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父独生子女继承父母房产需要什么手续(独生子女如何继承父母的房产过户手续)

来源:小编整理 2022年11月11日 19:40 90人阅读
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导读:独生子女如何继承父母房产? 根据司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知,继承房产、分房遗言、赠与房产、涉外涉港澳台房产所有权转移等有关房产登记事项可以不必公证了。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条:因继承、受遗赠取得不动产,当事人请求登记的,应当提交死......

独生子女如何继承父母房产?

根据司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知,继承房产、分房遗言、赠与房产、涉外涉港澳台房产所有权转移等有关房产登记事项可以不必公证了。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条:因继承、受遗赠取得不动产,当事人请求登记的,应当提交死亡证明资料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系资料等,也可以提交经公证的资料或者生效的法律文书。1、遗嘱继承或遗赠遗嘱继承或遗赠需要提供被继承人的死亡证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请房子过户登记。2、法定继承法定继承分为三种途径:(1)协商继承协商继承就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的,可以提交被继承人逝世证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的资料请求房子过户登记。(2)公证继承公证继承就是被继承人逝世后,继承人请求继承公证,凭继承权公证书请求处理房子过户登记。(3)诉讼继承诉讼继承的全部继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的,则需要到法院提起继承纠纷之诉,待法院判决、调解后,持法院出具的生效法律文书请求房子过户登记。如果家庭成员出现了意外情况死亡后死者的财产也是可以由家属进行继承的,在继承时也会由法定的继承顺序来继承,如果死者在生前已经订立了遗嘱在分割遗产时也会按照遗嘱规定的内容去执行的,如果双方在继承遗产时出现了分歧时也是可以通过协商和诉讼方式解决。

独生子女继承父母房产需要什么手续(独生子女如何继承父母的房产过户手续)-第1张图片-

子女怎样继承父母房产

子女怎样继承父母房产

子女怎样继承父母房产,父母过世以后都是由子女继承的,现在很多的老年人都给自己准备了养老的房子,而这套房子在他们百年后一般都是会留给自己的子女。以下看看子女怎样继承父母房产及相关资料。

子女怎样继承父母房产1

父母在世和去世两种情况,子女继承房产方式

父母在世时,子女继承房产方式包括赠与和买卖过户。

其中,赠送给直系亲属需要缴纳印花税、公证费、契约税等,免征个人所得税。

买卖过户的流程和税费和平时买房子没什么区别,要看房产证是否达到一定的年限。房产证满两年可以不收营业税,满5年可以再免1%的税。

父母去世时,子女继承房产有两种继承方式。

一种是民法典最新规定的,那就是遗嘱继承,法律尊重当事人个人意愿订立的遗嘱继承人来执行。

另外一种是当事人没有订立遗嘱的,国家规定是按照民法典最新的规定来处理。不过最新规定和之前的规定有所不同,这里增加了直系晚辈亲属的继承权,比如外甥和侄子等。

打个比方,有兄弟三人,没有妻子儿女的老二去世了,他留下一处房产。如果按照继承法来说,老大老三按法律是各能继承一份,但是如果老大也不幸去世了,老大还有个孩子。按照新规,老大继承的那份应该转给他的孩子,因此老大的孩子和老三各能继承一份老二的房产。

遗嘱继承新规定

我国《民法典》在今年已经开始正式实行。从今年起,法律处理事情都需要按照新颁布的《民法典》中的规定进行。《民法典》中,就有继承父母房产的相关规定。

第一,增加当事人立遗嘱方式。以前法律规定。老人在立遗嘱的时候,都必须要本人去公证处办理,考虑到有些老人腿脚不便、或者有重大疾病不能舟车劳顿,所以新的《民法典》新增录像、打印这两种立遗嘱的方式,这样对于不方便出门的老年人在家就能立遗嘱,也方便了一些耳聋、眼花的老年人。

第二,立遗嘱需要见证人。以前立遗嘱都是老人自己,或者子女陪在身边。有很多的不孝子女为了抢财产大打出手,甚至威胁老人改立遗嘱。为了避免这种情况的发生,国家法律规定立遗嘱必须要有两个以上的见证人。这样就大大保障了老年人自己的真实想法,不会受到子女的危险,也不会让老人心寒。

