完整描述您的问题
完整描述纠纷焦点和具体问题
扫二维码关注小程序
大律云小程序
免费咨询 专业律师
房贷断供会出现以下后果:
1、造成经济损失:买房都是需要支付首付的,少则几十万,多则几百万。如果购房者断供,那么首付款是无法收回的。另外,在买房时还需要支付佣金、税费,甚至还有装修费用等,如果断供,那这些支出也只能跟着打水漂。如果购房者已经付过几次月供,那么断供之后,之前已还的房贷也无法收回。
2、银行产生罚息:如果购房者未能按时偿还月供,就得接受银行罚息的处罚。房贷逾期的罚息一般较高,且断还贷款时间拖得越久,对断供者越不利。
3、个人征信受损:一旦出现断供,银行个人征信系统就会留下一条不良记录。断供者会被列入征信黑名单,个人信贷产生污点后个人征信将受损严重。日后若想要办理信用卡、坐飞机、坐高铁等,都会受到影响,而且再想从银行获得任何贷款基本是不可能的了,甚至连自身工作都会受到牵连。
4、房子低价拍卖:若连续半年以上未能偿还房贷,银行追讨未果后,就会向法院申请收回房屋并进行低价拍卖(一般拍卖价将低于市场价格10%-20%以上)。如果被银行起诉,购房者还将承担违约责任,偿还全部贷款本金、利息、罚息、复利并承担公告费、案件受理费、保全费、执行费、诉讼费、评估费、拍卖费等。如果拍卖所得资金不足以偿还银行贷款,银行有权冻结借款者的银行存款,甚至没收个人财产(如其他房产或车辆等);银行也可以向所在地法院提起诉讼,通过各种途径责令借款者弥补银行各类损失,直到断供者将全部欠款还清为止。
5、影响社会名誉:假如购房者连续两个月供断还贷,银行相关人员便会上门或是直接到其所在企业催讨,一旦断供者断供的事情被其周围上司亲友知道后,势必会影响到自己的社会名誉,相信没人愿意与一位信用度严重缺失的人相处。
如何避免房贷断供
1、申请延长贷款期限:这种方式不一定适合所有人,首先购房者先看一下自己申请的贷款年限是多长,一般而言,购房者贷款买房可以办理30年期限的贷款。如果购房者当初选择的贷款年限没有30年之久,则可以考虑申请延长贷款期限,从而达到减少月还款额的目的,还款压力小的话,断供的几率就要小一些。
2、暂停还本金:如果购房者已经无法延长贷款期限,并且目前资金确实周转不过来,则可以考虑和银行协商暂时只还利息,不还本金。贷款每个月产生的利息相信大家挤挤还是有的,并且鉴于有房子作为抵押,银行通常都会接受贷款人的要求。
3、申请其他贷款:除了银行之外,现在也有很多其他的贷款机构,购房者也可以考虑申请其他贷款来弥补房贷,防止断供。不过这种拆东墙补西墙的方式并不可取,并且其他贷款机构的贷款利息更多一些,这种方式只适合有经济实力,只是迫于目前资金周转不过来的朋友。
这个问题婚后房本是女方名下,如果断供了,会影响夫妻俩的征信,虽然是女方在,在攻防,但是这个房是俩人共同的财产,所以如果她断供跟双方都有关系。
贷款买房是很多年轻人会选择的一种方式,它不仅可以实现有一个家的愿望,还可以缓解买房资金上的压力。但是,贷款买房要持续还贷很多年,并且不能断供,断供后会对业主的生活有很多影响。那么,房贷断供后有哪些影响?断供后怎么办呢?
贷款买房是很多年轻人会选择的一种方式,它不仅可以实现有一个家的愿望,还可以缓解买房资金上的压力。但是,贷款买房要持续还贷很多年,并且不能断供,断供后会对业主的生活有很多影响。那么,房贷断供后有哪些影响?断供后怎么办呢?下面我就为大家具体的讲一讲,一起来看看吧!
房贷断供后有哪些影响?
1、首付款要不回来了
房从飞速上涨,大多数购房者会选择用贷款的方式来买房,贷款买房是需要业主先付一定比例的首付款,少则十几万,多则上百万。在还贷款的过程中,一旦你断供了,那么你所交的首付款可就别想要回来了,这样简直就是白白浪费首付款。
2、征信影响
房子的贷款还不上了,是一个会影响到个人征信的。在当今社会,没有比信用更重要的了。如果您长时间的,不仅影响征信,以后想办银行卡、再次贷款或者出行等都会受到影响。
3、或许还要赔钱
如果你的房子因为断贷被银行强行收回,银行会对您的房子进行拍卖,用拍买的钱来偿还银行贷款,如果拍卖款不足以还清银行的剩余贷款,那么剩余的房贷还是要继续偿还的,如此一来,你不仅房子没了,竟然还欠着银行的钱。所以,你可别断供,否则你房子没了,还可能要背负债务。
房贷断供后怎么办?
