父离婚老家的房子拆迁怎么分割（老家拆迁离婚怎么分财产）

离婚时拆迁房屋如何分割

离婚拆迁房屋如果是 属于夫妻共同财产 的在分割时，由 房屋所有权 人应当给予另一方适当的补偿；如果 拆迁的房屋 是在夫妻双方结婚前依法取得的，不要分割，依法归个人所有。《城市房屋拆迁管理条例》第四条 拆迁人应当对被拆迁人给予补偿、安置。被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。 根据2021年1月1日起生效施行的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚拆迁的房子怎么分

离婚拆迁房如何分割要看房产的归属，如果是双方共同所买，属于双方的共同财产，那么分割时要按照平等的原则进行分割；如果是一方的私有财产，该拆迁房是一方在婚前取得的，那么归一方个人所有，分割时也归一方，与另一方没有关系。尚未办理产权登记、尚未取得所有权的拆迁安置房，在离婚和继承案件中可以尽量采取调解的方式处理。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚后拆迁房子怎么分

离婚房产属于 夫妻一方的财产 的，根据拆迁政策的规定， 拆迁补偿款 是给予房屋的所有权人，也就是房屋的主人（非居住人）。此时，由于房屋只属于夫妻一方，则拆迁补偿款只能属于夫妻 一方个人财产 ，在 离婚财产分割 时不参与分割。因此，此种情况下， 离婚拆迁补偿 款不进行分割。主要看房屋的所有权，一般来说如果 被拆迁房屋 是归一方所有的，那么拆迁款是不会作为 共同财产分割 的。

离婚拆迁的房子如何分配

离婚拆迁的房子如何分割要看房产的归属，如果是双方共同所买，属于双方的共同财产，那么分割时要按照平等的原则金分割；如果是一方的私有财产，该拆迁房是一方在婚前取得的，那么归一方个人所有，分割时也归一方，另一方没有关系。双方还可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属进行约定，约定具有法律约束力。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚拆迁房子怎么分

一般来说，拆迁安置的房屋对于离婚后的分割要分两种情况来处理：

1、婚前的个人房屋，婚后拆迁得到一套房

是属于婚前一方的房产，然而在婚后因为拆迁的缘故，以产权调换的方式取得了一套拆迁安置房，而且还没有缴纳被拆迁房和安置房之间的差价的。在这种情况下，获得这个安置房是属于个人房产的置换，因此本应该属于谁的产权就是谁的产权。

也就是此类拆迁安置房在婚后中是不参与财产的分割的，原本就是属于一方的个人房产。

2、婚前的个人房屋，婚后拆迁获得含有补偿差价的安置房

如果是拆迁之后获得一套安置房，但是换取这套安置房和之前被拆迁的房子之前有差价，而且是以夫妻的共同财产来出资结清的。那么在这种情况来说，由于拆迁安置房是以产权调换方式取得的，是对一方个人财产的转换，不能改变拆迁安置房为婚前一方个人财产的性质。

也就是说，这补偿了差价的安置房仍然属于夫妻一方的个人房产，因此在离婚时对此房产不予分割。但是在离婚时，由于购得安置房时补偿的差价属于夫妻共同财产，离婚时获得房子的一方应当给予另一方就以夫妻共同财产出资结清的差价部分给予补偿。

因此，综上所述可得出：总之，如果是属于婚前的个人房产，不管是不是拆迁直接换取一套房的还是补了差价换取的一套房的，都是属于一方的个人财产，即使离婚后也不分割。