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父房子过户给老婆需要什么手续办理（房子过户给老婆需要什么手续办理房贷怎么还）

来源：小编整理 2022年11月03日 12:14 44人阅读
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导读：丈夫把房产过户给妻子要有什么手续？ 办理房屋过户手续需要夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证，应当提交下列材料：1、登记申请书。2、申请人身份证明。3、房屋所有权证书或者房地产权证书。4、证明房屋所有权发生转移的材料，如买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合......

丈夫把房产过户给妻子要有什么手续？

办理房屋过户手续需要夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证，应当提交下列材料：

1、登记申请书。

2、申请人身份证明。

3、房屋所有权证书或者房地产权证书。

4、证明房屋所有权发生转移的材料，如买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

5、其他必要材料。

扩展资料：

丈夫把房产赠与过户给妻子应注意以下方面：

1、免征营业税和个人所得税，但是需要增加

（1）公证费 40元/平米*产权证面积。

（2）不论房产什么情况都需要征收全额契税

（3）其他费用和正常过户都一样。

2、所需材料

（1）公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套。

（2）不需要经过地税局直接可以过户。

（3）房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

房产过户给老婆需要什么手续

【法律分析】：老公房子过户给老婆需要手续：1、如果房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、当申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同。3、把房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

房子过户给老婆需要什么手续办理（房子过户给老婆需要什么手续办理房贷怎么还）-第1张图片-

房子过户给妻子流程

法律分析：办理房屋过户手续需要夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证，应当提交下列材料：

1、登记申请书。

2、申请人身份证明。

3、房屋所有权证书或者房地产权证书。

4、证明房屋所有权发生转移的材料，如买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

5、其他必要材料。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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