父自书遗嘱办理房产过户可以吗（自书遗嘱能过户房产吗）

没有经过公证的自书遗嘱在房屋买卖过户中有效吗

专家导读自书遗嘱未公证可以办理房屋过户的，只要是该份自书遗嘱是合法有效的就可以，即自书遗嘱是遗嘱人亲自书写的，并且是按照遗嘱人自己的主观真实意愿订立的，在遗嘱的最后有遗嘱人的亲笔签名，并且写明了遗嘱的订立时间，否则就只能视为遗嘱无效，就只能按照法定继承确定继承人。

一、自书遗嘱未公证可以房屋过户吗?

可以的，《民法典》：

1、第一千一百三十三条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。

公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

2、第一千一百三十四条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。

自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。

遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

因此，自书遗嘱是订立遗嘱的法定方式之一，未经公证也有效。

书面遗嘱需要证明立遗嘱人的意思表示完全真实自愿，而且在订立遗嘱时没有受到威胁和恐吓，另外要求立遗嘱人立遗嘱时神智是清楚的。如果当事人前后立有多份遗嘱，以最后一份遗嘱为准生效。

口头遗嘱需要有两个或两个以上的与该遗嘱内容没有厉害关系的证人证明即可生效，当然也得是当时人真实意思表示才行。详情请参阅民法典。变更或撤销公证遗嘱，是要去公证处办理的，房产遗嘱也要去公证处办理公证才有效。

手写遗嘱可以过户房产吗?

只要遗嘱是合法有效的，就可以过户房产。所谓遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照《继承法》规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。自书遗嘱的有效条件：1、须由遗嘱人亲笔书写遗嘱的全部内容。2、自书遗嘱须是遗嘱人关于其死亡后财产处置的正式意思表示。3、须由遗嘱人签名。4、须注明年、月、日。所谓遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照《继承法》规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。

自书遗嘱可以过户吗

自书遗嘱是能办理房产过户，且具体手续如下：

1、当事人前往房产部门申请过户；

2、提交相关资料；

3、房产部门审核资料；

4、审核无误就会办理过户登记；

5、发放产权证书。

【法律依据】

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第十八条

不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

手写的遗嘱可以过户房产么

满足相应条件后手写遗嘱属于自书遗嘱可以产生法律效力，可以继承过户房产。

具体条件是：

一、遗嘱人必须为完全民事行为能力人，对自己的行为所产生的法律后果有充分的认知与了解。

二、必须是自己的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。

【法律依据】

《民法典》第一千一百三十四条，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

拿自书遗嘱怎样办理房产过户

自书遗嘱有效 的，可按自书遗嘱继承。但遗嘱受益人不能拿自书遗嘱直接过户，需要全部继承人共同联系 不动产登记 事务中心办理继承过户，或者先 办理继承公证 ，取得 继承公证书 后过户，或者先去法院取得法院作出的生效法律文书后再去过户。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式 取得土地使用权 的，不符合本法第三十九条规定的条件的； (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (三)依法收回 土地使用权 的； (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的； (五)权属有争议的； (六)未依法登记领取权属证书的； (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。