扫二维码关注小程序

大律云小程序

免费咨询 专业律师

父按揭中的房子怎么加配偶名字(按揭房不可以加配偶名字吗)

来源:小编整理 2022年11月04日 13:32 80人阅读
跳过文章,直接 获取专业解读
导读:按揭房怎么加老婆名字 按揭房加老婆名字的方式有,如果是婚姻期间可以直接添加配偶姓名,因为该房产属于夫妻的共同财产,添加名字需要准备相关材料,到房产交易中心办理变更登记,但如果是按揭期间进行添加名字,需要经过各当事人的同意。需要提醒的是,合同备案、银行抵押按揭期间,如果想要增加或者减少名字,实际是增加......

按揭房怎么加老婆名字

按揭房加老婆名字的方式有,如果是婚姻期间可以直接添加配偶姓名,因为该房产属于夫妻的共同财产,添加名字需要准备相关材料,到房产交易中心办理变更登记,但如果是按揭期间进行添加名字,需要经过各当事人的同意。需要提醒的是,合同备案、银行抵押按揭期间,如果想要增加或者减少名字,实际是增加或者减少合同的当事人,实际是变更合同的主体,必须经过原有各方当事人的同意。所以,通常买卖合同备案后、产权证办出前,或者按揭贷款付清前,除非对方同意,否则不能办理名字的变更。

《民法典》第一千零六十二条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

按揭中的房子可以加配偶名字吗

【法律分析】:按揭房一般是不可以直接加配偶的名字,必须获得银行同意或者等到贷款结清以后将房屋抵押登记结束后才能添加房屋共有人。根据规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。按揭中的房产属于银行的抵押物,银行便是在按揭中的抵押权人,而房产证加名属于产权的变更,无论是不是以转让的形式,都要获得银行的同意才能执行。

【法律依据】:《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

按揭房怎么加配偶名字

按揭中的房子可以加配偶名字吗

按揭房一般是不可以直接加配偶的名字,必须获得银行同意或者等到贷款结清以后将房屋抵押登记结束后才能添加房屋共有人。根据规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。按揭中的房产属于银行的抵押物,银行便是我们在按揭中的抵押权人,而房产证加名属于产权的变更,无论是不是以转让的形式,都要获得银行的同意才能执行。

房产证上加配偶名字流程是怎样的

1、无贷款房产证加配偶名字。

a.带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;

b.去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请,窗口工作人员会审核提交的材料;

c.办理房产证上加名字所需的费用,基本只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等。

2、有贷款的房产证上加配偶名字。

a.先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。

b.办理所需要的费用:除了第一种情情况里说的少量工本费外,如果是公积金贷款,还需要另外加100元费用;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。

婚前婚后加配偶名有什么不同

一、婚前加名

按赠与、买卖方式依据双方申请办理。

1、赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;

2、买卖,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。

二、婚后加名

这种情况属于更正登记,市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。

按揭中的房子怎么加配偶名字(按揭房不可以加配偶名字吗)-第1张图片-

贷款的房子加配偶名字需要什么手续

如果房贷还没有还清,想要在房产证上加上妻子的名字,那么手续还是比较复杂的,首先要到银行去办理一下抵押变更手续,通过银行的审批之后,我们需要到房管局去办理正常的过户手续,过户手续办理好了之后,我们需要再次的到银行去重新办理一次抵押。在现实生活当中应该会经常遇到这种情况,就是这套房子是在结婚之前买的,并且是办理的贷款,那么在结婚之后可能想要把妻子的名字加上去,那这个时候就比较麻烦了。我们必须要按照上面所述的顺序来一步步的办理,且办理的周期相对来说可能会更加的长一些。如果贷款已经全部还清了,在房产证上加上妻子的名字就比较简单了,直接到房管局去办理相应的手续就可以了,而且速度也是特别的快。其实我觉得是否在房产证上加上妻子的名字也不算是特别的重要,毕竟双方都已经结婚了,根本就没有必要分的那么清楚,不管谁的名字写在房产证上,房子肯定都是夫妻两个人的,平时住也是一起住。而且我觉得大家都已经结了婚,那肯定是想要生活过得越来越好,夫妻之间肯定也会越来越恩爱,没有人刚刚结婚就已经在想着离婚的事。当然了,在房产证上加上妻子的名字也是可以的,如果在房产证上面加上妻子的名字,那么可以让妻子更有安全感,另外再加上了名字之后,从法律的角度来说,这套房子就属于双方的共有财产了,如果贷款没有结清,那么夫妻两个人可以共同努力,早日的去还清银行的贷款。从某种程度上来说,如果在房产证上加上妻子的名字,也是有助于双方之间的感情的。

展开原文 ↓

律师是否解决您的需求?想要更专业的答案。

更专业
更便捷
更资深

更多 #刑事辩护 相关法律知识

法律咨询问答 更多>>

  • 律师解答榜
  • 律师人气榜
  • 1
    王熙律师
    1700次浏览
    王熙律师

    共被浏览 1700 次

    快速提问
  • 2
    王熙律师
    1700次浏览
    王熙律师

    共被浏览 1700 次

    快速提问
  • 3
    王熙律师
    1700次浏览
    王熙律师

    共被浏览 1700 次

    快速提问
  • 4
    王熙律师
    1700次浏览
    王熙律师

    共被浏览 1700 次

    快速提问
  • 5
    王熙律师
    1700次浏览
    王熙律师

    共被浏览 1700 次

    快速提问
  • 6
    王熙律师
    1700次浏览
    王熙律师

    共被浏览 1700 次

    快速提问
  • 7
    王熙律师
    1700次浏览
    王熙律师

    共被浏览 1700 次

    快速提问
  • 8
    王熙律师
    1700次浏览
    王熙律师

    共被浏览 1700 次

    快速提问
  • 9
    王熙律师
    1700次浏览
    王熙律师

    共被浏览 1700 次

    快速提问
  • 10
    王熙律师
    1700次浏览
    王熙律师

    共被浏览 1700 次

    快速提问

xXXX律师

t4050是指截止2011年12月31号钱,达到4050标满满40周岁)的没有...

18710290087

立即提问,律师1分钟内快速解答

  • 1
    完整描述您的问题

    完整描述纠纷焦点和具体问题

  • 2
    律师解答

    律师根据问题描述给予专业意见

  • 3
    观点采纳

    采纳回复意见,确认得到解答