1、延长贷款期限
如果您的贷款还不上了,你可以跟银行申请延长还贷款的期限,来缓解还贷的压力。比如原本房贷期限是20年还清,您可以主动找银行协商,将房贷期限延长到30年还清。
2、申请暂停还本金
如果你只是暂时遇到资金上的困难,无法偿还银行贷款,您就应当跟银行申请,要求在某时间内只还贷款产生的利息,而不还本金。前提是一定要准备好您贷款时的相关资料,然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的说明,等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供给银行的话,更容易获得银行的审批。
3、再贷款
如果贷款还不上了,您可以用您的其他资产来进行抵押贷款,来缓解贷款的压力。现在许多银行都有这种“理财型房贷”,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来使用。不过,借出来使用的金额,利率会比房贷利率高一些。如果你是因为资金周转出现问题,一时解决不了,这种“理财型房贷”也是缓解困难的好办法。
有了一个家不容易,也要守护好这个家,在还贷过程中千万不要断供,即使有暂时性的困难也要想办法与银行协商,没有什么不能解决的。在贷款时也要量力而行,要根据自己的收支来确定贷款额度,确保不因为还贷影响自己和家人的日常生活。好了,关于房贷断供的相关内容就给大家介绍到这里了,希望能给您带来帮助!
多数年轻人会选择贷款的方式买房子,如果遇到了房贷不能及时还上的情况也会是会影响到自己的个人征信系统。弃房断供真的合适吗?个人征信出问题,未来子女教育都受影响。
最近很多的年轻人都是选择贷款的方式来购买房屋,如果要 贷款买房 的话, 一定 要注意关于贷款的相关事宜,但是有些城市可能由于房价跌落的情况出现了弃房断供的现象 ,这让很多已经购房的朋友们感觉到担心,不知道这样做是否合理,那么 弃房断供 真的合适吗 ?下面我们来了解一下。
一、 弃房断供 真的合适吗?
在一般情况下,普通人发生弃房断供现象,主要有二大原因:一是,房价下跌,已经把自己的 首付款 给跌掉了,房东觉得再持有高房价已经没啥意思了,就选择弃房断供。举个例子,2017年环京以燕郊、通州为代表的三 四线城市 ,房价从4万元/平方米,一下跌到2.3-2.5万/平方米,房价一下跌掉三成以上。部分 楼盘 出现断供情况就在所难免了。
二是,本来 刚需购房者 每月有稳定的收入来源,如果经济持续向好,买了房后 业主 的收入也比较工作稳定,也不愁还不出房贷,但是一旦碰到国内经济不景气,企业裁员潮,自己被裁掉了,成为了失业者,没有了收入来源。那么,在实在不得已的情况下,选择弃房断供。
不过,随着 房地产调控 的持续,以及国内经济在结构转型的阵痛过程中,会有部分城市房价出现下跌,也会有部分房主选择 断供弃房 。但是我认为,真正走到断供弃房这一步,乃是下下之策,不到万不得已,千万不要为之,如果普遍人遇到了断供的危机,应该选择以下几种办法予以解决。
首先,尽可能地找自己父母或亲朋友好友借点钱,把欠银行的房贷给还了。因为做老赖的后果很严重,除非你后半辈子不需要坐高铁飞机,不需要继续贷款,不在乎是否会影响到自己子女的教育。只有对自己的个人信誉一点都不在乎的人才能选择断供,否则就努力想尽办法也要把房贷给还上。
再者,对于个人购房者来说,不要为短时的失业而气馁,哪个人这辈子没有换过几次岗位?失业并不是弃房断供的理由。如果家里的积蓄不多,那就去赶快找份工作,先不要管工资收入高低。目前,国内快递、外卖、销售等工作岗位不难寻找,只要找到了怎么一个月也有六七千元,不仅自己生计有了着落,而且还能把欠银行的房贷给还上。`
最后,对于 改善型住房 群体来说,如果因手头缺少资金,而手中又有几套 房产 的,那就 把手 中一套房产给卖了,也要避免发生弃房断供。因为,自己把房产买了,还是 市场价格 在卖,而弃房断供让银行来拍卖房子,就要从打七折起,恐怕购房者自己卖房还掉银行房贷,要比弃房断供后,银行通过司法途径拍卖房产更划算。
实际上,弃房断供是不讲契约精神,不尊重合同的行为,这种行为的破坏力极强,因为大家都不遵守协议,那社会经济秩序岂不是要乱了套。而对于个人来说,不管发生什么情况,都不要选择弃房断供。完全可以通过:向亲人朋友借贷、卖掉房产、积极找工作等手段来应对目前短暂的困难。如果动不动想弃房断供,那么个人 征信 系统就会出问题,以后不要说做飞机和高铁,就连子女教育也会受到影响,这实在划不来。
二、贷款买房要注意什么?
