父离婚过户房产哪里办理（离婚办理房产过户手续）

离婚房产过户怎么办理

一、 离婚 后房产怎么过户 （一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理 房产过户手续 。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。 （二）对于 离婚房产 过户中，需要办理析产登记。夫妻 离婚析产 并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与 继承 登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有 离婚判决书 的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征 契税 申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。 二、 房产过户 需要什么手续材料 夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料： 房产证 ; 身份证 明及复印件; 协议离婚 的提交， 离婚证 及复印件， 离婚财产 归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的 法院判决书 及复印件， 判决书 中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 办理离婚析产登记的必备资料： （一）离婚判决书或 离婚协议书 或离婚证； （二）房地产证（如有共有证的，包括共有证）； （三）申请人的身份证明； （四）房地产登记申请书； （五）委托书。 对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、 自愿离婚 协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理 房屋过户 手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中，这种情况偏偏居多。其原因在于：当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续。

离婚房产怎么办理过户

离婚房产办理过户的流程是：1、到公证处办理析产公证，如果有离婚判决书的话则不需要办理公证；2、到交易中心办理过户；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并交登记费；5、取得新的产证。另外，需要准备的材料有，离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书等。

一、离婚房产怎么办理过户

1、离婚房产办理过户的流程是：

（1）到公证处办理析产公证，如果有离婚判决书的，则不需要办理公证；

（2）到交易中心办理过户；

（3）到房管局办理免征契税申请；

（4）办理析产登记手续并交登记费；

（5）取得新的产证。

除此之外，需要准备的材料有，离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书等。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、协议离婚房产过户需要的材料有哪些

（一）协议离婚房产过户需要的材料

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有：

1、有关房产分割内容的离婚协议书；

2、离婚证及其复印件；

3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

4、房产证；

5、申请人身份证明及复印件。

离婚房产如何过户，在哪办理

具体应当咨询当地国土资源部门，以攀枝花市为例，离婚后， 离婚协议中 写清楚房产分割情况的，女方出具离婚证、证婚协议书、 法院判决书 或 民事调解书 (审原件收复印件1份）等材料，即可到房产交易中心办理过户登记。个人住房离婚与婚内过户一、法定依据1、《中华人民共和国 土地管理法 》第十二、十三条；2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五、六十条等；3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五、六条；4、国土资源部《土地登记办法》第五章。二、申报条件 房屋所有权证 已办理过户登记。三、申报材料1、《土地 登记申请书 》（接件窗口提供或自行在市国土资源局门户网站下载）、《土地登记委托书》（限当事人办证时不能到场的情况，需提前在接件窗口当面填写委托），均1份；2、《 国有土地使用证 》（原件1份）；3、变更后的《房屋所有权证》（核原件收复印件1份）；4、离婚过户需离婚证与离婚协议（核原件收复印件1份），离婚协议未写清楚事项的需双方到场签写补充协议（原件1份），不属于自愿协议离婚的，需提供法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份）。5、其他特殊情况材料四、办理程序接件登记→收费→窗口受理、初审→审查→窗口领取证书五、承诺时限1、法定时限：20个工作日2、承诺时限：5个工作日参考攀枝花市国土资源局网站，ShowArticleContent.asp InfoId=1160