父老人立遗嘱房子给保姆合法吗（遗产给保姆 遗嘱是否有效）

母亲去世了，父亲要把房子给保姆，父亲能这样做吗？

母亲去世了，父亲要把房子给保姆，父亲能这样做吗？能，这种情况按法律法规讲，依然要明确房屋是否爸爸的合法财产？包含：原归属于夫妻共同财产，妈妈去世前，妈妈是不是明确将自身的1／2房地产，交给爸爸全权处理。假如是得话，爸爸要将房屋给阿姨没有难题。也无须将你爸爸与阿姨的关联往其他方位正确引导，爸爸的合法财产（含妈妈赠予他们的）自身想要赠给谁就能够给谁。

话再讲来，房屋原属爸爸妈妈共有财产，彼此各占50%，倘若妈妈的50%原先并没有赠予爸爸，爸爸仅能按法定继承去承继你妈妈那50%，再加上你，你爸爸最多可获得房屋的75%，那样他只有权利解决这75%。

若按情而言，爸爸有孩子，再怎么说也需要给儿子，孩子即便有误也可以原凉一下。阿姨己拿过薪水，没必需再送重礼。假如儿女对他不孝顺，伤了他的心，他不愿将房屋给儿女。他有支配权自书遗嘱将房屋给阿姨，自然平常阿姨一直照料他很好。

可是，若房屋归属于爸爸妈妈夫妻共同财产，这儿又要细分化二种状况：若妈妈死前根据遗书特定爸爸为其房产份额的唯一继承者，那样，题主爸爸先要申请办理完承继办理手续，将房地产所有产权过户到他本人户下，接着再处理。不承继，不可以处理。若妈妈死前未留出合法合理遗书，则爸爸不可以独立处理——由于归属于妈妈的份额产生承继，题主做为儿女，已经有了法律规定遗产继承。也就是说，这个房子不完全归属于爸爸本人。

除此之外，就算爸爸有这样房的独立处理权，也有另外一个要素会影响到阿姨能否获得房屋——给的方法：假如是“交易”，则需看阿姨是不是有在本地的购房，及其是不是“真”交易。假如是“赠予”，一些地区对赠送标准并没有过多限定，可是有一些地域有标准规定，比如务必具有本地购房。受到限制的，不一定能给到。假如是“遗嘱继承”，比如根据遗书、或是遗赠扶养协议的形式交给阿姨，则不受限制。

男子突发脑梗，去世前将900万房产赠给保姆，这样的赠予有效吗？

一位男子因为突发脑梗，将自己的九百万房产都赠予给保姆，在法律上这种赠与是有效的。因为自己是有妻子的，他的妻子经常沉迷于麻将，毕竟还有了婚外情，当时这位男子和自己的保姆产生了好感。在自己生病之后一直是保姆陪伴在左右，所有吃穿住行都有保姆照顾，后来男子也为了感谢保姆，并把自己九百万的房产都赠予给自己喜欢的保姆。

原配怒了

这位男子并不是没有老婆，而是不喜欢自己老婆整天沉迷于游戏对自己不管不问，所以在这位男子脑梗去世之后，原配就将保姆告上了法庭。所以说这位保姆到底能否拿到财产，还是要根据法律的断定，这位男子不仅有妻子，还有五个孩子，因为自己和夫妻的感情不和谐，已经分居了很长时间。在2001年的时候这位男子请了保姆，两人在相处之中日久生情。

男子起诉离婚

在这期间这位男子也向法院提出两次离婚的诉讼要求，自己和妻子离婚，可是妻子并没有同意，现在二审依然在审理的期间，刘某在这个阶段已经出现了脑梗死亡。所以在男子去世之后，他的妻子就将这条消息登上了公告，表示他的遗产应该要进行继承公正。在这期间保姆也拿出了男子的遗产，继承三百万平米的别墅价值九百万。

两人的感情

在生活中这样的事件，其实有很多的夫妻在一起生活就会有厌烦的时候，所以没有一个负责任的妻子照顾自己的感情肯定会出现婚外恋。将自己的财产都馈赠给保姆，这也是这位男子唯一的心愿，毕竟在他最困难的时候还是保姆照顾了自己，男子心甘情愿的赠予，所以这一份遗嘱是有法律效应的。

产权给儿子又立遗嘱给保姆，这个房子属于谁？

房子属于儿子。

房子产权给儿子以后，这个房产就归儿子所有。老人继续在房屋中生活，属于借住在儿子的房子中，根本不对房屋具有支配权，所以他立遗嘱给保姆不合法，也没有法律效力。如果房产的产权依然在老人名下，他立遗嘱给保姆，这个房子才可能属于保姆。房子的产权很清晰，在儿子名下，所以遗嘱无效，房子应该属于儿子。

根据民法典的相关规定，自然人可以对自己的个人合法财产进行处置，能在遗嘱中注明自己的遗产归谁继承这样的遗嘱是受法律保护和支持的。但对于不属于自己的财产，自然人是无权通过移除指定他的归属。这个事件就存在这样的问题。父亲把房产的产权给儿子，就相当于完成了房子的产权变革，这时房产的所有人是儿子，只有儿子才对房产具有支配权。父亲再立遗嘱也不能分配这套房产，不然遗嘱会被认定为无效。

老人通过遗嘱的形式，想把房产留给保姆，只能算是赠予，因为保姆对老人的遗产不具备继承权，但老人遗嘱中所涉及的房产早就完成了，房产过户和产权变更，所以不是他的个人财产，他立遗嘱也不能对房产进行支配，所以保姆根本不能占据房屋，应该在老人去世以后尽快搬离，不然就是非法占有他人房产。

产权是证明房屋归属的重要依据，受法律保护的。老人既然把产权给了儿子，就相当于把房子已经给了儿子，这时房子属于儿子的私有财产与老人债务关系。老人在后期立遗嘱把房子留给保姆，是不符合相关法律规定的，也不受法律保护，保姆拿着这个医嘱与儿子争夺房产根本不可能成功，她去法院起诉也不占理，肯定会以失败而告终。