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婚后共同还贷购买的房产,在没有特殊约定的情况下属于夫妻共同财产,在离婚的时候,房产的分割方式可以先由夫妻双方协商处理。协商不成的,可向人民法院起诉。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,婚后购买的房产属于夫妻共同财产,离婚后如何分割,可以先由夫妻双方协商处理。协商不成的,可向人民法院起诉。而此时,人民法院一般有以下几种处理方法:如果双方均主张所有权并且同意竞价取得的,应当准许。还有,若是只有一方主张房屋所有权,取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿。除此之外,双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请,拍卖或者变卖夫妻共有的房屋,然后就所得价款进行分割。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
正在还房贷的房子离婚时的分割应根据具体情况而定。如果是婚前一方按揭购买,婚后共同偿还的,则该房产属于房产首付支付方所有,但对于共同还贷部分应当补偿对方。如果是婚后双方共同按揭购买的房产,属于夫妻共同财产,由双方自行协商分割,协商不成由法院判决。法院根据财产的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则作出判决。
法条
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条 离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
【温馨提示】
以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!
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