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; 贷款买房是需要用自有资金付首付的,有不少贷款人自己没钱,首付款是从父母的卡上转到自己的银行卡上来的。那么首付贷款是父母卡转过来可以查到吗?会不会影响房贷审批呢?今天就给大家来简单介绍下。
首付贷款是父母卡转过来可以查到吗?
为了避免经营贷、消费信用贷等流入房地产市场,监管要求各房贷银行严格核实首付款来源,只认定本人资金、直系亲属资金,要是首付款是父母转账的也可以,但是必须提供父母卡的半年的银行流水,以确认是父母的合理收入。
银行认可的合理收入包括活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额,可要是流水里有“贷款,贷款受托支付,借款,借贷,中介机构转款,融资机构转款”等字眼,说明父母有借贷获得首付款资金的嫌疑,这样的首付款是不被认可的。
会不会影响房贷审批?
肯定会有影响。房贷审批是需要提供首付流水,前面有提到虽然父母卡转账流水也支持,但必须是父母的合理收入。否则要是通过借贷来获得首付款,这样的流水不能过关,银行会拒绝贷款人的房贷申请。
为此借款人要是不想让房贷被拒,建议最好是要提前半年就要开始养流水,如果靠父母借钱尽量去借现金再存到银行卡里,半年前卡里有80%的首付款资金就可以直接认定是合理收入所得。
以上即是“首付贷款是父母卡转过来可以查到吗”的相关介绍,希望对大家有所帮助。
不可以,必须是直系亲属转账,嫂子不属于直系亲属。
一般而言,首付款是不能有转账记录的,但是如果是直系亲属的转账是可以的。比如,购房者父母的转账记录是可以的。但如果是父母的转账记录,那么需要提供详细的资料来证明,这不是父母借给本人的,而是父母赠与自己的。只有这样的转账,银行才会承认。
根据相关规定,购房者的首付款来源不能是非直系亲属转账,父母转账属于比较直系亲属转账,银行大部分情况下是认可的。首付款除了不能是非直系亲属的转账之外,还不能是在贷款机构申请的贷款,不然就无法申请房贷。
; 现在很多小年轻想贷款买房,单凭一己之力是很难存够几十万的首付的,大多数都是靠父母转账付首付来贷款,但是担心银行不认可这种首付款资金来源。那么首付款父母转账可以贷款吗?首付款父母转给子女银行认吗?一起来看看。
首付款父母转账可以贷款吗?首付款父母转给子女银行认吗
大家应该都知道贷款买房是必须用自有资金来付首付的,自有资金并不一定是要贷款人本人的,除了本人外,配偶、直系亲属名下的都可以,包括但不限于存款、基金及理财产品,其中直系亲属只能是父母、子女、岳父母。
为了禁止消费贷、经营贷流入房地产市场,银行会严格核实首付款资金来源,借款人要提供本人近半年的续存流水,要是流水中显示有“贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介机构转账、融资机构转账”等字眼是无效流水,首付款不会被认可。
而如果流水中有个人转账记录,比如父母转给子女的,还得提供转账账户近半年流水,并且为了证实是转账人合理收入所得,还会让转账人提供个人信用报告,看报告中近半年是否有借贷、以及大额信用卡透支记录、大额专项分期记录等。要是有说明可能是让他人借贷来获得的首付款,转账人必须把欠款结清并开具结清证明,才会让贷款的。
总之,首付款父母转账是可以贷款的,但是银行会对首付款进行核实,要是父母是借款后转给子女付首付的,这种首付款来源是不会被银行认定的,只有父母合理收入才被认可。
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