第三,新增“宽恕”规定。继承人之前被取消继承资格,但是后来改过自新,并且获得老人的`谅解,那继承人就可以重新恢复继承资格,这也是给继承人一个悔过的机会,也让老年人没有遗憾。

第四,无论是几份遗嘱,都是最近的一次遗嘱有效。以前国家规定的遗嘱都是必须得到公证遗嘱才有效,但是现在不是,当事人哪份遗嘱是最新立的,法律就会按哪份遗嘱进行执行。

新规的订立,为房产的继承制度又完善了很多,在新规的约束下,很多老年人不用再怕房产继承纠纷的问题了。

子女怎样继承父母房产2

第一:父母可以自主选择由谁来继承自己的财产。当孩子未能尽到赡养义务的时候,将不再继承父母的遗产。就算是子女不同意,通过法律起诉也是没有用的。

第二:父母可以对自己的房子设置“居住权”。而所谓的居住权则是,父母不仅可以设立遗嘱或者遗产赠送,还可以按照合同约定来决定自己的财产。比如说,有的父母在年老的时候,是由保姆照顾的,其父母在立遗嘱的时候决定把房子的居住权给保姆,但是房子的拥有权,给自己的子女。

第三:如果说老人去世以后,第一、二顺位继承人也不在的情况之下,老人的侄女、侄子、外甥、外甥女也可以继承财产。

第四:立遗嘱的方式发生了改变。以前的遗嘱生效的方式都是公证、自书、录音、口头等等,如今,立遗嘱的方式增加了打印遗嘱和录像遗嘱。

从以上改变可以看出,新规的遗产继承非常灵活,也更加人性化。不得不说的是,尽孝一定要趁早,莫要等到子欲养而亲不在。钱财生不带来,死不带去,够花就行,珍惜亲情才是最重要的!

子女怎样继承父母房产3

一、独生子女如何继承父母房产?

1、办理房产过户手续

如果独生子女想要继承父母的房产,那么就必须将房子过户到自己的名下。一般来说,办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,并办理死亡证明。

2、办理不动产权证过户手续

对于业主而言,不动产权证是唯一能够证明你是该房屋的产权拥有人,因此继承父母房产一定要办理不动产权过户手续。一般来说,办理不动产权证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:遗嘱继承;法定继承。

3、办理房屋过户登记

上面只是房产过户的手续,如果想要房子真正的属于你,那么就得办理过户登记,申请人可以是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书契税完税凭证。

二、继承房产有哪些方法?

如果独生子女想要继承父母留下来的房产,那么就得按照国家规定来做。

根据《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

独生子女得按照“公证”资料来继承父母留下来的房产。

遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证,遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”,和房产所有权证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

建议独生子女的父母在生前应当办理遗嘱公证,了解房产继承的基本流程和相关资料,避免将来子女陷入继承遗产障碍。

其实,“继承”对于中国人而言是带有传统性质的。

因为自古以来,我国就有着千年的“继承大统之说”,而且不仅在贵族里有继承的做法,普通平民百姓家也是有继承传统的,而对于父母的房产,子女则是“正统”的继承人,因此上面的内容就对大家很有帮助了,如果你继承了父母的房产,那么就不用购房了,也就解决住房问题了。

独生女怎样继承父母房产?

【法律分析】

独生子女与父母共有房产,如果没有约定份额,就是三人各占三分之一。父母死亡,需要办理继承三分之二房产份额手续。先看父母有无遗嘱指定继承人,有的话,依照遗嘱办理继承。无遗嘱前提,继承法规定有死者第一序列继承人,死者配偶,子女,父母,三方平分继承属于死者房产份额。需要召集所有第一序列继承人,一起到公证处,办理继承公证,选取一位继承人继承,其他人签署放弃继承协议,得到公证书,除了独生子女证外,一般还需要提供户口所在地开具的家庭人员证明、亲属关系证明、户口登记信息等材料,一起到房管部门,办理继承过户住房。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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