贷款买房的方式有几种,其中 公积金贷款 是比较受大家欢迎的一种 贷款方式 ,如果购房者在申请贷款前,提取过公积金用于支付房款,那么你的账户余额便是零,这样一来,额度也会变为零,你将申请不到公积金贷款。
虽然有的 开发商 会有固定合作的贷款银行,但如果购房者买的是 现房 或者 二手房 ,可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多,借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑,拥有的选择权越多越好。
目前两种基本的还款方式: 等额本金和等额 本息。各有利弊。 等额本息 的优点是, 贷款人 可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭支出;等额本金的方式适合于收入较高人群,因其前期的还款压力较大。
三、买房后装修房屋技巧有哪些?
在装修过程中,防水基础工程、 水电改造 等环节都是重中之重,所以这些环节使用的材料质量一定要过关的。因为如果业主们在水电改造以及基础工程的这个环节中采用了质量不合格的材料,后期就会出现一系列的问题,最终得不偿失。
其实,装修也有许多地方是可以省钱的。如果你的经济条件有限,就可以在吊顶、 瓷砖 选择这些方面省钱。比如在 吊顶装修 中加一圈 石膏线 就可以节省一些钱,同时我们也可以选择大品牌的特价砖,这样装修的费用就会大大降低。
如果要选择贷款买房的话,建议大家一定要考虑清楚,选择弃房断供的话,对于自己和家人的影响都是比较大的。以上就是关于 弃房断供 真的合适吗 的相关介绍,大家如果选择了起 床 断供,肯定会影响到个人的征信记录,这对于自己未来的生活影响较大。
房子断供会有以下影响:
1、影响个人征信。如今,个人征信越来越重要。如果个人信用出现了问题,就会影响到生活的方方面面。假如买房人出现了房子断供的现象的话,不仅房屋贷款会出现逾期的情况,而且还会影响到买房人自己的个人征信记录,日后买房人若想要申请信用卡或者是办理贷款的话,就会变得比较困难。
2、被罚息。若买房人办理了房屋贷款的话,则必须根据贷款合同规定来按时缴纳一定金额的贷款本金和利息,若买房人出现房子断供现象的话,则属于违约,并且断供期间会产生罚息,这时买房人就必须根据合同中的相关规定来缴纳一定金额的罚息。
3、房产被拍卖。假如买房人的房子断供时间已经超过六个月的话,那么贷款银行就会将贷款房产拍卖出去,而获得的款项则会先用于赔偿贷款本金和贷款罚息,有多余的才会归属于买房人自己。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
房子断供的现在是很严重的,如果发现买房承担不了月供的话,可以提前卖房,以免造成房子断供的情况,因为房子断供不仅影响征信,后期有可能房子还会被银行强制执行,对自己没有任何优势。
房子断供是逾期吗
房子断供不是逾期。房贷断供比逾期还款严重得多。房贷断供的后果是非常严重的,如果不是万不得已,相信没有人愿意断供,因此,房贷断供多是指投资经营失败、工作变动、突发大病等重大变化等原因,导致购房者经济状况恶化,没有稳定的收入和大量的债务,购房者已完全无力承受每月月供的情况。
房子断供会影响征信吗
房子断供会影响征信,房贷断供的具体影响如下:
1、收回房屋。当买家断了按揭一段时间后,银行在追讨未果的情况下,可能会选择将您的房屋收回。
2、被追讨本息。房屋拍卖后,如果不足以偿还银行贷款本息,则银行有权继续向贷款人追讨债务。除非贷方将来不再拥有任何财产,否则银行可以要求法院强制执行。
3、已还房贷无法拿回。如果是贷款买房,买房后,购房者必须按月偿还贷款。当房价下跌时,如果购房者选择断供,原有的按揭贷款就会丢失。
4、拉入央行信用黑名单。主动断供的购房者将被列入信用黑名单,严重影响个人信用,未来贷款甚至工作受到牵连。
房屋抵押断供怎么办
1、延长贷款期限
我们都知道,贷款期限越短,每月还款越多,还款压力就越大。如果在申请贷款时选择了10-20年的还款期,购房者在遇到资金困难的过程中,可以向银行申请延长贷款期限。但是,这种方法仍需要与银行协商。银行将综合考虑借款人的年龄、工作能力、经济能力等,符合条件的银行同意放宽贷款期限。
2、申请暂停还本金
贷款买房后,购房者必须按时偿还贷款。这对购房者来说非常重要。如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款,可以与银行协商,短期内只要求利息,不要求本金。 当然,前提是你必须准备好贷款的相关资料,然后详细说明个人目前无法偿还贷款的情况,等待银行审批。如果家里还有其他资产可以提供有力的资产证明,就更容易得到银行的认可。
3、出售房屋
如果购房者可能有短期问题,但不是短期问题,但他实在没有能力还款,建议卖掉房子。需要提醒购房者,还在按揭的房子不容易过户,因为债务人还是银行,房子还在银行手里按揭,但贷款可以通过转按和收取买家的首付。
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
共被浏览 1700 次
t4050是指截止2011年12月31号钱,达到4050标满满40周岁)的没有...