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父20多年的房子没房产证怎么办（住了20年的房子没有房产证怎么办）

来源：小编整理 2022年11月21日 04:40 1108人阅读
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导读：建成二十年的老房子没有门牌号和房产证怎么办理 20多年的房子，没有房产证，首先你要看一些房子是否已经拿到了五证，如果五证不齐全，那么你们就得找开发商，让开发商补齐五证才能办理房产证，如果已经齐了的，那么如果开发商没给办理，自己也是可以去办理的。不过20年的房子没办下房本，都是有一些问题，找建委解决问......

建成二十年的老房子没有门牌号和房产证怎么办理

20多年的房子，没有房产证，首先你要看一些房子是否已经拿到了五证，如果五证不齐全，那么你们就得找开发商，让开发商补齐五证才能办理房产证，如果已经齐了的，那么如果开发商没给办理，自己也是可以去办理的。不过20年的房子没办下房本，都是有一些问题，找建委解决问题。

20多年的房子没房产证怎么办（住了20年的房子没有房产证怎么办）-第1张图片-

农村自建房屋没有房产证怎么办？但已经居住了二十多年

房屋产权证是权利人依法拥有房屋所有权，对房屋行使占有、使用等权利的唯一合法证件。 但是，随着时间的推移，农村许多老年人和外出务工的年轻人没有好好保存住房产权证，丢了长期处理的农村产权证。 那么，农村房子没有房产证怎么补办？



法妞网友咨询：

农村房子没有房产证怎么补办？

律师解答：

农村房屋产权证明丢失的，可以向房屋管理部门申请补缴：1、申请人要到原登记机关申请报失、并登报声明。2、向当地乡镇申请补办房屋产权证，需要准备好身份证、户口本， 补办申请书，房屋登记表等相关材料。3、政府主管部门对申请信息进行审核，并在档案馆进行查档，审核无误的贴出补发广告。公示无异议的出具房屋权属证明，申请人等待领取新的房屋产权证明即可。

农村自建房屋房产证补办：首先申请人要携带本人的身份证、户口本以及房子的《宅基地使用权证》、《乡村规划许可证》到相关部门提交材料并进行申请登记。之后申请人要向房管所提交房子的平面布局图并缴纳费用，房管所审核通过后，就会下发房产证。办理房产证时需要的费用主要有登记费80元，测绘费每平米1.3元以及房产证的工本费10元。

律师补充：

一般来说，农村房子确实是有房产证的，就是盖房子时要取得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。而凭借这2样证件就可以去房管所换取房产证了。

根据拆迁补偿的相关规定，只要是被认定是合法的建筑与是在批准期限内的的临时建筑，都予以赔偿；如果是认定为违法的建筑与不在批准期限内的临时建筑，同属于违法建筑，这类的建筑都不给予赔偿。根据房子建造的时间得到的赔偿标准：在2008年前建造的房子能够拿到全额的赔偿；于2008至2010年间建造的房子能够拿到百分之八十的赔偿；于2011至2014年间建造的房子能够拿到百分之六十的赔偿；于2015至2017年间建造的房子是能够拿到百分之四十的赔偿。

以前老房子没有房产证怎么办

以前老房子没有房产证可以进行补办。

若是老房子属于共有的，则需前往房管局进行协商，有必要的话，还需先到公证处办理公证，若房管局不受理的，可走法律程序，拿判决书再前往房管局更名。而要是老房子是私用的，但找不到原房主，则可带上收据和买房合同，前往房管局办理更名。

产权证的主要作用，是证明房屋归业主所有，这样在后期进行房屋交易和买卖时活动时，才能正常进行。要知道，在进行房屋买卖交易时，首先要看的就差房产证，要是没有该证，购房者为了保护自身的利益，是会拒绝买房的。

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