父离婚后房子过户费需要多少钱（离婚后房产过户需要多少钱）

离婚房本过户费怎么算？

离婚 房本过户费怎么算? 夫妻离婚 房产过户费用 有: (一)、税类: 1、 契税 按产价百分之二; 2、 印花税 按产价万分之五。 (二)、费类: 1、登记费80.00元; 2、交易手续费百分之二(按产价); 3、工本费20.00元在具体 离婚房产 过户中,可以分以下两种情况: 1.夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料: 房产证 ; 身份证 明及复印件; 协议离婚 的提交, 离婚证 及复印件, 离婚财产 归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的 法院判决书 及复印件, 判决书 中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 2.按照房管局有关规定办理 离婚析产 登记。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料: 离婚判决书 或 离婚协议书 或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。另外对于离婚后 房产过户 是否缴纳契税的问题,根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定,因 夫妻财产 分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。 所以，在 房屋过户 的时候一般有几种方式，包括赠与过户，交易过户等等，不同的过户方式对于过户费的计算方法也不一样。夫妻双方在离婚的时候，首先要明确自己的过户方式是什么，其次再根据计算方法计算过户费。在进行过户的时候，要携带夫妻双方的有效证件，包括身份证等等。

离婚房子过户费用具体有什么

离婚 房子过户 费用具体有什么 (一)、税类: 1、 契税 按照产价百分之二; 2、 印花税 按照产价万分之五。 (二)、费类: 1、登记费80.00元; 2、交易手续费的百分之二(按产价); 3、工本费20.00元 在离婚 房产过户费用 的问题上,很多离婚夫妻关注的还是 离婚房产 过户是否会免收契税。 依据我国 婚姻法 及其司法解释的规定,离婚 房产过户 要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取 个人所得税 。 在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询也可以咨询 律师 ,在律师的帮助下办理离婚房产过户。 离婚房产过户交税： 对于夫妻因离婚办理房屋 产权过户 ,属于房产共有权的变动,根据相关法律 法规 的规定, 离婚析产 是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为: 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有 离婚判决书 的话可免该步骤,即无需办理公证); 2、到交易核心办理转绘(一般即日可出); 3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日); 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费; 5、取证(交证照印花税5元) 夫妻离婚房产产权变更涉税问题 离婚房产分割 涉税问题,主要是房屋产权变更环节。按法律规定对 婚后财产 (房屋)不管产权所有人是谁(其中一方)都属于夫妻共有财产,在析产时可能有三种情况:一是一方放弃全部归另一方拥有;二是双方各拥有一部分;三是房屋归一方所有,另一方按房屋份额得到补偿。如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人,不需要办理变更手续。如果原产权所有人不是离婚后的持有人,则需要产权变更,变更时主要涉及以下几 个税 种的征免界定。 (一)关于营业税问题,根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)第2条规定:个人无偿赠与不动产、 土地使用权 ,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:其中第(一)项: 离婚财产分割 ;第(二)项:无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。对一方放弃全部归另一方拥有,属于无偿赠与配偶;对各拥有一部,属于离婚财产分割都暂免征收营业税。对一方拥有,另一方得到补偿也应该属于离婚房产分割暂免征收营业税。 (二)关于契税问题,在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函[1999]391号)规定判定,即:“根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因 夫妻财产 分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。 因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。”也就是,无论是分割后办理各方拥有产权,还是归一方拥有产权,也无论是一方放弃还是一方得到补偿,在变更产权时都不征收契税。 (三)关于个人所得税问题,《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)规定:以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税。其中第三条第(一)项规定:“房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。 房子过户是需要缴纳税的，具体的过户费每个地区都是不一样的。不过夫妻之间的过户跟 继承 或者是赠与的房产一样是不收取转让费用的，但是会收取工本费。离婚办理过户手续很简单，只要带着相关的 房产证 件，以及证明两人关系的资料就可以办理。

离婚后房子归一方过户怎么收费

夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：

1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);

3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;

5、取证(交证照印花税5元)

离婚后房子过户大概需要多少费用

离婚房产过户涉及的费用：

1、契税按产价2%；

2、印花税按产价万分之五；

3、登记费80元；

4、交易手续费2%（按产价）；

5、工本费20元。

【法律依据】

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

夫妻间离婚房子过户费怎么算

在办理 离婚房产 过户的时会产生一定的费用， 离婚 房屋过户 的手续费用主要包括以下几种： (一)税类： 1、 契税 按产价百分之二； 2、 印花税 按产价万分之五。 (二)费类： 1、登记费80.00元； 2、交易手续费百分之二(按产价)； 3、工本费20.00元。 《 城市房地产管理法 》第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的 房屋所有权 证书向同级人民政府土地管理部门申请 土地使用权 变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

在我国对于离婚房子过户费多少钱

一、在我国对于 离婚 房子过户 费多少钱 在我国对于离婚房子过户费用是登记费80.00元;交易手续费百分之二;工本费20.00元。根据我国 婚姻法 及其司法解释的规定， 离婚房产 过户是否收取 契税 分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚 房产过户 的，不收取 个人所得税 。 二、离婚后办理 房产过户流程 如下: 第一, 准备材料。离婚房产过户材料包含: 离婚判决书 或 离婚协议 或 离婚证 原件和复印件; 房产证 ;申请人的 身份证 明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。 第二, 办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚 房产过户手续 ,流程如下:1.在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。2.房产交易转绘办理。3.到房管局办理免征契税申请。4析产登记手续办理并缴登记费。5.取证。 第三, 缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%, 印花税 5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。 离婚后房产过户流程简单,按照上述流程办理即可。但是由于涉及到离异双方互相,往往简单的问题会复杂化。除了正常的办理流程,还要注意如下细节: 第一, 如果夫妻双方通过协议方式离婚,房产过户可以直接到民政部门办理,但务必要及时处理,耽误时间过久会带来不必要的麻烦。 第二, 协议离婚 时双方可以签订离婚协议文件,该文件必须拿到民政局加盖公章,或者可以申请法院判决。如果是双方私下签订 离婚协议书 ,那么在房产过户交易时,双方务必都要到场签字。 第三, 离婚反铲过户需要由离异双方共同提出申请,如果一方社情登记,除了要携带上文提到的文件,还需要提交公证的 离婚财产 归属协议;如果是法院裁决离婚,需要提交生效的 法院判决书 (此 判决书 中必须明确房产归属可由一方登记申请)。 想要将离婚房子进行过户，就需要了解过户的基本要求以及法律规定。要知道按照合法的途径进行的 房屋过户 流程是受到法律保障的，也是进一步的宣布自身的权利的，因此在进行过户的时候，我们需要注意相关的事宜，才能更有效的保障双方的基本利益。