父农村父母房屋如何过户（农村父母房屋如何过户给子女）

来源：小编整理 2022年11月03日 08:06 244人阅读

导读：父亲的农村房子过户给儿子需要什么手续【法律分析】1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。......

父亲的农村房子过户给儿子需要什么手续

【法律分析】

1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用(1)公证费房价2%缴纳，

(2)评估费：按房价0.5%缴纳。

(3)契税房价3%缴纳

(4)土地增值税房价1%缴纳。

(5)所得税房价1%缴纳

(6)房屋产权登记费：80.00元。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

房子的过户包括二手房买卖，房屋赠与和遗产房过户的三种状况，办理房产过户的原因不同，要准备的材料也有差别，现在还有部分地方规定，以赠与方式获得房子产权的话，要对赠与合同办理公证，没有公证书，房管局是无法办理过户登记的

农村房子怎么过户

【法律分析】：农村房子过户一般需要的程序如下：1、到房屋所在地的不动产登记机构提出书面申请；2、提交身份证明、登记原因证明等其它需要的材料；3、受理申请后，对材料进行审核；4、符合登记条件的，30个工作日内办结。农村房屋过户需要去当地乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，负责任会根据申请人所提供的资料进行审查，然后再报上一级进行审核。

【法律依据】：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：(一)买卖、互换、赠与不动产的;(二)以不动产作价出资(入股)的;(三)法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的;(四)不动产分割、合并导致权利发生转移的;(五)继承、受遗赠导致权利发生转移的;(六)共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的;(七)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的;(八)因主债权转移引起不动产抵押权转移的;(九)因需役地不动产权利转移引起地役权转移的;(十)法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

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父母农村的房子怎么能过户给城镇户口的子女吗？

农村父母的房屋可以赠予的方式过户给城镇户口的子女。但是该房屋过户后只有房屋产权，土地使用权归集体。

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