父北京朝阳区房子过户去哪里（北京朝阳区房子过户去哪里办理）

北京市朝阳区房屋过户大厅在哪里

朝阳区房屋登记发证大厅

地

址:朝阳区石佛营东里128号院3号楼。朝阳公园桥往东800米。

乘车路线:608、611、721、808、831石佛营站下车

朝阳区地区的房屋过户在哪里?需要什么手续办理过户?

房屋过户在当地房管局办理，具体地址：

区房管局机关通讯地址： 北京市朝阳区三里屯南56号 。

邮编： 100027

具体房产过户的手续如下：

一、房产过户手续

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

二、房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

北京的房产过户，办理地点在哪里？

办理产权转移需要到房屋所在地房管局办理。一般都有专门用于转账的营业厅。前往登记信息、核验协议窗口办理信息登记和网上核验手续；到房地产估价窗口办理估价手续；去公证窗口办理公证手续；申请人身份证或户口簿及其复印件；代理人申请的，委托代理人应当提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交代理资格证明；继承财产的产权证明；被继承人的死亡证明；法定继承人已经死亡，需要提交死亡证明和亲属关系证明的。

房地产许可证转让所需材料登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证或房地产权属证书；证明房屋所有权转移的材料；可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会的生效法律文书，或者其他证明房屋所有权转移的材料。房产证转让所需的转让费：和以前一样，没有出台新政策根据房子是否超过五年？

个人所得税为全额的1%由出卖人承担唯一的房屋减免但实际成交由买受人支付；交易费，4元/平方米；转学报名费，80元；权证印花税5元；营业税不满2年且面积超过144.6%的，由出卖人缴纳，2年后普通住房可减征或免征。营业税改为增值税，应交增值税=增值税销售额征收率。房子在你手里增值了，增值部分*5%由房东承担，这是要交的增值税。增值税免征2年。

办理西城区地方税务局在西城区房管局服务大厅缴纳印花税、土地出让金和收入分成。另外，转让前请准备好以下材身份证原件及复印件一份；如本人不能到场，可委托他人亲笔出具委托书，受托人需准备身份证复印件一份。身份证原件，复印件一份，房产证原件；房屋测绘图和表两份；不能到场的可以委托，但需要去公证处公证；双方在服务大厅6、7号窗口申请房屋过户登记。

北京市朝阳区房屋过户去哪里办理？房屋的过户注意什么？

在北京买一套房子实属不易。特别是在朝阳区，朝阳区的发展很不错，经济也发展的特别快，在这里不管你是外来人还是本地人。想要买房子过户的话，就一定要知道去哪里办理，如果我们不知道去哪里办理的话，北京市朝阳区房屋过户去哪里办理？房屋的过户注意什么？

在北京买一套房子实属不易。特别是在朝阳区，朝阳区的发展很不错，经济也发展的特别快，在这里不管你是外来人还是本地人。想要 买房 子过户的话，就一定要知道去哪里办理，如果我们不知道去哪里办理的话，我们就会没有头绪，办理起来难度就很大，那么我就来告诉你北京市朝阳区 房屋过户 去哪里办理？房屋的过户注意什么？

北京市朝阳区房屋过户去哪里办理

我们房屋办理地点就是到北京市朝阳区当地的房管局进行办理的。需要我们需要携带以下材料：身份证、户口本、 房产证 、 购房合同 、购房、 土地证 、需要 税费 缴纳证明等证件。一般房管局办理业务的比较多，我建议大家尽量早些抵达排队，这样能帮大家省很多时间。

房屋的过户注意什么

1、先看 开发商 “ 五证 ”是否齐全。主要看 土地使用权 证和房屋（预）销售许可证。 土地使用证 主要看土地使用类型是 商业 还是 住宅用地 ，因为其影响土地使用年限（商用40年、住宅70年）、房价款及物业相关费用的高低，商用的要高。房屋（预）销售许可证主要看你预购房屋在不在其 预售 的范围之内，主要看楼号层数等。

2、在签完购房合同并缴纳相关 契税 后，应到房屋权属登记机构进行房屋预告登记，证明你是未来房产期权的享有人，说白了就是变更登记后的 房屋产权 人。登记的时候注意其预告登记证记载信息中，是否存在已经抵押的情况，防止 一房二卖 。

3、最后就是依照购房合同规定的日期，及时办理 房屋所有权 变更登记及 违约金 的支付问题了。

以上是我介绍的北京市朝阳区房屋过户去哪里办理？房屋的过户注意什么？我们知道房屋过户问题多，大家需要慎重。特别是想要入手二手房的。各个细节要重视起来，因为如果你细节都不重视的话，在交易的过程当中，这些细节他直接会影响你以后办理证件或者是交费用的问题。所以买房，任何一个小问题都不能忽视。

朝阳区办理房产证过户地址 、

朝阳区办理房产证过户在北京市朝阳区红军营东路甲8号(鸿懋商务大厦)办理

办理时间：工作日上午09:00-12:00，下午13:30-17:30(周三下午内部学习和办理批量业务)

咨询电话：(010)84998831 

投诉电话：(010)85849659 

新建商品房买卖（买方为自然人的）、存量房屋买卖（卖方为自然人且买卖双方本人均到现场的）、房屋赠与（赠与人为自然人且赠与双方本人均到现场的）、房屋交换（申请人为自然人且交换双方本人均到现场的）、夫妻间房屋转移登记（夫妻双方本人均到现场的）当日办结。

扩展资料：

《不动产登记暂行条例》

第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。 第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

（一）集体土地所有权；

（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；

（三）森林、林木所有权；

（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；

（五）建设用地使用权；

（六）宅基地使用权；

（七）海域使用权；

（八）地役权； 

（九）抵押权；

（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

参考资料来源：北京市朝阳区网上办事大厅-国有建设用地使用权及房屋所有权转移

在朝阳区去哪可以办（房产）过户？

我上个月刚卖的二手房。先去朝阳区地税局办理免税或交税，房主本人+房产证+身份证+买方本人。完税后，去石佛营那边的过户大厅办过户，准备好房产证原件及复印件，买卖双方本人及证件原件，复印件，完税手续，印花税，到1，2号窗口领号，注意，所以手续缺一不可！因为是人工核对后才发号的。然后等着叫号就行了。每周只有1，2，3办理。早去！带干粮带水！两个地方人都巨多！！！有时排队排一天！！！