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父买正常死亡的房子能退房吗（买房人死了可以退房吗）

来源：小编整理 2022年11月03日 05:46 203人阅读
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导读：正常死亡房子卖要告诉别人吗 法律分析：需要告知，不然可能造成故意隐瞒。买方有权知道房子的情况，否则可能以欺诈为由要求撤销合同。如果合同里没有该约定，即房间里不能死过人，买方就无权要求退房的。如果不是凶宅或者早亡(病故或其他)的房屋,告知居住者情况不属于强制性要求。房屋内死亡属于正常生老病死，是正常死......

正常死亡房子卖要告诉别人吗

法律分析：需要告知，不然可能造成故意隐瞒。买方有权知道房子的情况，否则可能以欺诈为由要求撤销合同。如果合同里没有该约定，即房间里不能死过人，买方就无权要求退房的。如果不是凶宅或者早亡(病故或其他)的房屋,告知居住者情况不属于强制性要求。

房屋内死亡属于正常生老病死，是正常死亡现象，不属于凶宅，出卖人无须主动披露。

在购房人并未就相关情形进行主动询问的前提下，出卖人不主动披露，合法合情合理，并无不妥。

若购房人对交易房屋中的死亡事件很在意且作为重要购房因素，且购房人主动就相关情形询问了出售方的情况下，基于诚实信用原则，被告理应全面、真实地予以告知，如有故意隐瞒即应构成欺诈。

通常而言，“ 凶宅”指的是房屋内发生过非正常死亡事件或短期内多次发生死亡事件，致使普通民众在正常交易情形下通常不愿购买的房屋。出卖方对凶宅有主动披露义务。

尽管属于“凶宅”的房屋没有质量问题，但是出于人们的心理因素，房屋的交换价值也一定会受到影响。此类信息是与房屋交换价值和效用有重大关系的信息，按照我国民间风俗属于影响买受方购买意愿的重要信息。因此，不管买受方是否主动询问，是否由于某种情势应该知道“凶宅”信息，出卖方都应该积极地履行“凶宅”这一房屋重要瑕疵信息的告知义务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。

买正常死亡的房子能退房吗（买房人死了可以退房吗）-第1张图片-

签了买卖合同成交了,买主发现房里死过人但提出来不想要了该怎办，想退房

签了买卖合同成交了，买主发现房里死过人提出来想退房不想要了可以和卖方进行协商，协商不成可以申请撤销合同。根据相关法律法规，虽然不违法，但违反了诚实原则。特别是在不动产买卖这类重大交易中，卖方对影响房屋交易的重要信息应当予以主动披露。

法律分析

诚实信用原则要求当事人在订立、履行合同，以及合同终止后的全过程中，都要诚实，讲信用，相互协作。诚实信用原则具体包括：第一，在订立合同时，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为；第二，在履行合同义务时，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行及时通知、协助、提供必要的条件、防止损失扩大、保密等义务；第三，合同终止后，当事人也应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务，称为后契约义务。诚实信用原则作为合同法基本原则的意义和作用，主要有以下几个方面：第一，将诚实信用原则作为指导合同当事人订立合同、履行合同的行为准则，有利于保护合同当事人的合法权益，更好地履行合同义务。第二，合同没有约定或约定不明确而法律又没有规定的，可以根据诚实信用原则进行解释。因此，卖方没有告知买方房里死过人违反了诚实信用原则，可以判定是基于重大误解定立的合同，租客可以撤销合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第七条 民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。

第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

买房人去世了，己交了首付，可以退房吗？

把购房合同看清楚了，买房人不能因个人的原因到开发商处进行退房。

如果买房人死了，就由它的合法继承人来继承产权，并办理相关的手续即可

刚买二手房才知道死过人，可以起诉退房吗？

刚买二手房才知道死过人，如果对方没有告知你这一情况，你是可以起诉退房的，因为这样的话对方涉嫌欺骗完成交易。合同是无效的。

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