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父法院判的房子不过户会失效吗（买了房子不过户法院起诉）

来源：小编整理 2022年11月16日 07:20 94人阅读
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导读：判决下来房产,四年没有过户房产归谁有失效期限吗？ 通过判决获得的房产，即使没有办理过户手续也属于胜诉方，这个没有时效期限，不用担心这个问题。法院已将房屋判决我的名下了现在没有过户有什么影响 法院已将房屋判决到名下了，现在没有过户，要在两年内必须申请执行，否则法院不执行了。房屋登记机构根据人民法院，仲......

判决下来房产,四年没有过户房产归谁有失效期限吗？

通过判决获得的房产，即使没有办理过户手续也属于胜诉方，这个没有时效期限，不用担心这个问题。

法院判的房子不过户会失效吗（买了房子不过户法院起诉）-第1张图片-

法院已将房屋判决我的名下了现在没有过户有什么影响

法院已将房屋判决到名下了，现在没有过户，要在两年内必须申请执行，否则法院不执行了。

房屋登记机构根据人民法院，仲裁委员会的法律文书或者有权机关的协助执行通知书以及人民政府的征收决定办理的房屋登记行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理，但公民、法人或者其他组织认为登记与有关文书内容不一致的除外。

房屋登记机构作出未改变登记内容的换发，补发权属证书、登记证明或者更新登记簿的行为，公民，法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理。

房屋登记机构在行政诉讼法施行前作出的房屋登记行为，公民，法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理。

《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第一条 公民、法人或者其他组织对房屋登记机构的房屋登记行为以及与查询、复制登记资料等事项相关的行政行为或者相应的不作为不服，提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。

第三条 公民、法人或者其他组织对房屋登记行为不服提起行政诉讼的，不受下列情形的影响：

（一）房屋灭失；

（二）房屋登记行为已被登记机构改变；

（三）生效法律文书将房屋权属证书、房屋登记簿或者房屋登记证明作为定案证据采用。

第七条 房屋登记行政案件由房屋所在地人民法院管辖，但有下列情形之一的也可由被告所在地人民法院管辖：

（一）请求房屋登记机构履行房屋转移登记、查询、复制登记资料等职责的；

（二）对房屋登记机构收缴房产证行为提起行政诉讼的；

（三）对行政复议改变房屋登记行为提起行政诉讼的。

法院拍卖房子不过户有什么影响吗

法院拍卖房产不过户的后果是房产所有权不发生转移。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋作为不动产以物权登记为准。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

房产判决超几年不过户算失效

房产过户的判决属于确权判决，只要是法律生效的判决都是永久性的，除非之后再审推翻撤销了原判决，否则只要是有法律效力的判决，其法律效力是永久性的。当事人房产判决法律效力生效后，即便没有办理过户手续，也没有失效。当事人应当积极主动地推进判决的执行，因为向法院申请执行的期限是两年，如果超过两年的话，可以拿着判决书到房产登记机关办理过户手续。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百三十六条 【排除妨害请求权】妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

《中华人民共和国民法典》第二百五十一条 【野生动植物资源的国家所有权】法律规定属于国家所有的野生动植物资源，属于国家所有。

《中华人民共和国民法典》第二百五十二条 【无线电频谱资源的国家所有权】无线电频谱资源属于国家所有。

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