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父房子卖了再离婚有财产分割吗（离婚分割的房产卖不出去）

来源：小编整理 2022年11月14日 10:00 78人阅读
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导读：卖了婚前房子婚后再买房子,离婚怎么分配？ 您好，分割财产时是需要看房产登记在哪一方的名下的。一、婚后再买的房产还是登记在男方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割；二、婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但法院在审......

卖了婚前房子婚后再买房子,离婚怎么分配？

您好，分割财产时是需要看房产登记在哪一方的名下的。一、婚后再买的房产还是登记在男方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割；

二、婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。

房子卖了再离婚有财产分割吗（离婚分割的房产卖不出去）-第1张图片-

男方婚前买的房，婚后卖了，重新买了房子，但是证上是两个人的名字，离婚时女方可以要求平分吗

《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

综上所述，婚后新购买的房屋可以作为婚前个人房屋的转化，原则上属于个人财产，不参与夫妻共同财产分配。但是，如果想要保证婚后新购得的房屋依旧属于个人财产，需要满足以下三个条件①足额转化，无混同；②登记于个人名下；③无其他相反协议。但在实践中，条件①往往不易满足：要么新房购房款超出旧房卖房款，双方有“添钱”行为；要么卖房所得的现金与夫妻共同存款存在了同一张银行里造成了财产混同。因此实践中，法院往往会将其认定为夫妻共同财产，综合考虑出资状况、购房时间等因素进行分割。并且②也不符合，证上登记了双方的名字，一般情况下属于夫妻共同财产。离婚时可以要求平分财产，但是如果男方有充足的证据证明该购房款来自于婚前房屋所得，则法官会酌情分割房屋。

父母以买卖的方式将房子过户给子女,子女离婚后,配偶能够分割财产吗?

你好，这个主要看过户的时间节点了，如果是双方结婚前就已经通过买卖过户给子女了，属于子女一方的婚前个人财产，即使子女离婚，另一方也无权分割。

如果是婚后过户给子女的，而且是买卖方式进行的（子女一方出钱从父母处购买），原则上属于夫妻共同财产，和登记在谁的名下没有直接关系，离婚时另一方有权要求分割。当然，如果夫妻双方对房产的归属提前有明确书面约定的除外。

如果是父母自己出资购买房子，登记在孩子一方名下，且明确表示归自己子女一方所有的，属于赠与行为，是子女的个人财产，离婚时对方没有权利分割。如果没有进行明确的表示，属于对夫妻双方的赠与，归夫妻共同所有，离婚时另一方有权要求分割。

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