父离婚房子有贷款怎么过户（离婚房子有贷款怎么过户给另一方无按揭女方精身出户）

夫妻离婚有贷款的房产怎么过户给一方?

【法律分析】

一是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方，离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。二是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方，这种情况需要先还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。三是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

离婚后有按揭房产如何过户

房屋过户 必须有 房产证 。按揭房的房产证正常情况下应该是在银行 抵押 的。 因此， 离婚 后分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭 抵押贷款 的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次偿还贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订 住房贷款 抵押合同 。 《 城市房地产管理法 》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得 土地使用权 的，不符合本法第三十九条规定的条件的； (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (三)依法收回土地使用权的； (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的； (五)权属有争议的； (六)未依法登记领取权属证书的； (七)法律、行政 法规 规定禁止转让的其他情形。

离婚后有贷款的房子要怎么过户

根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划 拆迁 、无按揭的情况下才能办理过户。具体来说， 离婚 后按揭房的过户情况大致包括以下三种： 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方 必须先付清 银行贷款 。 3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人 离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。 《 民法典 》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

离婚名下有房贷款怎么过户

离婚名下有房贷款过户的，分2种情况处理。分别是：1、把一方拥有的按揭房过户给另一方的，需要先还清银行贷款。暂时还不清贷款，一方要以自己的名义向另一家银行申请办转按揭，把抵押在银行的房产证解押出来，再办过户；2、把离婚双方共同的按揭房过户给第三人的，要按不同情况具体分析。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

离婚房子有贷款怎么过户给另一方

离婚房子有贷款过户给另一方的流程如下：1、准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。

一、离婚房子有贷款怎么过户给另一方

1、离婚房子有贷款过户给另一方的流程如下：

（1）准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；

（2）到交易中心办理转绘；

（3）到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十三条

登记机构不得有下列行为：

（一）要求对不动产进行评估；

（二）以年检等名义进行重复登记；

（三）超出登记职责范围的其他行为。

二、离婚一方出轨怎么判决

离婚一方出轨怎么判决，需根据具体情况决定，具体如下：

1、一方有外遇，另一方起诉离婚，若法院调解不成的，可判决准予离婚；

2、夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼；

3、人民法院审理离婚案件，应当进行调解；

4、如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。