父如何办理房产遗嘱继承公证（如何办理房产遗嘱继承权公证）

如何办理遗嘱继承公证

　1、立 遗嘱 人提出申请 立遗嘱人必须亲自向本人住所地的公证处提出申请，不能委托他人办理，申请 遗嘱公证 要填写公证申请表;申请表的内容包括： (1)申请人的姓名、性别、出生日期、 身份证 号码、工作单位、住址等; (2)请求公证的事项及公证书的用途; (3)提交材料的名称、份数及有关 证人 的姓名、地址; (4)申请的时间及其他需要说明的问题。 此外，立遗嘱人应提交身份证明、遗嘱所涉及财产的所有权证明及其他证明材料。 2、公证处受理 公证人员需要审查立遗嘱人是否有完全民事行为能力、立遗嘱人的意思表示是否真实、对所要处分的财产是否享有处分权等内容。 公证人员认为立遗嘱人的申请符合规定、决定受理申请的，发给受理通知单，并按规定标准收取公证费。立遗嘱人如交纳公证费有困难的，可提出书面减免申请。 3、遗嘱的审查 遗嘱公证应由两名公证人员共同办理，公证员办理遗嘱公证应当遵守回避程序。特殊情况下由一名公证员办理时，应至少有一名见证人在场见证，见证人应在遗嘱和笔录上签名。 立遗嘱人在公证员面前以书面或者口头形式表述遗嘱内容，公证人制作出书面材料，经立遗嘱人确认无误后，由在场的公证员和立遗嘱人签名，并注明设立遗嘱的年、月、日。 4、批准出证 公证人员经审查，认为可以出具公证书的，公证员草拟公证书后，连同卷宗报批;任何人不得审批自己承办的公证事项。

怎么办理房产遗产公证

到公证处办理 房产继承公证 需要携带两个证明和两个证件: 1. 继承人 需要到被 继承人 所在地的派出所开具被 继承人 的 死亡证明 ; 2. 继承人 需要到被 继承人 所在单位或者居委会、村委会)开具 继承人 证明; 3. 继承人 需要自己携带自己的 身份证 明; 4. 继承人 需要携带被 继承人 的 房产证 或者是其他证明文件; 5.若涉及到 遗嘱继承 , 继承人 需要携带被 继承人 生前留下的 遗嘱 。 办理完上述的事宜,获得了上述所必须准备的材料之后,咱们就可以到房产交易核心办理遗产 房屋过户 手续了,当然,在具体的遗产 房屋过户 手续办理过程中,还有一些特殊的情况是需要咱们注意的,具体包括如下几种以及怎么办理房产遗产公证 1、如果 法定继承人 不只一个,而房产只过户给其中一人的话,申请人需要 法定继承人 的书面同意,表示放弃对房产的 继承 。 2、若房改房、 经济适用房 继承 ,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); 3、若 继承人 不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人 身份证 及复印件; 4、法院判决的需提交 法院判决书 和协助执行通知书; 5、若 继承人 未成年,需提交 监护人 身份证 原件及复印件。 过户所需费用： （1）公证费：按房价2%缴纳， （2）评估费：按房价0.5%缴纳 （3） 印花税 ：按房屋评估价的0.05%缴纳 （4） 土地增值税 ：按房价1%缴纳 （5）房屋产权登记费：100.00元 备注：老人去世后子女只能通过 继承 来对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是最好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的 个人所得税 。

遗嘱继承公证如何办理

怎样办理遗嘱公证呢

(一)公证遗嘱必须严格按法定程序办理：

1、申请。申请人须填写公证申请书，并出具身份证明、财产证明及其他有关证明。

2、审查。主要审查遗嘱人是否有完全的行为能力，遗嘱的内容是否合法，遗嘱人对遗嘱处分的财产是否享有处分权，遗嘱人的意思表示是否真实，等。

3、予以公证。

(二)公证必须到的公证机关办理，一切单位领导、组织、街道、政府机关等证明都不能称公证。

(三)公证必须由遗嘱人亲自办理。由于立遗嘱是与人身关系密切相关的民事法律行为，就象结婚、离婚、收养等一样，是不能由亲属朋友或律师等代理办理的。如果遗嘱人确有病而无法出门或出门有困难的，可由他人代理去请公证员到遗嘱人的住所当面办理公证手续。

(四)遗嘱的审查必须严格根据法律而办理。

房屋遗嘱公证书范本

()××字第××号

继承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××号。

被继承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××号。

查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡，死亡后在××(地名)留有遗产房屋×间，死者生前立有遗嘱。根据死者遗嘱，死者×××的遗产应由×××继承。

北京市××公证处

公证员(签名)

××××年×月×日

如何办理房产遗嘱继承

办理房产遗嘱继承如下：

1、当事人携带房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱到本地公证处，办理继承公证手续，缴纳公证费；

2、然后携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，填写申请书并办理继承过户手续。

继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

当事人申请办理继承公证，应当提交下列材料：

1、当事人的身份证件；

2、被继承人的死亡证明；

3、全部法定继承人的基本情况及与被继承人的亲属关系证明；

4、其他继承人已经死亡的，应当提交其死亡证明和其全部法定继承人的亲属关系证明；

5、继承记名财产的，应当提交财产权属（权利）凭证原件；

6、被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，应当提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议原件；

7、被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，应当提交书面约定协议；

8、继承人中有放弃继承的，应当提交其作出放弃继承表示的声明书；

9、委托他人代理申办公证的，应当提交经公证的委托书；

10、监护人代理申办公证的，应当提交监护资格证明。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。