父一方放弃房屋产权如何办理（房产证一方放弃产权）

一方愿意放弃房产，办理房产证该如何操作？

买房对于一些人来说还是遥不可及，一个人攒钱买房不知道什么时候才会买得起，但是两个人买房，就不一样了，压力也会小很多，现实生活中，两个朋友一起买房的人也不在少数，如果两个朋友共同买一套房，产权共同所有，现在一方放弃产权，怎样过户给另一方最安心，最安全？

首先解决这个问题需要先知道几个问题：

1，房产证是否已经出来，也就是购房到了哪个环节

2，房子是全款购买还是贷款购买，通常是贷款购买的

3，产权共同所有，如果已经出房产证，在房产证上面的登记是共同共有吗？还是按份共有？

有的人问是不是夫妻关系，这个南房叔理解为可以不用考虑的，没有人会用朋友关系去形容夫妻的（即便离婚了），情侣关系则有可能（男女朋友关系），但是站在本题过户的角度，情侣之间，普通的朋友之间，甚至陌生人之间是一样的，只有夫妻关系的，或者直系亲属关系，或者近亲（比如兄弟姐妹）过户才有不同。

现实中除了合作买房，最常见的莫过于情侣了，奔着结婚的美好想法一起筹备，结果出现一些问题导致双方决定分手，于是共同买的房子需要除名。

朋友共同去买房，现在处于哪个环节？

如果尚未出新房产证

如果是尚未出新的房产证，那就有机会，直接放弃的，比如签约了，那就和业主协商，去掉一个人，多数情况下业主也无所谓，只是增加手续，重新签约，重新走相关流程等而已，估计你的情况不是这么简单。

如果已经过户了，但是尚未出新的房产证

理论上也有机会叫停交易，但是难度比较大，尤其如果房管局已经核准了，就不能叫停了

如果买的是一手楼，那就需要咨询售楼部看能否来得及更改，这个通常很难的，到了一定程度就来不及叫停了，需要等过几年出新证才可以走下面的流程了。

很有可能现在是已经出新证了

那就区分是否有贷款，如果有贷款

那就需要先结清现有欠款，这个可能会难倒很多人，因为有的人拿不出足够的钱去还清银行欠款。

如果没钱还清，那就需要找人垫资过桥，先还清银行的钱，然后过户到一个人名下，然后这个人申请消费贷，或者经营贷，贷款成功后，将之前放弃产权那个人的钱付清，也同时付清垫资过桥的钱

婚后买房一方放弃产权的程序

【法律分析】

婚后夫妻双方的财产属于共同财产，一方放弃房屋产权，要确认婚后的购房属于一方个人财产，夫妻二人可以前往公证处进行房屋产权的公证，以确认一方的绝对产权。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

两恋人共有的房产，因分手一方主动放弃房产，如何办理手续？

一，要求对方返还你当时的首付中出的资金。

二，首先到房产局查询办理房产证登记信息没有？如果房产信息还是空白，你们两人一起到银行要求重新签订房屋贷款合，变更成男方自己贷款就可以了，

三，如果房产局查询已经登记信息是你们两个人的名字，可以按下办理。

1.先到房管局拿张单子（同意补办房产证申请）

2.然后到贷款行写个申请，填好拿来的单子，签上男方的名字。

3.然后拿着银行盖好章的那张单子到房产局办理，出示身份证在申请表上签字按手印

然后过一周去拿新的房产证即可或信息已经变更成功。

四，当然，可能各地不同，办理的程序也有所区别，建议你可以打当地房产证局办证大厅电话或当面去咨询如果变更的事宜，不是什么复杂事。

夫妻一方放弃房产协议怎么写才有效

夫妻一方放弃产权协议要写1、该房屋产权由甲方全部持有。 2、该房屋产权属于甲方个人财产，乙方自愿放弃与甲方共有的房屋产权。3、因该处房产由甲方贷款购买，因此该房产的贷款及欠款与乙方无关，乙方无须共同偿还贷款。 4、该协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成，属于双方的真实意思表示。

《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

放弃共有房产权需要什么手续

【法律分析】：房产共有人可以放弃产权，建议签订书面协议。一个共有权人放弃共有权，另一个共有权人没有事实和法律的依据可以获得被放弃的共有权。如果所有权人放弃所有权的房屋，是无主房屋。无主房屋的归属，必须依据法律确认。房产共有人放弃产权，有2种方式：1、办理共有人买卖转移产权给共有人，或者是出售给他人.2、把产权赠与给共有人或者是他人。两种方式都需要缴纳税费。

【法律依据】：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第三十二条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。