父婚后父母怎么给自己出资买房（婚后买房,父母出资）

民法典婚后父母出资购房

民法典婚后父母出资购房

民法典婚后父母出资购房，有很多父母在自己有能力的时候都会选择给自己的孩子置办房子的，很多时候是在孩子结了婚以后帮忙出资买房，下面来看看民法典婚后父母出资购房

民法典婚后父母出资购房1

一、婚后父母出钱买房的规定是什么

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

如果一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与;当然，如果婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，该房屋应当认定为夫妻共同财产。

二、离婚房产的分割

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

综上所述，对房产需要有明确的规定，毕竟房产在购买的时候就有多种途径，如果是婚后由父母全额出资购买房产的，如果登记在出资人子女名下的，那么就属于夫妻一方的个人财产，如果有说明是赠与夫妻双方的那么就视为夫妻共同财产。

民法典婚后父母出资购房2

父母出资首付的房子归属需要区分几种情况，但是如果是父母实际出资就应该将这部分归还给父母而不是算作夫妻共同财产的。

一、男方父母部分出资首付，登记在男方名下的。

如果婚前男方父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则该房产视为出资父母对子女的赠与，属于男方个人财产。财产分割时，男方应根据夫妻共同还贷部分，给女方一定的补偿。

二、男方父母出资，房屋产权登记在女方名下。

这种情况通常是男方不具备购房条件的，而房屋产权却登记在女方名下，一般应认定为向夫妻双方的.赠与，按共同共有处理。如女方能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，则视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。

三、父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。

这里要注意，即使是婚后，如果一方父母全款出资购房，房屋登记在其子女名下的，应视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，而非夫妻双方共同共有，房产分割时，另一方无权分割。

四、一方父母出资，房屋产权登记在夫妻双方名下。

如果婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，则应认定为该房产为其父母对双方子女的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。

五、双方父母婚后出资，房屋产权登记在双方子女名下。

如果双方父母婚后出资，购买的房屋登记在双方子女名下，则双方父母的出资应认定为对夫妻双方的赠与，即便出资额不等，也是平分。

六、双方父母婚前出资，房屋产权登记在双方子女名下。

如果双方父母婚前出资，购买的房屋登记在双方子女名下，则双方父母的出资应认定为对各自子女的个人赠与，不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁，都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。离婚时，按双方父母出资份额划分。

综上所述，《民法典》的最新规定突破了过去对财产分配的模糊状态，如果是父母是为了自己的孩子能够顺利结婚而购买的房屋并且还是全额出资的话，就没有理由将其作为夫妻的共同财产来分配给没有任何付出的一方，而父母才是最终的财产所有人。

民法典婚后父母出资购房3

婚 后购房时一方父母支付了首付款，该钱款性质如何界定?

要看父母的钱是具体怎么给的。是直接给的房屋卖房还是直接给的子女一方。

此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

《婚姻法司法解释三》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

一种观点认为：根据《婚姻法》第17条规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有.(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外，即遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产”。

所以，如果一方父母是通过自己的账户直接转账至中介或卖方或开发商的账户的房屋首付款应视为对夫妻二人的赠与，该部分首付款在夫妻离婚时应作为夫妻共同财产依法进行分割。

另一种观点则认为：虽然《婚姻法》第18条规定，“赠与合同中确定只为夫妻一方的财产”才为夫妻一方财产。但从我国传统习俗及日常生活习惯来推断，如果是父母先将这笔首付款转账给自己子女一方，子女一方又支付给付卖方或开发商，则该笔钱款理应视为父母对子女一方的赠与。

虽没有按照法律规定明确赠与自己子女一方，但从其转账给自己子女一方的行为可以视为对子女一方的赠与，故该这部分钱款应该在夫妻双方分割房屋时予以扣除后再对夫妻其他的共同财产进行分割。

对于父母付的首付房子应该归谁这个问题，首先要看是否是结婚前买的，如果是结婚前买的话那么就归结婚前购买的那一方，如果是结婚后购买，如果贷款是共同归还的话那么就将对方出的贷款部分还给对方，自己一人承担贷款的话房子肯定就属于自己。

