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这个行为具有法律效力。
在离婚协议中,其实离婚协议本身就有一定的法律效力。如果夫妻双方在离婚协议中签署相关声明,并且得到第3方公证,这个协议便会产生法律效力。离婚时的财产分割问题是一个大问题,很容易闹出纠纷,所以一定要在离婚之前把财产分割的问题搞清楚。
一、我先讲一下关于离婚的基本流程。
目前离婚只要分两个方式,第1种方式是通过协商的方式来协议离婚,第2种方式是通过起诉的方式来起诉离婚。对于多数夫妻来讲,完全可以通过协商方式来协议离婚,这样可以尽可能节省精力。即便夫妻双方把离婚的事情闹到法院,法院也会优先调解双方协议离婚。
二、夫妻双方的房产协议具有法律效力。
关于你问的这个问题,如果你们夫妻双方已经明确了房产的归属问题,并且已经对房产正式确权,这个时候你们的协议就会产生法律效力,这个协议也会作为房产的最优优先级。换而言之,如果你们对房产的问题没有主动划分的话,你们可能会以55分的方式来分割房产。如果你们单独签署了房产协议,房产归属的问题则会以协议为主。
三、你们需要进一步明确其他财产的分割问题。
如果你们有别的财产,你们完全可以通过私下沟通的方式来达成一致的意见,同时签署相关的协议。对于相对比较理性的夫妻来讲,既然你们的感情已经没有办法继续走下去,不如好聚好散,同时也不要浪费双方的精力。财产分割和儿女抚养权的问题一般比较麻烦,需要你们双方互相包容,尽可能通过理智的方式来解决问题。
综上所述,你们的房产协议具有法律效力,希望我的回答可以帮助到你。
离婚后私下的房屋协议是在夫妻双方在自愿、平等的情况下,写明了双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项的有效,经过冷静期,民政局发给离婚证的开始生效。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。
协议没有公开协议与私下协议之分,协议只有公证的协议和没有公证的协议之分,协议还有平等协商签订的协议和威胁签订的协议,只要是平等协商自愿签订的协议,都具有法律效力,都是有效的,只有威胁强迫签订的协议是无效的。
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