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父离婚房子一人一半,法院能拍卖吗(婚内买的房子写的单独所有离婚后归女方法院能拍卖吗)

来源:小编整理 2022年11月03日 19:36 520人阅读
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导读:唯一房产离婚后法院能拍卖吗 不会拍卖,法院在强制执行拍卖抵押房屋前,首先要考虑保证被申请执行人的基本生活保障,如果被申请执行人的财产仅是唯一的住房,没有可供执行的其他财产。法院不会强制执行走拍卖程,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。法律依据《最......

唯一房产离婚后法院能拍卖吗

不会拍卖,法院在强制执行拍卖抵押房屋前,首先要考虑保证被申请执行人的基本生活保障,如果被申请执行人的财产仅是唯一的住房,没有可供执行的其他财产。法院不会强制执行走拍卖程,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

法律依据

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

离婚房子一人一半,法院能拍卖吗(婚内买的房子写的单独所有离婚后归女方法院能拍卖吗)-第1张图片-

离婚房子唯一一处按揭会被拍卖吗?

离婚分割财产唯一住房一般是不会被拍卖的,法院可以查封,但不能强制性拍卖。具体的法律规定是:对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

【法律依据】

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条

对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

第五条

对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。

离婚后房子一人一半如何处理

离婚后房子一人一半如何处理

离婚后房子一人一半如何处理,离婚的时候大家的心里面都是很难过的,而且夫妻财产财产分割即夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。以下看看离婚后房子一人一半如何处理。

离婚后房子一人一半如何处理1

法律分析:夫妻共有或一方所有房屋的处理。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。

双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

法律依据:《民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

离婚后房子一人一半如何处理2

一、离婚房产一人一半怎么处理?

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的;

2、一方主张房屋所有权的,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的,就所得价款进行分割。

婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方。

进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

二、离婚房产分割的原则有哪些?

1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中,又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务;

2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”,既可以在财产份额上给予女方适当多分,也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产,比如住房,分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、

生理特点上讲,离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱,更需要社会给予更多的帮助。同时,在分割夫妻共同财产时,要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割;

3、有利生活,方便生活原则。在离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时,应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方。

在对共同财产中的生活资料进行分割时,要尽量满足个人从事专业或职业需要,以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有,分得方应依公平原则,按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿;

4、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割,不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益。

综上所述,房产属于共同财产的话,如果双方没有过错,则应该离婚房产一人一半。在一套住房的情况下,双方可以协商房产归谁所有,由拿到房产的一方向对方支付价款。如果双方协商不成,都不想拿到房产,则可以通过专业机构拍卖,将拍卖所得价款按照一人一半的方式分割。

离婚后房子一人一半如何处理3

一、离婚时房子一人一半怎么分配

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估。

3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋。

二、离婚财产分割原则有哪些

1、坚持男女平等原则:在分割共同财产时,双方应有平等的权利,不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他(她)财产。

2、坚持照顾子女和女方利益的原则:目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距,在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益,给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。

3、照顾无过错一方的原则:一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的,无过错方有权请求损害赔偿。但有过错,不代表就会“净身出户”。

4、公平原则:离婚时应清算夫妻的经济利益,例如:夫妻双方对家务劳动、抚养子女的付出,一方离婚后生活水平的下降,妥善安置离异后的换病房等。

5、尊重当事人意愿,财产约定先于法定的原则:公民有权处分自己的.财产,可以多种形式处理双方财产问题。

三、夫妻共同财产的范围有哪些

(一) 夫妻双方各自的工资、奖金。

(二) 生产、经营性的收益。

(三) 知识产权的收益。

(四) 继承或接受赠予所得的财产。

(五) 一方或双方对外享有的债权。

(六) 婚姻关系存续期间结婚时间10年以上的复员、转业军人所得的复员费、转业费。

(七) 其他以夫妻关系存续期的合法收入购置的用于夫妻共同生活的物品。

(八) 婚后8年内,双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、扩建的,修缮、扩建后的房屋的增值部分属共同财产。

(九) 一方或双方以夫妻共同财产在其他企业中的投资。

离婚分割的是夫妻共同财产。如果房子是婚前的个人财产,在起诉离婚的情况下是不参与分割的。在婚姻中没有过错的一方,可以要求有过错的一方进行赔偿。协议离婚的情况下,孩子的抚养权以及财产分割由双方进行商议。

离婚唯一一套住房,法院会强制拍卖执行吗

起诉离婚房子只有一套法院是不可以强制拍卖的,债权人无权直接拍卖,不过,债权人可以向法院提起诉讼,由法院根据判决来进行拍卖抵偿债务人欠债权人的债务。不过,如果是唯一的生活居住用房,法院一般情况下只是判决以房抵债,但是不强制执行。

法律分析

原则上家庭唯一居住用房不会被执行,但是房屋标准明显高于当地人均标准的,可以采用置换等方式执行一部分,唯一住房不等于生活必需住房。背负巨额债务,没有任何理由继续享受大面积住宅,有义务保障其居住权,却没有丝毫义务保障其继续拥有固定资产。可依法强制拍卖拥有的商品房,提留必要的生活费及房屋租赁费用给欠款人,其余的拍卖款依法分配。对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。实践中,被执行人往往以只有一套住房为由,申请执行豁免,债权人无权直接拍卖,不过,债权人可以向法院提起诉讼,由法院根据判决来进行拍卖抵偿债务人欠债权人的债务。不过,如果是唯一的生活居住用房,法院一般情况下只是判决以房抵债,但是不强制执行。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

离婚协议说好房子一人一半,如一方起诉法院,法院有权拍卖房子吗?

你手里有协议书,法院就没有权利,必须你本人同意才行,要么法院要你们自己协商。

唯一房产离婚后法院会拍卖吗

会。关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定:对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。被执行人享有其他固定的租赁房屋;被执行人共同居住的家庭成员名下有其他房产;被执行人的唯一一住房面积过大;被执行人的唯一住房价格过高,均可视为超过生活所必需,此类情况下被执行人唯一一套也可执行。

【法律依据】

《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条

对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。被执行人享有其他固定的租赁房屋;被执行人共同居住的家庭成员名下有其他房产;被执行人的唯一一住房面积过大;被执行人的唯一住房价格过高,均可视为超过生活所必需,此类情况下被执行人唯一一套也可执行。

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