新婚姻法 婚后父母出钱买房的规定是什么

一、婚后父母出钱 买房 的规定是什么 《 婚姻法 》已经废止，婚姻相关问题需要根据《 民法典 》中的规定执行。 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》一千零六十三条(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 如果一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与;当然，如果婚后一方父母为子女出资 购房 ，产权登记在夫妻双方名下的，该房屋应当认定为 夫妻共同财产 。 二、 离婚房产 的分割 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋， 离婚 时应作为夫妻共同 财产分割 。双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张 房屋所有权 并且同意竞价取得的，应当准许; 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿; 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾 抚养 子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 综上所述，对房产需要有明确的规定，毕竟房产在购买的时候就有多种途径，如果是婚后由父母全额出资购买房产的，如果登记在出资人子女名下的，那么就属于夫妻一方的个人财产，如果有说明是赠与夫妻双方的那么就视为夫妻共同财产。

婚后父母出首付买房如何分配？

这在婚姻法司法解释三中相关规定，婚后由一方父母出首付并且登记在子女名下，这部分应属于个人财产，而共同还贷部分应属于共同财产。参照：

第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚后父母出资买房财产分配的原则是什么？

一、婚后父母出资 买房 财产分配的原则是什么? 婚后父母出资买房财产分配的原则是：房产登记在谁的名下，就应当按照那种方式进行处理，如果登记在父母名下，则不属于 夫妻共同财产 ，是不能进行分割的。如果登记在出资子女名下，则应认定为夫妻一方的个人财产;如果登记在夫妻二人名下，则属于应认定为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。 二、婚后一方父母出资 购房 的注意事项 首先，如果是父母以自己名义购买子女的婚房，并且同意子女居住，那么该套房屋的所有权是归购房的父母的。 其次，一方父母如果以子女的名义买房，那么就需要确定该套房产是否是赠与给子女夫妻双方二人，如果要赠与夫妻双方那么就应当做出声明，表示该套 房产赠与 给自己的子女及其配偶。如果只是将房产赠与自己的子女，则不需要做出声明。 较后，再为子女购买婚房时需要考虑该套房产对夫妻间的影响，如果因为房子的原因造成夫妻之间或夫妻与父母之间的不理解，那就不好了。因此，父母为子女购房时应该和子女们商量好，避免出现家庭不和。 三、 离婚 后一方父母买的房产如何分割? 父母出资为子女买婚房的情况不同，离婚后的处理办法也不尽一样，下面就为大家详细分析一下五种离婚后对父母买的房子的分割方法。 (一)婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下的房子。 如果房子是一方父母全额购买的，并且产权登记是在自己子女名下的房子，离婚时房产是认定为出资方子女拥有的个人财产。其实这个判定大家都应该能理解，父母为子女买房就是为了让子女能过上更好的生活，即使是婚后的财产，但是也是出资方一方的个人财产。 (二)婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下的房子。 出现这种情况下，一般可以认为是出资方父母将房产赠与夫妻二人的，这时房产是属于夫妻二人的 共同财产 ，因此离婚时该套房产应该是夫妻二人共同分割。除非有 证据 证明房子是出资方父母婚后出资方父母买的房子只是单独赠与自己子女的，否则都将视为夫妻的共同财产。 (三)婚后父母双方出资买房，产权登记在子女一方名下的房子。 婚后父母双方共同出资为孩子买房的现象十分常见，而且离婚时房产判定的争议也比较多。根据我国 婚姻法 的相关规定，父母双方共同购买的房产应该按照各自父母的出资份额来享有房子的所有权，那么离婚时的房产分割应该根据双方父母的出资份额来制定。 目前有的夫妻在 结婚 时的房子是由其中一方的父母出资购买的，这种情况下的 财产分割 需要注意的问题比较多，如果房产登记在谁的名下，就属于谁的财产，在进行分割时需要按照相关的法律规定来执行。如果抛开这些问题双方能够达成一致决定如何分割的，也是可以的。

民法典婚后父母出资买房

民法典关于婚后父母出资买房

民法典关于婚后父母出资买房，很多的身为子女的人结婚因为没有钱，其父母就会出钱给自己的子女买婚房，一般都是会在婚前买房，如果是婚后父母出资买房怎么算呢？以下分享民法典婚后父母出资买房。

民法典婚后父母出资买房1

一、民法典对于婚后男方父母出钱买房怎么界定

根据我国《民法典》和相关司法解释的相关规定，婚后一方父母出钱给子女买房要区分情况，婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。但是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、婚后买房的注意事项

共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。

1、签约双方亲自到场

在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《民法典》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

2、证件准备是关键

夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

3、主贷、次贷有讲究

由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。

一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

根据我国《民法典》的相关规定，现在年轻人结婚买房都少不了父母的支持，至于婚前婚后买房差别还是很大的，一般情况下在婚后由父母出资购买的，登记在夫妻双方名下，往往就视为父母对子女夫妻的.赠与，属于共同财产。

