父婚前买的房子升值空间怎么分（房子的升值空间看什么）

根据现在的新婚姻法。婚前男方买的房子,婚后加上女方名字,离婚时女方可否分配房子？

按照现在新婚姻法细则来讲，是不能分到房子一半产权的，因为新婚姻法细则讲的是，夫妻双方婚前买的房产，是归买房个人的；即便是在婚后买的房子，但是如果是夫妻双方的父母给他们买的房子，产权是小两口的，该房产仍为付款那方人所有的。

女生婚前买单身公寓怎么样

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女生婚前买单身公寓怎么样，女性婚前买房子都是很常见的，现在的女性是非常独立的，大家也不愿意成为男人的附属品，所以说许多女性都会努力生活，努力赚钱。下面看看女生婚前买单身公寓怎么样。

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遇到合适的公寓，个人觉得可以买。

首先，婚前不买房反正也得租房子，租金也是一笔支出，与其租金交给房东还不如买套属于自己的公寓来作为月供，不管怎样也算是一份资产。

其次，即使婚后自己的公寓不住了，也可以出租出去，租金也是一非收益。

再次，对于很多一二线城市而言，性价比高的公寓本身也具有一定的升值空间，这也是一种投资回报。

买公寓养老靠谱吗

公寓有住宅式公寓和商用型公寓。住宅式公寓跟普通居民住宅一样有七十年的产权，入住后的用水、用电和物业管理费的收费标准与普通居民住宅也一样。

而商用型公寓与商业用房一样只有五十年的产权，入住后的用水、用电和物业管理费的收费标准也跟商业用房一样，比普通居民住宅的标准要高得多，也就是说商用型公寓不但产权年限短而且后期费用高，这两种公寓都不能够有燃气管道提供燃气，如果这些都弄清楚了，觉得不影响生活成本和质量，那买套公寓养老也不是不可以。

为什么会选择公寓

1、单身公寓麻雀虽小 但是五脏俱全 可以满足个人的需要 有厨房 厕所等一系列的设施和很不错的居住环境

2、高额的房价或者说是首付和中国人普遍都想要买房的心理 金窝银窝不如自己的狗窝 与其租房子过日子住大房子 还不如房子小一点至少是自己的 单身公寓的面积小 地段好 给你家一般的享受 首付还相对于较低 所以是不错的一种选择

女生婚前买单身公寓怎么样2

女生婚前买房的利弊

（一）女生婚前买房的利

1、结婚以后不受气

虽说现在社会提倡男女平等，但是没有经济基础的女孩子还是会被人说三道四，女孩子婚前买房后说话都有底气。

2、分手之时不吃亏

很多情侣在分手后都是女孩子吃亏比较多，还要面临从人家家里搬出去找房住的风险，有房的女孩子在分手后不会吃亏。而且现在一般是未购房的一方在结婚时出装修费和家电费，这也是一笔不小的数目。

3、上紧发条不会松

很多女孩子在婚前不会购买房子，是因为她们都希望找一个有房的另一半，自己的生活和工作只要过得去就可以了。没有上进心的人会与快节奏的社会脱节，而有房子要还贷的女人，就无法在工作上松懈。

（二）女生婚前买房的弊

女生婚前买房压力很大，房价不是每个人都能承受的，如果选择买房*早点做打算。此外社会中还是有少数人保留着传统思想的，所以女生如果相在婚前买房的话需要考虑清楚这些方面的问题。

女生婚前贷款买房子属于个人财产吗

1、女生婚前贷款买房子属于个人财产吗？若是女生婚前用个人财产支付首付款，婚后用共同财产还贷的，一般房屋归支付首付款方所有，未还清的贷款由该方继续清偿。若是婚前双方共同出资，婚后共同还贷的，由双方协商房屋的归属，一般由所有者继续清偿。

2、根据婚姻法司法解释三第10条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

3、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条*款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同。

如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

女生婚前买单身公寓怎么样3

未婚女孩买房子建议

尽量花未来的钱办今天的事：我的考虑是，你无论现在单身还是持有终身不嫁的观念，与人交往是必然的，因了房子这档子事，尽量少占基尼系数的比重吧，留些积余后来之用。也就是说，在买房的时候，不要考虑未来的利率是涨还是跌，未来是否还有金融危机，是否立马就通货膨胀了，你所要做的就是估计手中的现金，可以买多大的.房子，当然是获得房子的居住可使用状态条件下说这句话。

这也是为未来考虑的一个设想吧，一旦获得爱情或拟入婚，那个人也可以使些力的，这个时候无论你是理性地划分婚前财产还是感性地举案齐眉，都不会产生纠纷。

尽量靠亲人与自己的努力来买房：我想说的意思是也许你正恋爱着，本人不主张恋人共同买房，除非你们准备进入围城。也就是说，本人主张独立性置业。理由嘛，只可意会不可言传。

尽量按照窝的法则来选择房子：具体到选择多大的房子，按窝的法则，意思是只要是一套独立产权的物境，空间，就可以了，房不在大小，因为你现在是单身，并不意味着这是你的终极住宅。

尽量节俭首付及现金支付额度：还原生活的全貌，当然要照顾一下月光族习惯或爱开支的习惯，也照顾到现实社会，实质就是做女性生意的社会，未来还有相当多的机会花钱，不如攒着点，只要能获得一处窝，尽量节约首付及各方面的现金开支。

尽量购买毛坯房或完全精装房：现在住建部正着手取消毛坯房，当然如果有，尽量选择，本人认为女性买房，后期花心思的地方还很多，如果是毛坯就比较理想了。当然，在成品房时代，本人主张一步到位，省心省力省钱。

