父满五唯一的房子有遗产税吗（满五唯一遗产房过户要税吗）

继承房产是唯一住房出卖要收什么税？

契税据说是不用交的。继承的房产将来出售，也是参照一般的房屋出售交税，也就是说如果是满五年且唯一一套住房，也是不用多交个人所得税的。建议你先出售自己的房屋，再将继承的房产变更登记至你名下。因为出售你自己的房屋时，尚未继承到房产，这就不影响你这套房屋出售的税费。继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，我们国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）*20%征收。其实都是为了下一代生活质量变好。当父母过世以后，财产自然是要归子女。那么，继承父母财产要不要交税呢?遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。遗产作为继承权的客体，它是指被继承人死亡时遗留的个人合法所有财产和相关法律规定可以继承的其他财产权益。目前我国没有规矩缴纳遗产税，但是继承不动产，需要按照标准缴纳契税。房产继承需要进行公证，是要收公证费的，按继承面积的2%收取。我国没有遗产税，所以不用交这个税;房屋要过户，所以要交契税1%-3%1、契税：如果是法定继承

继承的房屋满五唯一可免税吗

正常继承的税不可以免 否则第二次分配将会极为不公平 一些西方发达国家在继承方面的征税还是很高的 所以我国在这方面征税还是比较人性化的

房产所有人去世多年后配偶进行了公证，这算不算满5配1的房产？

这是算满五唯一住房的，继承的房子是按照原始的房屋年限来计算的，您只需要去房款局掉一下档案就可以证明满五年了，唯一要看您现在以家庭为单位名下是否只有这一套住房。如果要是你的名下只有这一套住房的话，那是可以的。要是你的名下还有其他的住房的话，这就不算是唯一的住房，就不能够算是满5唯一的房子。一般像是这种满5唯1的房子，税费都是非常低的，税费就只有1%左右。在二手房交易市场这种满五唯一的房子是非常具有可交易性的。因为能免除很多的税费。在购买房屋的时候，税费也是一个大头。根据房屋的价值不同税费的金额也不同。如果要是房屋金额特别巨大的话，税费也要交不少。

所以在继承的时候，最好还是要保证自己是这套房子的唯一主人，没有其他的房子。这样才能够按照满5唯一的资格卖出去。不过在继承这个房产的时候，也是要交去一些税费的，因为这个房产属于是你继承的，应该要交一些遗产税。所以还不如亲人在世的时候进行过户，交一些过户费就可以了，遗产税是非常高昂的。

而且如果要是去世多年继承的话，就应当出具公证处的证明材料，要不然自己也是没有办法证明自己继承了这个房产的。如果要公证处出具证明的话，就要拿着老人的遗嘱或者是自己的直系亲属证明。证明自己是第一顺位的继承人。才有可能真正的拿到这个房产。要不然是没有办法给这个房产定性的，是不知道你是不是这个房产的继承人的。

房产的归属权还是要弄清楚比较好，因为有的人家亲属特别多，谁都还想插一脚，所以这个时候一定要明确这个房产的继承权是归谁的。

继承房产20%的税怎么算？

房屋遗产税核算公式为：房屋遗产税＝估价×20％。

当继承得来的房子要卖出时，税务局按照20％的差额收个人所得税。满五唯一时免征个人所得税。满五是指老产证满5年，唯一是指继承人是否在本市有其他住房，只有老产证满5年而且继承人在本市没有其他住房的时候，才免征此项个人所得税。

法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1．5％。

出售继承的房子，房屋中介说有百分之二十的遗产税，是对的吗？

法律法规是指收你售出和购入的房子价格差的20% 的个人所得税。往往有了你的这个说法是因为你爸的房子是很有可能旧房子，很有可能买进的情况下价钱比较低。因此这一误差大部分就是这个房屋最近房价。受赠人出让赠送房子的，因其出让赠送房子的收益扣减原捐赠者获得该房子的真实购买成本费及其赠予和出让情况下受赠人支出的相关税费前的账户余额。

为受赠人的应纳税额，依规计税个税。受赠人出让赠送房子价格显著稍低且无正当理由的，税务部门能够根据该房子的销售市场评估价格或其它有效方法明确的价钱核准其出售收益。我们国家是并没有房屋遗产税这个说法的。假如被承继的房屋产证时间满五的，原承租人户下是唯一套的，是没有这个税的。可用苏州地区。

要不是满五唯一的，那样需交差值(现在的核标价减掉那时候买价)的20%(承继一部分归属于被继承人的非劳动收入，因此要相对应缴纳税费)。承继爸爸妈妈留下来的房屋财产。我国都还没征收房屋遗产税。必须交纳是指个人所得税，个税税率是20%，而这20%也不是如今交，反而是继承者在市场销售的情况下交纳，与此同时，假如继承者在市场销售的过程中是满五唯一房地产得话，都是不用交纳的。

本人继承的房产，是不缴房屋遗产税的，假如自己住，没有问题。但如果市场销售得话，要缴销售总额百分之二十的个税。因而，在父母健在时要了解新房子将来是自住或售卖，如自己住能通过承继。如提前准备承继后市场销售，最好是在父母健在时根据选购的方法变动给自己的。保证合理节税。