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父在北京有3套房子意味着什么（北京有三套房属于什么水平）

来源：小编整理 2022年11月03日 18:34 219人阅读
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导读：如何界定三套房？ 通过数银在线贷款超市得知，现在银行判定二套房有七种情况，其中:三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套......

如何界定三套房？

通过数银在线贷款超市得知，现在银行判定二套房有七种情况，其中:

三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。

所以，LZ如果，将第一套贷款结清的房产出售，在银行贷款记录中有首套房贷记录。二套房虽是全额付清，但未出售，所以在房屋产权交易系统中能够查到名下有二套房。故再买房是算三套房的。

但如果，LZ是将全额付清的二套房出售，在房屋产权交易系统中能够查到名下没有二套房，那在购房是可以按二套房算的。

北京有3套房，700万存款，两辆80万的车，年收入80万，算什么水平？

北京的房价

如下图所示，是北京地区的2018年度房价分布趋势图，从图中我们可以看到最差的五环房价都达到了4.6万元，正中心的天安门附近达到了14.3万元/平，集结优质教育资源的海淀区，房价也在十万元左右。我们取中间值7万元/平左右计算，三套房子均以100平估算，那么三套房子的总价为：7万元/平*100平*3=2100万元。

目前你还有700万元的存款，以及两辆80万元的车，那么你的总资产最少已经达到了：2100+700+160=2960万元，接近3000万元。

这个资产水平是什么概念呢？根据2019年6月5日，招商银行与贝恩公司联合发布《2019中国私人财富报告》报告显示，2018年国内资产在1000万人民币以上的高净值人群数量为197万人，对比14亿人口，比例约为0.14%，也就是说1000个人里面出1.4个千万富翁，这还只是千万富翁，你的资产可是3000万元，比例估计更低，或许千分之一都不到，所以决定是站在国内顶尖的一个阶层了。

年收入

北京三套房，自住1套，出租两套，以100平的三居室来说，一个月出租个七八千不成问题，那么2套一年的租金收入为：7500*12*2=18万元；700万元的存款，按照5%的理财收益率，一年的收益为：700万元*5%=35万元，在加上你本身的年入80万元，一年的收入接123万元，这个收入水平，就算是北上广深四大一线城市，目前能达标的也是少数吧？即使按照某砖家的新小康标准，也达到了中产家庭的标准了。

总结

如果在北京真的有3套房和700万元存款，其实你不工作也可以了，完全可以实现财富自由，一年的被动收入43万元，只要你不是太挥霍，基本上可以活得很潇洒自由了。但是一般能有这个身家的人，社交圈和普通人不一样，消费支出肯定也不小，可能每年的收入还不够你花的，所以具体要不要工作，就要看自己每年的消费支付是否已经超过了你的收入。

在北京有好几套房是什么体验？

在北京有好几套房，就会自己有特别安全感，有一定的经济基础。每个月光收房租就可以维持生活。

在北京有3套房子意味着什么（北京有三套房属于什么水平）-第1张图片-

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