民法典婚后父母出资买房2

《民法典》重大变化！婚后一方父母出资为子女买房，房子属于谁？

情景一

王先生与李女士于2005年5月登记结婚，因双方收入有限，婚后一直租房居住。王先生的父母考虑到小夫妻租房居住缺乏安全感，遂于2006年9月以儿子的名义购买一套两居室，并将该房产登记在王先生名下。

问：该房产属于王先生与李女士的夫妻共同财产还是王先生的个人财产呢？

答：按照旧规定，该房产属于王先生的个人财产！

《婚姻法司法解释（二）》第二十二条

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

《婚姻法司法解释（三）》第七条

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

王先生的父母出资以王先生的名义购房，该行为发生在2006年，认定房子的归属应当适用当时的法律及司法解释的相关规定。按照原婚姻法司法解释的规则，婚后一方父母为子女出资买房，原则上该出资视为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，但是父母明确表示赠与一方的除外。在父母未明确表示出资是否赠与一方情况下，可根据房产的登记情况来判断。也就是说房产登记在出资方子女名下的，视为对出资方子女单方赠与，该房产属于出资方子女的个人财产。

结合案例，虽然该房产是在王先生与李女士婚后购买，但由于是王先生父母一方出资，且产权登记在王先生名下，应视为王先生父母对其儿子的单方赠与，该房产属于王先生的个人财产。

情景二

张先生与刘小姐于2021年2月14日登记结婚。婚后，张先生的父母出资以张先生的名义购买了一套房子，并将该房产登记在张先生名下。

问：该房产属于张先生和刘小姐的夫妻共同财产还是张先生的个人财产呢？

答：按照新规定，如张先生的父母没有与张先生、刘小姐针对房产的归属作出特别约定，则该房产属于张先生与刘小姐的夫妻共同财产！

《民法典婚姻家庭编解释（一）》第二十九条第二款

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

《民法典》第一千零六十二条第一款

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

我国《民法典》已于2021年1月1日起施行。情景二中的张先生父母出资为小夫妻购房的行为发生在《民法典》施行后，所以，认定房子的归属应当适用《民法典》的相关规定。根据上述规定可知，《民法典》颁布施行后，对于婚后一方父母为子女出资买房的处理方式有了重要的变化，具体而言：

（1）有约定，从约定

关于出资性质、房产的归属等问题，如果父母与子女及其配偶有约定的，无论约定该出资是赠与还是借贷，无论约定房产属于个人所有、共同共有还是按份共有，均按照约定处理。换言之，法律充分尊重当事人的意思自治，各方当事人对此达成明确约定后，该约定优先于法律适用。

（2）没有约定或者约定不明确的，推定为夫妻共同财产

父母明确出资性质为赠与，但各方未就房产归属问题明确约定。对此，父母的出资视为子女及其配偶婚后共同受赠的财产，且该房产是夫妻婚后购买的，推定为夫妻共同财产。也就是说，《民法典》施行后，房产归属问题约定不明的情况下，不再通过一方父母出资行为以及产权登记情况推定房产归出资方子女个人所有。

所以，情景二中涉及的房产虽然是张先生先生父母一方出资购买，且登记在张先生名下，但按照新的规定，如各方未约定该房产归属的情况下，该房产视为张先生、刘小姐婚后受赠的财产，属于夫妻共同财产。可见，《民法典》摒弃了《婚姻法司法解释（三）》第七条以出资行为及房产登记情况推定房屋权属的规定，更加重视对夫妻财产共有制度的保护。

民法典婚后父母出资买房3

一、如何证明父母出资买房

如何证明父母出资买房，证明父母出资购房的依据有：

如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下，就可认定是只对自己子女的单方赠与，无需父母再另行作出意思表示。

一方父母明确表示赠与夫妻的一方；在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。

相关法律法规：

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第22条第2款规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条第一款规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

二、新婚姻法婚后父母出资买房

新婚姻法婚后父母出资买房，目前法院在实际判决中主要依据两条法律规定：

1、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第7条(以下简称“婚姻法司法解释(三)”第7条)：

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

1、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第22条(以下简称“婚姻法司法解释(二)”第22条)：

2、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外;当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

三、民法典关于婚后父母出资买房

民法典关于婚后父母出资买房，针对四种不同的情况有不同的解决方法，如：

1、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下

视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不视为夫妻共同财产。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其所有资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。

2、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下

购买的房产可认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。

3、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下

考虑现实情况，这种情况，有赠与夫妻双方的意思，因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。

4、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下

婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。

5、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，夫妻共同还贷

婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，夫妻共同还贷，这种情况，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。