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1、如果女方父母出全资购房,明确表示赠与给男方,则该房产属于男方的婚前个人财产。2、如果女方父母部分出资购房,明确表示赠与给男方,则离婚时一般会将房屋判给男方,也就是登记方所有,并由其继续支付剩余贷款。
结婚前女方父母出资买的房登记在男方名下离婚时怎么分
杭州李晓娟律师解答:
这种情况,女方父母的出资应认定为对夫妻俩人的赠与为宜,房产一般认定为夫妻共同财产。
非登记方,即女方,有权要求分割房产。当然,如果女方父母明确表示赠与给女方所有或双方有其他约定的,则按照父母赠与的意思表示或者双方的其他约定处理。
实务案件中会遇到的难点:
实际案例中,会出现很多复杂的情况,李晓娟律师在这里一一作出讲解。
1、如果女方父母出全资购房,明确表示赠与给男方,则该房产属于男方的婚前个人财产。
2、如果女方父母部分出资购房,明确表示赠与给男方,则离婚时一般会将房屋判给男方,也就是登记方所有,并由其继续支付剩余贷款。
对于婚内还贷部分及其对应的因房价上涨所产生的增值部分,由男方对女方进行补偿。
3、如果女方或女方父母有证据证明房产登记在男方名下并非父母出资赠与双方的意思表示的,则仍应认定为对女方个人的赠与。
4、如果双方有其他约定,比如房产系以结婚为目的的赠与,或者协议约定房产产权比例等,应该按照双方的约定来处理。
如果礼钱是给女方父母的,那么所有权归女方父母所有,女方不拥有所有权,女方未经其父母同意自然不可以自由支配,也不属于夫妻共同财产。
若是当事人之间对彩礼的收受方默认为女方,如果尚未登记结婚证,女方可以自由支配彩礼钱;若是双方已经取得结婚证,那么属于夫妻婚内的共同财产,女方不可以自由支配彩礼钱,不属于女方家人。
另外,若是双方就彩礼钱或者各自财产另有约定,按约定执行。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
父母出钱买的房子,如果表示明确赠与一方,并且产权登记在这一方名下的,该房子属于这一方的个人财产,在离婚时不用分配。如果没有明确表示的,则属于夫妻共同财产,可以自行协商如何分配。
【【法律依据】】
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
【温馨提示】
以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!
如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
首先需要明确的是父母婚后给钱的性质,是属于借款、代为保管还是赠予。不同的性质需要有相应的证据予以支撑,不同的性质也会有不同的法律后果。若无相关证据证明属于借款或代为保管,则会被认定为赠予。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬二)生产、经营、投资的收益三)知识产权的收益四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三款规定的除外五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
债务如果是婚姻存续期间发生,在没有事先特殊书面约定前提,这笔债务属于夫妻共有债务,需夫妻俩一起偿还。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务不属于夫妻共同债务;但是债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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