尽量不脱离商业中心区：一方面这不是你的终极住宅，另一方面你的未来还具备不确定性，而且女性脱离商业中心区，舟车劳顿之类，荒郊野外之举，都不利于成长。女人天生爱热闹。不做这个另类好不好。

女性是否应婚前买房？

靠自己实现有房的目标，而不是全指望男方买，我认为这是个好社会现象。这就意味着，女生也是买房这件事的参与者，而非以往的享受者，这对婚姻双方更公平。

买房的必要性，不论男女都取决于3点：需求，首付，月供。第一个是买房依据，第二个是家庭背景，第三个更多需要个人努力。如果自己有居住需要，自己有/家里能支持首付，自己的收入水平能够负担月供，那毫不犹豫买。

女生开始婚前买房的现象，也说明了现代人逐渐有了理财思维。房子不仅有使用属性，更有金融价值。在过去的5年里，全款变首付，首付变成定金的事情真实地发生在我们身边！刚需房升值，虽然带不来自己实际存款提升，但自己能避开房价上涨，少花就是赚！

三、如何实现买房梦？

当然每个人都可能想有房，但也得考虑现实。新闻中的95后女孩，之所以能买得起，是因为她做对了选择：

1、早早地工作，积极赚钱攒钱。

10年能攒下20多万首付，没有特别的办法，就是一板一眼地工作赚钱并攒下来。这过程我料想肯定不容易，需要有强大的意志力。

2、选择适合自己的城市。

一线城市中，广州房价已经4万，北京上海已经是5-6万元，深圳更是到了7.5万元。二线城市也不便宜也至少有3万元的水平。如果女孩身处这些城市，纵使自己再怎么省钱，何时才能凑够动辄百万的首付？

与其在大城市望房兴叹，不如先选择一个自己能承受价格的城市，买入以后再做打算，这也是目前能操作的有房办法。

最后，买房只是人生中的一个过程，而非终极目标。同样生活安全感也来自多方面，也非有了房就一定有安全感，人生还有诸多房子之外的“值得”，譬如爱情，亲情，健康。

总之，生活中的每个人都得用力地活着。尽自己所能争取得到的一切，都是值得夸赞的。

女生的婚前财产是买车呢还是买房呢？

女生的婚前可以什么都没有也能出嫁，如果你什么都不陪嫁，就别要对方家的彩礼，这样你自己嫁过去就好了。如果你手里有钱，那就买个房子，如果你的钱不足以买到大房子，那就买一个小小的房子，比如二手房的一室一厅也行，有了这个房子，即使你婚后不住，每个月还有一笔房租的收入，很合算的。甚至公寓也行。反正买车不合适。那个车是个消耗品，过几年就消耗没了，到那个时候，你的婚前财产就没有了，你岂不是很吃亏？你说是不是这个道理？

自己名下房产升值算谁赚的？

当然是属于你赚的，房子在你名下所有权自然归你。

相信任何人买房之后，都希望自己的房子能够保值升值，投资性需求的自不必说，就连刚需的，看着自己的房子不断升值，心里也肯定是美滋滋的。但是并不是所有的房子都能升值，即使有升值，升值的空间也是有差异的。

地段

所有影响房子保值升值的因素中，地段是最重要的。地段跟交通密切相关，好的地段的交通往往是最发达的，基本可以到达任何一个区域。目前来看，市中心的核心地段的房子，肯定比非核心地段的房子升值更快。

区域规划

一个区域规划的调整，往往能够带动整个区域的发展，同时也能让该区域内的房产升值。例如地铁线的规划、片区拆迁、河流改造、老旧工厂搬迁等。

配套完善

完善的配套能够让房产更快的升值。即使不在核心地段，但是房子有这完善的商业、医疗、教育、交通配套，也会增值不少。尤其是教育配套，现在学区房的概念已经深入人心，很多父母为了让孩子能上一所好学校，可以付出一切。尤其是现在很多市中心的中小学都在建分校或者外迁，如果你的房子周围有知名的中小学，那么就坐等升值吧。

地价攀升

现在很多城市都在加大土地的供应量，但是依然供不应求。而出让土地价格的高低，直接影响了周边楼盘的在售价格。举个很简单的例子，加入你的房子可以卖1万/平，但是周边刚好拍了一块地，地价是8000元/平，可以预料将来这块地上建的房子怎么不得卖16000元/平，那么你的房子就升值了。

物业管理

随着生活水平的提高，业主对于物业的要求也越来越高。别的不说，平时通过收发快递就能看出一个小区物业的好坏。优质的物业可以让生活更加舒心，也让整个小区保养的更好，这无疑会给房子的升值带来意想不到的影响。

女生没结婚前买车还是买房

没有结婚前，至于买车还是买房，我个人觉得，需要从实际出发来考虑这个问题。如果你工作和生活中需要代步工具，但住房问题不用担心，可以和父母同住，那么就可以考虑先买车。如果手头富宽裕，当地交通状况良好，不需要代步工具，可以考虑买房。

以上是从实际需要出发来考虑这个问题。如果从理财角度考虑，那么房产作为固定资产，多少是有升值空间的，而汽车只会越来越贬值。房产也可以抵押从银行贷款，支持你投资创业。当然从居住角度来说，也可以改善你的居住环境。

结婚前买的房子，属于婚前财产，结婚以后，男方如果有房，那么你就可以投资或出租，也算是一项收入。退一步来说，万一，我是说万一，你以后的婚姻不幸，离婚了，你还可以有地方住，也不至于又回去同父母住。

以上回答，希望能帮助到你，如果认可，请采纳！