父公产房子女有继承权吗（子女有继承房产的权利么）

子女可以继承父母的公房吗

我们所谓的公房，其实指的是在中国特殊体制下遗留下来的产物，它指的是公有住房，它是相对于属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权但是并不能拥有所有权。公房的使用者和居住者在法律允许的范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。 而公房按照产权人的不同，又被分为了三种： (一)直管公有住房。这种公房指的是由政府接管，国家来进行出租、收购、新建和扩建的住房，而且，其中大多数的公房都由政府房地产管理部门来直接地去管理，进行出租、修缮，其中的也有一小部分住房免租给单位使用。 (二)单位自管产。这种指的是，全民所有制和集体所有制的单位所有的住房，也就是我们常说的企业产。 (三)公产房。这种公房是行政事业单位作为产权人的，他们分配或者出租给了单位的员工，给他们居住使用。 然而，在这三种公房中，通常情况下，能够进行上市交易的一般都是前两种，而在 北京 交易的时候，一般是需要取得上市许可证的。 而父母的公房，作为子女，到底去可以继承吗?其实，在实践中的争议非常的大，人们众说纷纭，并且各持己见，很难去统一意见。我们从法律上来讲，公产房的出租人与承租人的权利之间是存在着一些脱节联系的，可以说是一种不太完整的不动产所有权。我们打个比方来说，公产房的承租人可以通过把房屋租出去来获得一定的收益，而且，房屋的承租人当然也可以基于某种优先权利继续获得房屋的租赁收益。

现如今，随着我国经济的快速发展和不断地完善，对于公产房的继承问题出现了越来越多的缓冲的处理方法。有很多人都认为，公产房当然可以被子女继承，他们认为，住房是父母辛勤劳动而挣下来的，而住房就是遗产，所以自然可以由 继承人 来继承。虽然，这种要求从法律方面来讲，是不合法的，可是这种要求更加符合我国的现实社会实际。 我们在实际情况中，从社会的安定和社会的和谐角度来进行考虑的话，一般来说可以变更承租人。在《城市 房屋租赁 管理办法》中有规定到：如果住宅用房承租人死亡，并且在租赁的期限内，那么与承租人共 同居 住的家庭成员，且共同居住两年以上，是可以继续继承的。从这些规定上来看，想要取得公有住房的 继承权 ，其实是有一定的法定条件的。特别是在原来的承租人已经死亡的时候，公房的承租权并不能够像别的财产一样通过《 民法典 》的规定来进行继承。 《民法典》（2021.1.1生效） 第一千 一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律 规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 但是，对于符合了承租条件的承租人，也就是与承租人共同居住了两年以上的家庭成员，如果想要变更承租人的姓名延续继承的话，经过住房部门的同意，是可以进行变更的。

公房有没有继承权

公房一般是不能继承的。因为能进行继承的遗产必须为被继承人生前合法取得所有权的财产，而一般情况下，公房不属于个人所有，故无法进行继承。但继承人已经取得该公房所有权的，可以依法进行继承。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百四十一条

遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

第一千一百五十三条

夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

子女有权继承父母公有住房吗

子女有权继承父母拥有产权的公有住房。公有住房分为两种：单位直接分配的以及单位提供包住的。前者父母拥有房子的产权，属于父母生前个人财产，子女可以继承；后者父母只拥有任期内的使用权，子女不能继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是个人死亡后留有的个人合法财产

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

公产房可以继承吗

【法律分析】

公产房的实际使用人即承租人不享有该公产房的物权，仅享有承租权，对于符合承租条件的承租人要变更承租人姓名延续承租的，经过住房部门同意是可以变更的。另外，继承的前提是被继承人生前有遗留的个人的合法财产，而公产房的产权人并非个人，所以公产房是不存在继承问题的。公租房无权继承，只能在承租期内，继续承租。首先需要注意的是，公房的继承并不是通常意义上的继承，因为从法律上只有私产才有权利继承，公房不能继承，但对于公房，可以根据承租房管理办法，有近亲属继续承租公房，但具体哪些人可以有权利承租，需要根据是否是近亲属，是否共同居住，户口是否在承租房内，是否照顾原承租人等综合条件有房管局决定。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第七百三十二条 承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

父亲单位的公房子女可以继承吗

公房子女不可以继承。原因如下：

1、只能是私有财产才可以继承。而公房属于国家所有或集体所有。公房承租人没有房产证的，只有使用权而不是所有权，只有租住权，没有处分权。公房不能作为个人财产继承；

2、遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入，房屋、储蓄和生活用品，林木、牲畜和家禽，文物、图书资料，法律允许公民所有的生产资料，公民的著作权、专利权中的财产权利。