父房子赠与兄妹需要费用吗（房屋赠与兄弟姐妹怎么办理,费用多少）

两兄妹房子过户要收费吗

需要交税。兄妹之间的房产过户，从法律上的定义是赠与，根据国家税务总局的规定，亲属间的赠与需要缴纳契税，契税税率为3%-5%。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的 房屋产权变更 手续。 《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据： (一) 土地使用权 出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款 (二)土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额; (三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且 无正当理由 的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

房屋兄妹之间赠与的政策规定

一、兄妹之间的房产赠与是可以的，而且可以申请免税；

二、前提是该房产没有抵押等限制所有权情况，如果有按揭，没有还完款之前是不能申请办理房产赠与公证的。兄妹之间房产过户可以走赠与方式过户，但是不建议那么做。因为赠与不省钱，需要交纳全额3%的契税，印花税万分之五，手续费几百元，还有评估费千分之六，。而且赠与得到住房，以后想卖掉，需要交纳全额房价，减去办理赠与时候花费，这个差额20%的个税。????????????????????

1、兄妹之间的房产赠与是可以的，而且可以申请免税；

2、前提是该房产没有抵押等限制所有权情况，如果有按揭，没有还完款之前是不能申请办理房产赠与公证的；

3、申请办理房屋赠与公证需要提交哪些材料：

(1)赠与人身份证、户口；

(2)受赠人带身份证、户口，受赠人为未成年人的，由其法定监护人代理；

(3)房屋产权证、土地证；

(4)赠与合同（可以由公证处代书）；

(5)赠与双方本人到公证处；

(6)公证处要求提供的其他材料。

房屋过户费

继承主要费用?

继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。

拓展资料：继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。赠与主要费用个税+契税+公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

房子赠送给兄弟姐妹收过户费吗

亲属赠送房屋属于赠与过户。赠与过户费用为：契税：房款的1.5%、印花税：房款的0.1%、还有评估费、公证费0.5%。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

哥哥房子过户给妹妹需要过户费吗

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