父婚前买的房子怎么证明（婚前买的房子怎么证明夫妻关系）

结婚前房子该怎么公证

第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等；2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；3、双方已经草拟好的协议书。第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

【法律依据】

《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

婚前个人房产如何公证？需要哪些材料

婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方结婚之前的财产，不管是什么资产，只要合法取得,就都是受到国家法律保护的。

    婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方结婚之前的财产，不管是什么资产，只要合法取得,就都是受到国家法律保护的。那么对婚前个人房产如何公证？需要哪些材料的疑问,下面带领大家来一起探讨一下：

  婚前个人房产如何公证

 1、房屋买卖两方负责人的身份证明,如居民身份证、户口簿等。如果负责人不能亲自到有关部门办理,可委托他人代理，但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的，其委托书应经当地公证本门公证。如果申请人居住国外，要提供经我驻该国使领馆认证的委托书。

 2、房产权证。

 3、房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。

 4、 房屋买卖合同 草稿。

 5、如果房产属卖房人与他人共有的,应提供其他房产权人同意卖房或放弃产权的书面意见。

 6、如果是单位 买房 或卖房,就应提供有关主管部门批准文件。

 7、公证员要求提供的其他有关材料。

婚前个人 房产公证 需要哪些材料

 1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,有结婚证的也要带上结婚证。

 2、与需要 婚前财产公证 协议约定内容有关的财 产权证明 ,如 房产证 、未拿到产权证的带 购房合同 和付款。

 3、双方婚前财产协议公证的文本和电子版。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。协议上的签名和订约日期需要公证员对协议进行审查在公证员当面签字。

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怎么证明房子属于婚前财产

以购房合同为准，签订日在结婚之前就算婚前财产。法律规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

如何证明是婚前房产

可以通过下列方式证明是婚前房产：

1、一方当事人可以拿出不动产登记证书即可证明该房产属于个人婚前房产；

2、当事人也可以拿出购房合同以此证明该房屋属于个人婚前房产。

房产属于不动产，而不动产以登记为生效要件。

【法律依据】

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。