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父夫妻离婚房产分割问题（离婚房产分割）

来源：小编整理 2023年02月08日 15:49 121人阅读
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导读：婚后买房主要涉及是以夫妻一方婚前个人财产买房还是以夫妻共同财产买房的法律问题，分析如下： 1.夫妻一方以婚前个人财产买房 （1）房产登记在自己名下 如果房屋已经支付全部房款，房屋可以算作是个人财产的转化，可以认定为夫妻一方财产。 如果房屋是以按揭方式购买，并且已经支付首付款的前提下，这部分可视为个人......

婚后买房主要涉及是以夫妻一方婚前个人财产买房还是以夫妻共同财产买房的法律问题，分析如下：

1.夫妻一方以婚前个人财产买房

（1）房产登记在自己名下

如果房屋已经支付全部房款，房屋可以算作是个人财产的转化，可以认定为夫妻一方财产。

如果房屋是以按揭方式购买，并且已经支付首付款的前提下，这部分可视为个人财产。房屋尚未偿还的贷款部分和房屋增值部分，我认为属于夫妻共同财产。这部分需要结合购房背景、出资情况、还款情况等综合认定。

此节需要举证证明支付房屋的对价属于夫妻一方的婚前个人财产。

（2）房产登记在对方名下

房屋可以算是共同财产，夫妻双方共同共有房屋产权。

此部分也可以认为是夫妻一方对另一方的赠与。

（3）房产登记在双方名下

房屋一般认为是夫妻共同财产，共同共有。

2.双方用夫妻共同财产买房

（1）房产登记在一方或者双方名下

夫妻共同财产，共同共有。

（2）房产登记在子女名下

一般视为赠与，属于子女财产。

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