父离婚了可以分割农村的房子吗（离婚农村房屋怎么分割）

农村离婚了可以分房屋吗

农村离婚，如果房子 属于夫妻共同财产 ，那么离婚时可以分房子。根据2021年生效的《民法典》第一千零六十二条第一款的规定，夫妻在 婚姻关系存续期间 所得的下列财产，为 夫妻的共同财产 ，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、 投资的收益 ； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。第一千零八十七条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零六十二条第一款夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。《民法典》第一千零八十七条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

离婚时怎样分割农村房屋

一、 离婚 时怎样分割农村房屋 1、对夫妻一方婚前建起的房屋， 结婚 后夫妻双方共 同居 住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于系一方婚前所得，属于 婚前财产 ，只能判给婚前所属的一方所有。若，婚前一方建造，而建造房屋所欠的 债务 是夫妻结婚后用婚后 共同财产 偿还的，由于房屋是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为 夫妻共同财产 ，只能判给婚前所属的一方所有。但因建房所欠的债务用了婚后共同财产偿还，因此，得到房子的一方应补偿房价的一半给另一方(如果是建房的部分债务是婚后偿还的，那么得到房子的一方应当给另一方相应的补偿)。 2、夫妻双方 结婚登记 之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的，按照《 婚姻法 解释(二)》的规定，这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。婚前男女双方的家庭共同出资建造的，房屋属于夫妻共同所有，离婚分割时，一般是对等分割。 3 、婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的，男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有 分家析产 的，这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产，不能作为夫妻共有财产予以分割。 4 、婚姻关系存续期间，家庭建 造或购买并供全体家庭成员共同居住使用的，应当认定其中有 夫妻财产 的相应份额，对属于夫妻财产的部分可以进行分割，通常是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。 二、离婚时哪些农村房屋可以分割 离婚诉讼 中，房屋只有属于夫妻共同财产，才能在 诉讼 进行中由离婚当事人直接分割。而 农村宅基地 房屋有其特殊性，首先要确认 宅基地 房屋的是属于家庭共有还是夫妻共有。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。 农村房屋的取得有多种方式，对于自建与集体分配取得的农村房屋，属于夫妻共同财产，可以分割。对属于购买、受赠、 继承 取得的农村房屋，在离婚分割时，应注意房屋的产权是否转移。 (一)购买所得 房屋买卖属于不动产的买卖，不动产所有权的取得，必须采用特定方式。我国在不动产所有权的取得方式上采取的是登记主义，即不动产所有权的取得除依当事人合意之外，还必须到登记机关进行登记，方可发生法律效力。虽然我国农村房屋还未完全建立房屋产权登记制度，但其所有权转移依然不应违背我国关于不动产所有权转移的登记制度。 若购买的农村房屋未依照相关规定进行登记，则房屋的所有权未发生转移。在离婚诉讼时，婚姻当事人不能要求分割该房屋。只能待房屋产权转移之后再行分割或是依据 房屋买卖合同 来主张分割 购房 的债权。 (二)受赠所得 根据《中华人民共和国 合同法 》第185条有关“ 赠与合同 是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的赠与的合同。”的规定，赠与合同是诺成性合同。依据该法第187条有关“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，就当办理有关手续”的规定，农村房屋的赠与也应办理宅基地审批过户手续。所以，离婚当事人如果受赠的农村房屋，虽然已被当事人实际占有使用，但尚未办理有关过户手续的，当事人仍然不具有房屋的所有权，在离婚时，双方当事人仍然不能分割该房屋。 (三)继承所得 婚姻当事人请求分割继承所得的农村房屋，其前提是，已经事实上依据 继承权 实际占有了所继承到的遗产房屋，如果 继承人 与被继承人生前在一起居住，宅基地是共用的，那么，即使是未办理宅基地过户手续，也不影响离婚时分割。否则，须办理了有关宅基地过户手续，离婚时才能做为夫妻共同财产予以分割。如果，继承已经开始，但遗产尚未分割，那么，离婚时，就不能对该房产进行分割。因为这同时涉及到家庭共同财产的分割问题。 农村当中的房屋，也是在集体宅基地上面修建的，而当地的农村居民对宅基地只有使用权，而不享有所有权，因而在夫妻离婚涉及到到此分割问题的时候，也就要区分不同的情况讨论。毕竟宅基地是基于当地 农村户口 ，才能分得的。如果是一方婚前分得宅基地，并且也修建了房屋，只是婚后夫妻共同居住使用，那这样的房屋属于一方的婚前财产，离婚的时候另一方不能要分割。

夫妻离婚后农村自建房女方可以分吗

农村自建房屋满足一定条件离婚时女方也是可以分的，首先女方需要是属于该村集体经济组织成员，并且户口在该村集体，然后该自建房屋本身就属于夫妻婚后财产，或者双方协商分配。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

农村离婚房子怎么分

农村离婚房子的分割需根据具体情况而定。如果房子是一方的婚前个人财产，并且产权登记在个人名下的，则离婚时归个人所有，房产的增值也应属于个人所有，但是双方有约定的除外；如果房产是双方的共同财产，则离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。如果在婚后双方将个人房产登记在双方名下，则房产转为双方的共同财产。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚农村房子如何分割

离婚农村房子如何分割 1、根据我国相关法规规定，婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的。男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的，婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的，这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产，不能作为夫妻共有财产予以分割。 2、但有一种情况是，如果婚前一方建造的房屋。对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有。 3、如果是婚前男女双方的家庭共同出资建造的。房屋属于夫妻共同所有。即夫妻双方结婚前双方家庭共同出资建造，建造该房的目的是为了男女双方结婚后共同居住使用，而男女双方结婚后，该房也确实归夫妻双方居住使用的，这样的房屋视为夫妻双方的家庭赠与夫妻双方的财产，属于夫妻共有房屋，离婚分割时，一般是 4、可能有这样的情况，双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的。按照《婚姻法解释（二)》的规定，这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。 以上4个小点知识小编搜集调研我国农村离婚中比较常见的纠纷的情况，当然，实际生活中，情况会更多，如果想了解更多的可以看看我国关于这方面的相关法律法规是如何规定的，也可以去咨询律师。好了，小编今天就先写到这。 离婚农村房子如何分割2 离婚房产如何分割 一、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。 情感困惑加导师/信，一对一免费分析 二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。 三、新婚姻法，一方父母出资买房，离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。 四、新婚姻法，双方父母出资买房，离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的`出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。 五、新婚姻法，婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。 六、新婚姻法，以按揭贷款的方式买的房屋，离婚财产如何分割 以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。 离婚房产过户费用怎么算，可以避免产生离婚离婚房产纠纷 一、夫妻离婚房产过户费用是多少? 1、税类： 1.1、契税按产价百分之二; 1.2、印花税按产价万分之五。 2、费类： 2.1、登记费80.00元; 2.2、交易手续费百分之二(按产价); 2.3、工本费20.00元。 在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考。因此，在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时，可以请求律师帮忙。 二、夫妻离婚房产过户需要哪些材料 1、房产证; 2、申请人身份证明及复印件; 3、协议离婚的还得提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议; 4、法院判决离婚的还得提交：生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。