父40万的房子过户费多少钱（40万的房子过户费用多少）

40万商住楼的过户费需要多少?

40万的商住楼在过户的时候，一般需要一万元左右的过户费。但是根据房子的使用年限和房屋面积不同，会缴纳相对的税费。如果房产证到手未满5年的，并且房屋面积不超过144平方米的，是不需要交营业税的，但是如果房屋面积在144平方米及以上的，是必须要缴纳营业税的。一般商住楼过户的税费都与房产总价，房屋面积以及使用年限有较大的关系，并且在过户时，无论是买方还是卖方都需要缴纳相应的税费。除此之外，还需缴纳过户手续费，大都是6元/平米，以及房屋评估费，一般是0.5%的费用。房屋过户要注意：维修基金余额要进行结算，以及需要更名至买方名下。还要在交房日前结清水，电等生活费用，以及相关手续，确定好以上事项后签订合同，也会避免之后出现买卖双方的经济纠纷。

40万门面过户费17万正常吗

不正常。40万的房子过户费大概在35000元左右,具体还是要以实际情况为准。但是,40万门面过户费17万有些过高不正常

40万划拨房过户费多少

40万的房子过户，大约需要8000元左右的。

一般情况下,有卖方支付比较好 1.5%的契税税率，属于首套房90平米以上的税率。 应交契税=购房总价÷ (1+5%)×1.5%，43万的房子契税为6142.86元。

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;

别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。

别墅大师

40万的房子过户大约需要多少费用？

你好朋友，40万的房子过户，大约需要8000元左右的，这个都是按规定来的，这个过户费是必不可少的，一般情况下，有卖方支付比较好

40万门面过户费多少钱

房子的过户费与房子的价格有着紧密的联系，如果这套房子值40万的话，那么想要办理过户手续，必须要交纳一定数额的过户费，其实过户费就是房子的所有税费和一些其他的费用。

40万的房子过户费包括：

1、营业税大概为22000元；2、契税大概为8000元；3、个人所得税大概是4000元；4、印花税，一般只征收工本费印花税费5元；5、过户登记费，每套房80元；6、二手房过户核档费，每宗档案为50元；7、交易手续服务费，6元/_，则大约为800元。

总而言之，把所有的费用都加起来，40万商铺的过户费大约在35000元左右。

拓展资料：

过户是指采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房产、车辆、记名有价证券等在买卖、继承或赠与时，依照法定手续更换物主姓名。

概述

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，

当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。

审核内容如下：

一、当事人提供的材料是否合法、有效；

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

四、受让人按规定是否可以受让该房地产；

五、买卖的房地产是否已设定抵押权；

六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

手续费用

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。（营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）

2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）

3、6元/平方米的手续费（房管局收）

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）

5、公证费最高300元