继承人的身份证明 民法典指明继承方式包括遗嘱继承和 法定继承 ，遗嘱继承如上文提到的需要提交具有法律效力的被公证过的遗嘱。没有遗嘱有法定继承人继承房屋的需要提供与被继承人的亲子关系证明。派出所就能开具。 继承人申请 房屋过户 需要准备以下材料: 1、申请过户的申请表 2、房地产产权书(原件) 3、公证处的遗嘱、继承以及遗留赠与公证书(原件) 4、继承人身份证明(复印件) 5、缴税发票(原件) 注意:遗赠与继承不一样，遗赠需要缴纳一部分税。 如果是法定继承过户，则免收 契税 。公证费是房屋估价的2%，房地产过户税是房屋估价的百分之零点零五的 印花税 ，登记费100元和产权印花税5元。 总体来说，公证遗嘱继承过户需要携带除 房屋产权证 以及过户双方身份证明和完税发票以外，再加上公证处开具的遗嘱公证书就可以了。有的家庭为了有备无患提前就做了遗嘱公证，但也有事后才去办理遗嘱公证的。只要在办理遗嘱公证时携带好上文开头提到的准备材料就能去办理，然后去公证书下来后携带原有应该过户准备资料在加上公证书就可以去办理了。

房屋遗产怎么继承

房子遗产继承的具体步骤如下：

第一步，评估公司对房屋进行市值的评估。

第二步，申请人需要到当地的公证处进行继承公证，取得公证书。

第三步，申请人到房地产部门进行房屋面积测绘的申请，领取测绘结果，便于产权登记。

第四步，申请人拿着房产证、继承公证书和房屋测绘结果到房地产交易中心进行申请，填写申请书。

第五步，如果有涉及房产权等的相关法院的手续，或者房屋在测绘后，发现存在违法建设或改建了，也要把规划部门的处理决定书或者报建审核书一并递交。

凡是取得房产证的房屋，合法的继承人在产权人死后可以对房屋进行继承登记。

房屋遗产的继承公证权利怎么继承

办理房产继承手续 必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其 合法继承人 就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处 办理继承公证 ，领取 继承公证书 。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿 放弃继承权 ，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权 登记申请书 》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交 法院判决书 、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。